NOWOCZESNA STODOŁA NAD JEZIOREM SĄPŁATY

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Wyjątkowy domek całoroczny w sercu Mazur Rusek Mały, Jezioro Sąpłaty, Stan surowy zamknięty, 56 m², Działka 500 m² Marzysz o własnym miejscu nad jeziorem, z dala od miejskiego zgiełku, w otoczeniu natury i mazurskich krajobrazów? Poznaj pierwszy dostępny na sprzedaż domek w kameralnej inwestycji Nowoczesne Stodoły nad Jeziorem Sąpłaty. To wyjątkowy projekt obejmujący zaledwie 6 całorocznych domków, harmonijnie wpisanych w naturalny krajobraz miejscowości Rusek Mały. Inwestycja powstaje w sąsiedztwie rozwijającej się Osady Sąpłaty i stanowi doskonałą propozycję zarówno dla osób poszukujących własnej oazy wypoczynku, jak i inwestorów planujących wynajem krótkoterminowy. KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC Sprzedaż z podatkiem VAT. Cena: 389 000 zł netto 478 470 zł brutto Najważniejsze atuty nieruchomości: -Działka o powierzchni 500 m² -Zaledwie 150 metrów od jeziora Sąpłaty -Prywatny dostęp do jeziora przez teren wspólny -Udział w plaży i pomoście -Własna księga wieczysta – pełna własność -Kameralne osiedle składające się jedynie z 6 domków -Możliwość wykończenia pod klucz Parametry budynku: Powierzchnia użytkowa: 56 m² Dodatkowo przestronna antresola o powierzchni 15,27 m² Wysokość budynku: 6,68 m Taras zewnętrzny: 25 m² - budowa tarasu w cenie Projekt zakłada:salon z miejscem na kominek, aneks kuchenny, sypialnię i pokój z antresolą, łazienkę, schowek gospodarczy, przestronny taras z widokiem na otaczającą przyrodę. Technologia wykonania: Dom jest w całości murowany. Standard wykonania obejmuje m.in.:Domek letniskowy murowany z Ytong 24cm Ława fundamentowa 45/30cm zbrojona fi12 Fundamenty h-130cm (bloczek betonowy) Okna trzyszybowe klasy premium Więźba - drewno sosna sezonowane , impregnowane Elewacja styropian 20cm Dach (blacha w rąbek) Media i infrastruktura:woda z sieci wodociągowej, energia elektryczna, szczelne szambo, udział w drodze wewnętrznej, indywidualny podjazd do każdego domku. Dodatkowo istnieje możliwość wykonania:ogrzewania podłogowego, klimatyzacji z funkcją grzania, innych rozwiązań grzewczych dopasowanych do potrzeb właściciela. Lokalizacja, która zachwyca: Jezioro Sąpłaty to jedno z najbardziej malowniczych i wciąż nieodkrytych miejsc na Mazurach. Krystalicznie czysta woda, lasy, cisza oraz brak masowej zabudowy tworzą idealne warunki do wypoczynku przez cały rok. ATRAKCJE I OKOLICA Położenie inwestycji nad Jeziorem Sąpłaty zapewnia nie tylko ciszę i bliskość natury, ale również dostęp do licznych atrakcji turystycznych, rekreacyjnych i historycznych regionu Warmii i Mazur. Najciekawsze miejsca w okolicy: Jezioro Lelejskie – 12 km. Jedno z najpiękniejszych jezior regionu. W miejscowości Leleszki znajduje się łatwo dostępna plaża oraz ścieżka pieszo-rowerowa prowadząca wzdłuż brzegu jeziora. Spływy kajakowe rzeką Kośno – 15 km. Malownicza trasa przebiegająca przez rezerwat przyrody. Szlak o długości około 22 km zachwyca dziką przyrodą i jest uznawany za jeden z najciekawszych w regionie. Dodatkową atrakcją są liczne trasy rowerowe. Agroturystyka Nad Stawem – 7 km. Idealne miejsce dla rodzin i miłośników aktywnego wypoczynku. Oferuje jazdę konną, wędkowanie oraz różnorodne sporty wodne. Zabytkowy Młyn Wodny w Klimkowie – 10 km. Historyczny młyn z 1909 roku, w którym obecnie funkcjonuje elektrownia wodna. Ciekawy punkt na mapie lokalnych zabytków techniki. Pasym – 14 km. Urokliwe mazurskie miasteczko położone nad jeziorem Kalwa. Warto odwiedzić zabytkowy kościół ewangelicko-augsburski oraz wybrać się na spacer szlakiem wokół jeziora. Biskupiec – 16 km. Miasto oferujące bogatą infrastrukturę handlowo-usługową oraz liczne atrakcje turystyczne. Szczególnie polecane są Stare Miasto, kościół św. Jana Chrzciciela, zabytkowa wieża ciśnień oraz klimatyczne restauracje, kawiarnie i lodziarnie. Warmińskie Straszydła – 19 km. Nietuzinkowa atrakcja w miejscowości Węgoj. Pierwsza w województwie warmińsko-mazurskim gra terenowa inspirowana lokalnymi legendami i podaniami. Dworek w Zalesiu – 16 km. Zabytkowy dworek z połowy XIX wieku, którego architektura nawiązuje do angielskiego neogotyku. Wyjątkowe miejsce dla miłośników historii i architektury. Olsztyn – stolica Warmii i Mazur – 26 km. Miasto pełne zabytków, terenów zielonych i atrakcji turystycznych. Turyści odwiedzają m.in. Zamek Kapituły Warmińskiej związany z działalnością Mikołaja Kopernika, spacerują po urokliwej starówce i korzystają z bogatej oferty lokalnych restauracji. Lokalizacja idealna przez cały rok: Domek położony jest w miejscu, które pozwala cieszyć się spokojem mazurskiej natury, a jednocześnie zapewnia szybki dostęp do atrakcji turystycznych, sportów wodnych, tras rowerowych, restauracji oraz infrastruktury miejskiej. To doskonała propozycja zarówno na prywatny wypoczynek, jak i inwestycję pod wynajem krótkoterminowy. Dzięki bliskości jezior, lasów i licznych atrakcji regionu nieruchomość posiada bardzo duży potencjał wzrostu wartości w kolejnych latach. Zainwestuj w miejsce, do którego zawsze będziesz chciał wracać Nowoczesna stodoła nad Jeziorem Sąpłaty to połączenie funkcjonalnej architektury, wysokiej jakości wykonania i wyjątkowej lokalizacji. To idealna przestrzeń na rodzinny wypoczynek, drugi dom lub inwestycję generującą przychód z wynajmu. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji inwestycji. Ta oferta objęta jest programem WSPÓŁPRACUJĘ, co oznacza, że jest dostępna również dla innych biur nieruchomości. Przy zakupie nieruchomości zapewniam bezpłatną pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania na rynku. Renata Zawadzka Agent Nieruchomości tel. 881 045 855 e-mail: r.zawadzka@freedom.pl Zapraszam również do naszego olsztyńskiego oddziału przy ul. Kopernika 10/101.