Bliźniak 5 pokoi z biurem i ogrodem

Cena na tle rynku

28,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 29 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Rumia

Ta oferta

4579 zł/m²

Mediana okolicy

6401 zł/m²

Połowa ofert

4,5–9,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Sprzedajemy.pl · Gaudium Nieruchomości

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferta dostępna TYLKO w biurze GAUDIUM. Pełną ofertę znajdziecie Państwo na naszej stronie. Nie wszystkie nasze nieruchomości są publikowane na portalach internetowych. Niniejsza oferta posiada 37 fotografii - wszystkie dostępne w ogłoszeniu na stronie GAUDIUM. Biuro Nieruchomości Gaudium, mamy przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej 240 m² (ok. 170 m² powierzchni użytkowej) zlokalizowany w Rumi przy ul. Obrońców Westerplatte. Nieruchomość stanowi idealne rozwiązanie zarówno dla rodziny, jak i dla inwestorów chcących połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności gospodarczej. O NIERUCHOMOŚCI Budynek z bogatą historią i świetnymi fundamentami – starsza część domu pochodzi z lat 50-tych (solidna konstrukcja z cegły). W 2007 roku nieruchomość przeszła gruntowną rozbudowę z użyciem pustaka. Cały budynek został ocieplony wełną mineralną o grubości 20 cm, co gwarantuje świetną izolację termiczną. Dach pokryty jest szlachetną i trwałą dachówką karpiówką, a we wszystkich oknach zamontowano nowoczesne profile PCV. DZIAŁKA I OTOCZENIE Dom posadowiony jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 498 m².- Udogodnienia: Wybrukowany kostką podjazd płynnie przechodzi w strefę parkingową, zapewniającą łącznie aż 5 miejsc postojowych dla samochodów – to ogromny atut dla klientów lub gości! - Zabudowa dodatkowa: Na działce znajduje się praktyczne pomieszczenie gospodarcze o powierzchni ok. 10 m². - Media: Pełne uzbrojenie miejskie: woda, kanalizacja, gaz, prąd oraz szybki internet (światłowód). ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Przestrzeń (blisko 170 m² powierzchni użytkowej) została zaprojektowana niezwykle funkcjonalnie, tworząc dwie niezależne strefy. PARTER (~97,1 m²) – Potencjał Usługowo-Mieszkalny- poziom ten jest idealnie przygotowany pod działalność gospodarczą (np. biuro, kancelaria, gabinety) lub jako dodatkowa, niezależna przestrzeń mieszkalna.- Sala usługowa (34,3 m²) – imponująca przestrzeń, z której można z powodzeniem wydzielić przestronne biuro lub kolejne dwa pokoje. - Dwie niezależne sypialnie / pokoje (13,1 m² i 11,7 m²). - Osobna, duża kuchnia (11,2 m²). - Szeroki korytarz i komunikacja (łącznie ok. 17 m²). - WC w pełni dostosowane dla osób niepełnosprawnych (3,4 m²). - Klatka schodowa (6,4 m²). PIĘTRO (~72,7 m²) – Strefa Loftowa- kondygnacja typowo mieszkalna, doświetlona i komfortowa.- Przestronny salon z aneksem kuchennym (28,9 m²), stanowiący serce domu. - Pokój / Sypialnia z antresolą (12,1 m²) – rozwiązanie nadające wnętrzu unikatowy charakter. - Druga, duża sypialnia (14,1 m²). - Wygodna łazienka (3,6 m²). - Komunikacja i klatka schodowa (14 m²). Istnieje możliwość wynajmu górnego poziomu, co będzie generowało dodatkowe zyski. GŁÓWNE ATUTY OFERTY:- Elastyczność: Możliwość aranżacji dużej sali na parterze na biuro lub 2 dodatkowe pokoje. - Gotowość pod biznes: Toaleta dla niepełnosprawnych oraz 5 miejsc parkingowych. - Technologia: Solidne ocieplenie (20 cm wełny) i światłowód. - Doskonała lokalizacja: Prestiżowa ulica w Rumi, dogodny dojazd. Zapraszamy do kontaktu z Biurem Nieruchomości Gaudium w celu umówienia prezentacji tego niezwykłego domu! Do kosztów zakupu należy doliczyć podatek PCC 2%, opłaty notarialne oraz wynagrodzenie biura. Nad bezpieczeństwem naszych transakcji czuwa kancelaria radców prawnych Lejk oraz ubezpieczenie agencji polisą OC w PZU (nr 1023404884). Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnymi, nasi klienci otrzymują najwyższą jakość obsługi przy najniższych na rynku stawkach taksy! A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu - nasz doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i poprowadzi przez cały proces zawierania umowy z bankiem. Jeśli na koniec czeka Cię remont - możesz ponownie zaufać Gaudium! Współpracujemy z doświadczoną i rzetelną firmą wykonującą kompleksowe remonty. Zaufaj Gaudium – poczuj radość posiadania! Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z agentem oraz na naszą stronę www. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.