Wyjątkowa nieruchomość, 1700 m² działki i budynek usługowy

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w centrum Ruśca, w gminie Nadarzyn. Duża, ogrodzona działka o powierzchni 1700 m², przeznaczona pod zabudowę mieszkaniowo-usługową, daje przyszłemu właścicielowi wiele możliwości realizacji własnych planów i pomysłów.To miejsce, które warto zobaczyć, ponieważ jego największą zaletą jest potencjał, jaki możesz wykorzystać według własnych potrzeb.BUDYNEK, KTÓRY MOŻESZ ZAARANŻOWAĆ PO SWOJEMUNa działce znajduje się budynek w stanie surowym, który doskonale nadaje się do adaptacji na działalność usługową, biuro, gabinet, pracownię, warsztat czy inną działalność gospodarczą.W budynku wydzielono:Pomieszczenie biurowe o powierzchni ok. 17 m².Łazienkę o powierzchni ok. 2 m².Duże pomieszczenie warsztatowe z miejscem garażowym o powierzchni ok. 34 m².Schody prowadzące na poddasze.Poddasze z dwoma niezależnymi pokojami o łącznej powierzchni ok. 50 m².Dzięki istniejącemu układowi pomieszczeń możesz stworzyć funkcjonalne miejsce do prowadzenia własnej firmy. Gabinet, salon usługowy, biuro, pracownia, warsztat – ograniczeniem jest właściwie tylko Twoja wyobraźnia.Budynek daje również możliwość adaptacji na cele mieszkalne.1700 m² DZIAŁKI – PRZESTRZEŃ, KTÓRA DAJE MOŻLIWOŚCI.To jeden z największych atutów tej nieruchomości.Duża działka pozwala pomyśleć o czymś znacznie więcej niż tylko zagospodarowaniu istniejącego budynku. To świetna propozycja dla osób marzących o przestronnym, komfortowym domu, nawet o powierzchni przekraczającej 300 m².Wyobraź sobie własny dom, ogród, przestrzeń dla rodziny, a obok miejsce do prowadzenia działalności gospodarczej. Bez konieczności wynajmowania lokalu, bez codziennych dojazdów do pracy i z możliwością stworzenia wszystkiego według własnej wizji.Tutaj możesz połączyć życie prywatne z zawodowym, nie rezygnując ani z komfortu, ani z niezależności.Nieruchomość daje możliwość realizacji wielu pomysłów:Budowy dużego domu dla rodziny.Prowadzenia własnej działalności usługowej.Stworzenia biura, gabinetu lub pracowni.Adaptacji istniejącego budynku według własnych potrzeb.Połączenia funkcji mieszkalnej i biznesowej.ŚWIETNA LOKALIZACJA – SPOKÓJ I WYGODA. Nieruchomość znajduje się w centrum Ruśca, w gminie Nadarzyn, przy drodze asfaltowej.To miejsce, które łączy spokojne otoczenie z wygodą codziennego życia. Zielona okolica, przyjemne sąsiedztwo i dogodny dojazd do Warszawy sprawiają, że można tu stworzyć naprawdę komfortową przestrzeń do życia i pracy.Dodatkowe atuty:Duża, ogrodzona działka o powierzchni 1700 m².Położenie przy drodze asfaltowej.Lokalizacja w centrum miejscowości.Bliskość lokalnej infrastruktury.Dogodny dojazd do Warszawy.Spokojne, zielone otoczenie.MEDIAPrąd – przyłącze elektryczne.Gaz – dostępny na działce, skrzynka gazowa znajduje się przy drodze.Woda – wodociąg miejski.Kanalizacja – przyłącze planowane do realizacji w bieżącym roku.DLACZEGO WARTO ZOBACZYĆ TĘ NIERUCHOMOŚĆ ? Ponieważ nie kupujesz tutaj wyłącznie działki czy budynku. Kupujesz możliwości. Możesz stworzyć miejsce dla swojej rodziny, rozwinąć własną działalność, zrealizować marzenie o dużym domu lub potraktować nieruchomość jako inwestycję na przyszłość.Duża powierzchnia działki, istniejący budynek i mieszkaniowo-usługowy charakter nieruchomości sprawiają, że jest to oferta z dużym potencjałem, którą warto rozważyć.Nie szukaj gotowych rozwiązań – stwórz miejsce dokładnie takie, jakiego potrzebujesz. Być może właśnie tutaj zacznie się Twój nowy rozdział. Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację. Najlepiej zobaczyć tę nieruchomość osobiście, poczuć jej przestrzeń i przekonać się, ile możliwości może zaoferować nowemu właścicielowi.Kontakt pod numerem telefonu885 585 004 Nasz ekspert ds. finansów pomoże w uzyskaniu kredytu na tę nieruchomość. Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.Zapraszam do kontaktuWIĘCEJ OFERT NA NASZEJ STRONIE INTERNETOWEJ Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

89,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 57 ofertami: domy 80–120 m² · powiat bełchatowski

Ta oferta

11 333 zł/m²

Mediana okolicy

5993 zł/m²

Połowa ofert

3,9–6,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 5 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FLESCH Justyna Przewłocka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Rusiec 02

  12 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Gminny Żłobek nr 1 "Zaczarowany Ogród" w Ruścu

  270 m

  3 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Młochów

  620 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Szkoła Podstawowa Pitagoras

  630 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Raj

  2 w promieniu 1 km

  840 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Apteka Pod Dębami

  950 m

  12 min pieszo

• Plac zabaw

  1,6 km

  19 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Klinika Urody MClinic

  1,8 km

  22 min pieszo

• Park

  2,2 km

• Uczelnia

  Instytut Genetyki i Hodowli Zwierząt PAN w Jastrzębcu. Zakład Doświadczalny

  4 km

• Stacja kolejowa

  Otrębusy

  5,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.