Kłodnica/Halemba-polecamy oddany do użytkow. dom na działce 1254 m2

Opis

PRZEGLĄDAJĄC OFERTĘ PRZEZ OLX, ABY ZOBACZYĆ WIĘCEJ ZDJĘĆ SKORZYSTAJ Z ZAKŁADKI "PRZEJDŹ DO OTODOM" !Halemba/Kłodnica-polecamy bardzo zadbany, murowany dom wolnostojący, którego budowa rozpoczęła się przed rokiem 2000, a oddanie do użytkowania nastąpiło w roku 2026. Budynek usytuowany jest na działce o pow. 1 254 m2. Składa się z 4 kondygnacji: piwnicy, parteru, I piętra, a także II piętra-poddasza. Powierzchnia łączna tych 4 kondygnacji, uwzględniająca wyliczanie powierzchni wedle wysokości pomieszczeń, to 282 m2, zaś powierzchnia obecnie użytkowana jako część mieszkalna, to pomieszczenia na parterze i na I piętrze o łącznej pow. 172 m2. Na podłogach parteru i I piętra położone są panele i glazura, na ścianach tynki kryte tapetami lub malowane. II piętro, czyli poddasze w dokumentach widnieje jako powierzchnia mieszkalna, ale aby pełniło tę funkcję wymaga wykończenia. Obecnie wykorzystywane jest jako strych. Piwnica budynku jest wyjątkowo zadbana i czysta-cała wypłytkowana i wymalowana.Dom o niezwykle solidnej konstrukcji, budowany z dużą starannością i z użyciem większej niż wymagana ilości stali i betonu o wysokiej wytrzymałości, w związku z czym do dziś nie posiada najmniejszych spękań, ani przechyłu!Posiada podwójne zabezpieczenie termiczne-pierwsze z czasu budowy (styropian znajdujący się w środku zewnętrznych ścian trójwarstwowych budynku), a drugie sprzed klikunastu lat (styropian położony na elewacji zewnętrznej). Budynek otynkowany, zabezpieczony opaską przeciwwilgociową. Dach dwuspadowy, kryty dachówką ceramiczną i ocieplony wełną mineralną. Okna całego domu PCV. Dwa wejścia do domu.W budynku prąd 400 V, woda oraz kanalizacja lokalna, przy czym studzienka kanalizacji sanitarnej znajduje się na terenie posesji. Gaz przebiega tuż obok granicy działki, w drodze dojazdowej. W całym domu rozprowadzona jest miedziana instalacja grzewcza, do zamontowania pozostaje źródło ciepła oraz grzejniki. W salonie na I piętrze znajduje się kominek, a w piwnicy piec typu "koza".Teren ogrodzony, z dwiema bramami wjazdowymi po przeciwległych stronach posesji, płaski, w niewielkiej części zadrzewiony, silnie nasłoneczniony. Działka o wielkości umożliwiającej wybudowanie na niej drugiego budynku mieszkalnego lub budynku o innym przeznaczeniu. Teren w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oznaczony symbolem 40MNU przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, a także pod zabudowę usługową, obejmującą m.in. takie usługi jak: usługi administracyjno–biurowe, handlu detalicznego, konsumpcyjne, społeczne, oświaty, zdrowia czy sportu i rekreacji.Usytuowanie w spokojnej okolicy domów jednorodzinnych najnowszych i nieco starszych, a jednocześnie blisko niezbędnej infrastruktury i dróg wylotowych, w tym autostrady A4. W pobliżu las!CENA: 899 000 PLN.Szczegółowy opis pomieszczeń:* Parter (pow. ok. 86 m2):-pokój z wyjściem na taras i do ogrodu (24 m2);-pokój (18 m2);-pomieszczenie pod kuchnię (18 m2);-łazienka z wc (6 m2);-wc (2,60 m2);-wiatrołap (5 m2);-korytarz (4 m2);-klatka schodowa.* I piętro (pow. ok. 85 m2):-pokój z kominkiem i wyjściem na balkon (28 m2);-pokój z wyjściem na balkon (10,5 m2);-pokój (17 m2);-pokój lub 2 kuchnia (10 m2);-łazienka z wc (5 m2);-wc (2 m2);-przedpokój (4,5 m2);-klatka schodowa.* II piętro-poddasze (pow. użytkowa 71 m2, a po podłodze ok. 90 m2):-4 pomieszczenia-projektowana kuchnia, dwa pokoje, łazienka z wc oraz przedpokój.* Piwnica (pow. użytk. 38 m2, a po podłodze 77 m2):-kuchnia gospodarcza, 3 pomieszczenia, klatka schodowa, schowek pod schodami.OFERTA DOSTĘPNA OD ZARAZ! POLECAM! Aleksandra Kaiser (licencja FPPRN nr 22282).Opis oferty może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

5,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: domy 160–220 m² · Ruda Śląska

Ta oferta

5227 zł/m²

Mediana okolicy

4972 zł/m²

Połowa ofert

4,5–6,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 3 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Halemba Poniatowskiego

  12 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia w Kłodnicy

  2 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 36 im. Juliusza Słowackiego

  400 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 25 im. Juliusza Słowackiego

  2 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  1,1 km

  14 min pieszo

• Apteka

  Apteka MELISSA

  1,7 km

  21 min pieszo

• Park

  1,8 km

  22 min pieszo

• Uczelnia

  Przedszkole nr 39 Miejskie im. Bajkolandii

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ruda Śląska

  2,3 km

• Stacja kolejowa

  Mikołów Jamna

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.