Nowoczesna stodoła nad jeziorem sąpłaty

Opis

Wyjątkowy domek całoroczny w sercu MazurRusek Mały, Jezioro Sąpłaty, Stan surowy zamknięty, 56 m², Działka 500 m²Marzysz o własnym miejscu nad jeziorem, z dala od miejskiego zgiełku, w otoczeniu natury i mazurskich krajobrazów? Poznaj pierwszy dostępny na sprzedaż domek w kameralnej inwestycji Nowoczesne Stodoły nad Jeziorem Sąpłaty.To wyjątkowy projekt obejmujący zaledwie 6 całorocznych domków, harmonijnie wpisanych w naturalny krajobraz miejscowości Rusek Mały. Inwestycja powstaje w sąsiedztwie rozwijającej się Osady Sąpłaty i stanowi doskonałą propozycję zarówno dla osób poszukujących własnej oazy wypoczynku, jak i inwestorów planujących wynajem krótkoterminowy.KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCCSprzedaż z podatkiem VAT. Cena: 389 000 zł netto 478 470 zł bruttoNajważniejsze atuty nieruchomości:-Działka o powierzchni 500 m²-Zaledwie 150 metrów od jeziora Sąpłaty-Prywatny dostęp do jeziora przez teren wspólny-Udział w plaży i pomoście-Własna księga wieczysta – pełna własność-Kameralne osiedle składające się jedynie z 6 domków-Możliwość wykończenia pod kluczParametry budynku:Powierzchnia użytkowa: 56 m²Dodatkowo przestronna antresola o powierzchni 15,27 m²Wysokość budynku: 6,68 mTaras zewnętrzny: 25 m² - budowa tarasu w cenieProjekt zakłada:salon z miejscem na kominek,aneks kuchenny,sypialnię i pokój z antresolą,łazienkę,schowek gospodarczy,przestronny taras z widokiem na otaczającą przyrodę.Technologia wykonania:Dom jest w całości murowany.Standard wykonania obejmuje m.in.:Domek letniskowy murowany z Ytong 24cmŁawa fundamentowa 45/30cm zbrojona fi12Fundamenty h-130cm (bloczek betonowy)Okna trzyszybowe klasy premiumWięźba - drewno sosna sezonowane , impregnowaneElewacja styropian 20cmDach (blacha w rąbek)Media i infrastruktura:woda z sieci wodociągowej,energia elektryczna,szczelne szambo,udział w drodze wewnętrznej,indywidualny podjazd do każdego domku.Dodatkowo istnieje możliwość wykonania:ogrzewania podłogowego,klimatyzacji z funkcją grzania,innych rozwiązań grzewczych dopasowanych do potrzeb właściciela.Lokalizacja, która zachwyca:Jezioro Sąpłaty to jedno z najbardziej malowniczych i wciąż nieodkrytych miejsc na Mazurach. Krystalicznie czysta woda, lasy, cisza oraz brak masowej zabudowy tworzą idealne warunki do wypoczynku przez cały rok.ATRAKCJE I OKOLICAPołożenie inwestycji nad Jeziorem Sąpłaty zapewnia nie tylko ciszę i bliskość natury, ale również dostęp do licznych atrakcji turystycznych, rekreacyjnych i historycznych regionu Warmii i Mazur.Najciekawsze miejsca w okolicy:Jezioro Lelejskie – 12 km. Jedno z najpiękniejszych jezior regionu. W miejscowości Leleszki znajduje się łatwo dostępna plaża oraz ścieżka pieszo-rowerowa prowadząca wzdłuż brzegu jeziora.Spływy kajakowe rzeką Kośno – 15 km. Malownicza trasa przebiegająca przez rezerwat przyrody. Szlak o długości około 22 km zachwyca dziką przyrodą i jest uznawany za jeden z najciekawszych w regionie. Dodatkową atrakcją są liczne trasy rowerowe.Agroturystyka Nad Stawem – 7 km. Idealne miejsce dla rodzin i miłośników aktywnego wypoczynku. Oferuje jazdę konną, wędkowanie oraz różnorodne sporty wodne.Zabytkowy Młyn Wodny w Klimkowie – 10 km. Historyczny młyn z 1909 roku, w którym obecnie funkcjonuje elektrownia wodna. Ciekawy punkt na mapie lokalnych zabytków techniki.Pasym – 14 km. Urokliwe mazurskie miasteczko położone nad jeziorem Kalwa. Warto odwiedzić zabytkowy kościół ewangelicko-augsburski oraz wybrać się na spacer szlakiem wokół jeziora.Biskupiec – 16 km. Miasto oferujące bogatą infrastrukturę handlowo-usługową oraz liczne atrakcje turystyczne. Szczególnie polecane są Stare Miasto, kościół św. Jana Chrzciciela, zabytkowa wieża ciśnień oraz klimatyczne restauracje, kawiarnie i lodziarnie.Warmińskie Straszydła – 19 km. Nietuzinkowa atrakcja w miejscowości Węgoj. Pierwsza w województwie warmińsko-mazurskim gra terenowa inspirowana lokalnymi legendami i podaniami.Dworek w Zalesiu – 16 km. Zabytkowy dworek z połowy XIX wieku, którego architektura nawiązuje do angielskiego neogotyku. Wyjątkowe miejsce dla miłośników historii i architektury.Olsztyn – stolica Warmii i Mazur – 26 km. Miasto pełne zabytków, terenów zielonych i atrakcji turystycznych. Turyści odwiedzają m.in. Zamek Kapituły Warmińskiej związany z działalnością Mikołaja Kopernika, spacerują po urokliwej starówce i korzystają z bogatej oferty lokalnych restauracji.Lokalizacja idealna przez cały rok:Domek położony jest w miejscu, które pozwala cieszyć się spokojem mazurskiej natury, a jednocześnie zapewnia szybki dostęp do atrakcji turystycznych, sportów wodnych, tras rowerowych, restauracji oraz infrastruktury miejskiej. To doskonała propozycja zarówno na prywatny wypoczynek, jak i inwestycję pod wynajem krótkoterminowy. Dzięki bliskości jezior, lasów i licznych atrakcji regionu nieruchomość posiada bardzo duży potencjał wzrostu wartości w kolejnych latach.Zainwestuj w miejsce, do którego zawsze będziesz chciał wracaćNowoczesna stodoła nad Jeziorem Sąpłaty to połączenie funkcjonalnej architektury, wysokiej jakości wykonania i wyjątkowej lokalizacji. To idealna przestrzeń na rodzinny wypoczynek, drugi dom lub inwestycję generującą przychód z wynajmu.Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji inwestycji.Ta oferta objęta jest programem WSPÓŁPRACUJĘ, co oznacza, że jest dostępna również dla innych biur nieruchomości.Przy zakupie nieruchomości zapewniam bezpłatną pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania na rynku.Renata ZawadzkaAgent Nieruchomości881 045 855r.zawadzka@freedom.plZapraszam również do naszego olsztyńskiego oddziału przy ul. Kopernika 10/101.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 11 ofertami: 3-pokojowe domy do 80 m² · powiat szczycieński

Ta oferta

6946 zł/m²

Mediana okolicy

6778 zł/m²

Połowa ofert

5,2–7,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 1 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ