Zamieszkaj i zarabiaj, Dom z lokalem usługowym

Opis

WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ ŁĄCZĄCA KOMFORT MIESZKANIA Z MOŻLIWOŚCIĄ PROWADZENIA WŁASNEGO BIZNESU! Na sprzedaż wolnostojący budynek mieszkalno-usługowy położony w Rumi, przy skrzyżowaniu ulic Cichej i Ceynowy. Nieruchomość wyróżnia się atrakcyjnym położeniem, dobrze wyeksponowaną częścią usługową oraz przemyślanym podziałem przestrzeni na funkcję mieszkalną i komercyjną. Budynek powstał na podstawie indywidualnego projektu, w którym szczególną uwagę poświęcono trwałości konstrukcji oraz jakości zastosowanych materiałów. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: -Powierzchnia użytkowa budynku: 163,48 m² -Powierzchnia całkowita: 218,26 m² -Powierzchnia działki: 264 m² -Powierzchnia części usługowej: 64,59 m² -Powierzchnia części mieszkalnej: 98,89 m² Indywidualny projekt architektoniczny CZĘŚĆ USŁUGOWA - PARTER: Parter budynku przeznaczony został na niezależną przestrzeń komercyjną, którą można dostosować do charakteru planowanej działalności. Dużym atutem są obszerne przeszklenia skierowane w stronę ulicy, zapewniające naturalne doświetlenie wnętrza oraz dobrą widoczność lokalu. Przestrzeń doskonale nadaje się do stworzenia między innymi: -biura lub siedziby firmy, -gabinetu specjalistycznego, -kancelarii, -salonu kosmetycznego, -showroomu, -studia lub pracowni, -innego punktu usługowego. Dzięki wydzielonej funkcji komercyjnej przyszły właściciel może wykorzystać lokal na potrzeby własnego przedsiębiorstwa albo przeznaczyć go na wynajem, tworząc dodatkowe źródło przychodu. PIERWSZE PIĘTRO - CZĘŚĆ MIESZKALNA  Pierwsze piętro o powierzchni 57,29 m² zaprojektowano jako komfortową strefę dzienną, stanowiącą główne miejsce codziennego życia domowników. W układzie przewidziano: -przestronny salon - 23,68 m², -kuchnię - 15,24 m², -łazienkę, -hol. PODDASZE - CZĘŚĆ MIESZKALNA Najwyższa kondygnacja oferuje 41,60 m² powierzchni użytkowej, przy czym powierzchnia liczona po podłodze wynosi około 56 m². Zgodnie z projektem znajdują się tutaj: -trzy pokoje, -łazienka, -garderoba, -hol. STANDARD WYKONANIA: Podczas realizacji inwestycji duży nacisk położono na wytrzymałość budynku oraz dobór trwałych materiałów konstrukcyjnych. Wykorzystano między innymi: -ściany wykonane z bloczków Silka, -solidne fundamenty z odpowiednią izolacją, -żelbetowe stropy z podwójną siatką zbrojeniową, -wzmocnione słupy i podciągi, miejscami ze zbrojeniem o średnicy do 32 mm, -gęstą konstrukcję więźby dachowej wykonaną z suszonego komorowo drewna skandynawskiego, -ceramiczną dachówkę Turmalin w kolorze szarym. Zastosowane rozwiązania świadczą o szczególnym podejściu do trwałości konstrukcji i stanowią istotny atut dla osób zwracających uwagę na jakość wykonania nieruchomości. MOŻLIWOŚCI WYKOŃCZENIA: Budynek znajduje się na etapie umożliwiającym przyszłemu właścicielowi indywidualne zaplanowanie i wykonanie prac wykończeniowych. To duża zaleta dla osób, które chcą samodzielnie zdecydować o charakterze wnętrz, zastosowanych materiałach oraz standardzie wykończenia. Zarówno przestrzeń mieszkalną, jak i usługową można zaaranżować zgodnie z własną wizją i potrzebami użytkowymi. LOKALIZACJA: Nieruchomość znajduje się w Rumi, u zbiegu ulic Cichej i Ceynowy. Usytuowanie przy skrzyżowaniu stanowi szczególny atut dla przyszłych użytkowników części komercyjnej. Dobra ekspozycja budynku może sprzyjać rozpoznawalności prowadzonej w nim działalności. Połączenie funkcji usługowej z mieszkalną sprawia, że lokalizacja jest interesująca dla osób poszukujących nieruchomości pozwalającej realizować cele zawodowe i prywatne w jednym miejscu. Jeśli szukasz nieruchomości, która daje więcej możliwości niż standardowy dom jednorodzinny, ta oferta zdecydowanie zasługuje na Twoją uwagę. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Zapraszam na prezentację, Kreator Nieruchomości Trójmiasto

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

3,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 40 ofertami: domy 160–220 m² · Rumia

Ta oferta

6181 zł/m²

Mediana okolicy

5974 zł/m²

Połowa ofert

4,9–6,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 3 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  19 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 6 im. Aleksandra Majkowskiego w Rumi

  2 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Groszek

  22 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Reja 01

  23 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Starowiejski

  2 w promieniu 1 km

  760 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Starowiejska

  3 w promieniu 1 km

  900 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Rumia

  900 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  Pod Topolą

  1,1 km

  13 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ nr 1

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.