SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Dom ze stodołą na dużej działce 55ar | potencjał inwestycyjny

Rusocice, małopolskie

Powierzchnia: 250 m²
Piętro: 2
Cena za metr: 5200 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 200 zł/m²
Mediana okolicy: 6 376 zł/m²; ta oferta: −18,4%
Podobne oferty: 191; domy 220–300 m² · powiat krakowski
Pierwsze wykrycie: 13 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 250 m² (Rusocice) kosztuje 5 200 zł za m² — 18,4% mniej niż mediana 6 376 zł za m² dla 191 ofert tego typu (domy 220–300 m² · powiat krakowski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż nieruchomość w Rusocicach, gm. Czernichów, ul. Załęg 4 – duża działka nr 851 o powierzchni ok. 0,55 ha, zabudowana wolnostojącym domem mieszkalnym oraz dużą stodołą/budynkiem gospodarczym.Oferta ma duży potencjał zarówno dla osoby prywatnej, jak i inwestora lub dewelopera.DOM Murowany, wolnostojący budynek o powierzchni całkowitej ok. 250 m² (powierzchnia użytkowa wg dokumentacji 161 m²). Dom posiada dwa poziomy mieszkalne. Na każdym z nich znajdują się osobna kuchnia, łazienka oraz pokoje, dzięki czemu budynek daje możliwość wydzielenia dwóch niezależnych części mieszkalnych, np. dla dwóch rodzin. Dodatkowo w przyziemiu znajdują się pomieszczenia gospodarcze, kotłownia, oraz pokój, a powyżej nieużytkowy strych.Budynek wymaga remontu, brak widocznych śladów pleśni ani grzyba. Stanowi dobrą bazę do modernizacji i aranżacji według własnych potrzeb.STODOŁA / BUDYNEK GOSPODARCZY Na działce znajduje się również duży, wolnostojący budynek gospodarczy/stodoła o powierzchni zabudowy ok. 163 m². Może służyć jako magazyn, warsztat lub zostać wykorzystany w ramach przyszłego zagospodarowania nieruchomości.DZIAŁKA I POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Największym atutem nieruchomości jest duża powierzchnia gruntu. Znaczna część działki ma potencjał pod dalsze zagospodarowanie mieszkaniowe.Przygotowana została poglądowa koncepcja podziału nieruchomości na mniejsze działki, pokazująca możliwe warianty zagospodarowania terenu. Koncepcja nie stanowi zatwierdzonego projektu podziału – ostateczne możliwości należy zweryfikować zgodnie z MPZP i obowiązującymi przepisami.Nieruchomość może więc zainteresować zarówno rodzinę szukającą dużego domu i terenu, jak i dewelopera planującego niewielką inwestycję mieszkaniową.MEDIA I DOJAZD Prąd, woda, szambo. Dojazd drogą asfaltową. W pobliżu dostępna infrastruktura techniczna. Bardzo blisko nieruchomości znajduje się przystanek autobusowy z połączeniami MPK w kierunku Krakowa.Sprzedaż bezpośrednia. Do negocjacji.