DOM 137 m² DZIAŁKA 750 m²

Opis

DOM IDEALNY DLA DWÓCH RODZIN 137 m² DZIAŁKA 750 m² FOTOWOLTAIKA 8,7 kWNa sprzedaż funkcjonalny, wolnostojący dom położony w Rybniku-Boguszowicach przy ul. Stembosza, o powierzchni około 137 m², usytuowany na działce o powierzchni 750 m².To propozycja szczególnie dla osób szukających domu dla dwóch rodzin lub dla rodziny, która chce zamieszkać od razu, a jednocześnie mieć możliwość spokojnego wykończenia pozostałej części domu według własnego gustu.Dom pochodzi z ok lat 70. i został wybudowany z cegły. W 2005 roku został ocieplony styropianem o grubości 4 cm. Budynek jest w ogólnym stanie dobrym i posiada bardzo duży potencjał aranżacyjny. PARTER STAN DEWELOPERSKIParter został przygotowany do dalszego wykończenia i obecnie znajduje się w stanie deweloperskim.Wykonano m.in.:* nowe wylewki,* ściany  wykończone płytami,* instalację elektryczną,* przygotowanie pod zabudowę kuchenną,* doprowadzoną instalację siłową,* w pełni wykafelkowaną pralnię,* łazienkę z wykonanymi płytkami,* prysznic oraz WC,* przygotowane miejsce pod umywalkę z półką.Na parterze znajdują się okna trzyszybowe, a na stronie od ulicy są zamontowane są rolety.PIĘTRO MOŻNA ZAMIESZKAĆPierwsze piętro jest w stanie pozwalającym na normalne użytkowanie i zamieszkanie. Wnętrza utrzymane są w starszym stylu częściowo znajdują się tam tapety, częściowo gładzie.Jest to świetne rozwiązanie dla osób, które chcą zamieszkać od razu, a remont parteru przeprowadzać stopniowo.Na piętrze przygotowano również instalację pod przyszłą modernizację, dzięki czemu nowy właściciel będzie mógł w przyszłości dostosować tę część domu do własnych potrzeb. OGRZEWANIE I ENERGOOSZCZĘDNOŚĆDom ogrzewany jest gazem. Zamontowany w 2022 roku piec zapewnia ogrzewanie budynku oraz przygotowanie ciepłej wody.Dodatkowym atutem jest klimatyzacja, która pozwala zarówno na chłodzenie pomieszczeń latem, jak i ich dogrzewanie.Ogromnym atutem nieruchomości jest również instalacja fotowoltaiczna o mocy 8,7 kW, rozliczana na starych zasadach. Nowy właściciel przejmuje instalację wraz z korzystnym systemem rozliczeń. DODATKOWA PRZESTRZEŃDom jest w całości podpiwniczony. Piwnica jest wyjątkowo funkcjonalna wysokość wynosi około 2 m, dzięki czemu nie jest to typowa, niska piwnica i można ją wygodnie wykorzystywać jako przestrzeń gospodarczą, magazynową czy warsztatową.Wysokość pomieszczeń mieszkalnych wynosi około 22,5 m. GARAŻ, WIATA I BUDYNEK GOSPODARCZYNa posesji znajduje się:* garaż,* dodatkowa komórka  znajdująca się nad garażem,* wiata,* przygotowane i wybrukowane miejsce pod basen.Teren posesji został również ogrodzony nowoczesnym ogrodzeniem. Przygotowano instalację pod montaż elektrycznej bramy wjazdowej. DACH I KONSTRUKCJADom posiada konstrukcję drewnianą oraz stropodach z betonowym sufitem. Nie ma tradycyjnego strychu. Pokrycie dachu wykonane jest z papy.Kominy zostały poddane renowacji w 2025 roku. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY137 m² powierzchni domudziałka 750 m²możliwość wygodnego użytkowania przez dwie rodzinyparter przygotowany do wykończeniapiętro nadające się do zamieszkaniadom w całości podpiwniczonyfotowoltaika 8,7 kW na starych zasadachpiec gazowy z 2022 rokuklimatyzacja z funkcją grzania i chłodzeniaokna trzyszybowe na parterzerolety garaż + pomieszczenie gospodarcze nad garażemwiataprzygotowane miejsce pod basennowoczesne ogrodzenieprzygotowanie pod elektryczną bramęodnowione kominy w 2025 rokuspokojna lokalizacja w Rybniku-BoguszowicachDom daje bardzo dużo możliwości i pozwala połączyć dwie potrzeby można zamieszkać na piętrze i jednocześnie wykańczać parter, albo od początku stworzyć wygodną przestrzeń dla dwóch niezależnych gospodarstw domowych.To nieruchomość dla osób, które szukają dużego domu z własnym ogrodem, zapleczem gospodarczym i możliwością dostosowania wnętrza do własnych potrzeb, bez konieczności przeprowadzania całkowitego remontu całego budynku od razu.Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

26,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Rybnik

Ta oferta

5474 zł/m²

Mediana okolicy

4333 zł/m²

Połowa ofert

3,9–6,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 36 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Nieruchomosci-online · Wiktoria Grzegorzek

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Metrohouse Franchise S.A.

  749 990 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Metrohouse Franchise S.A.

  749 990 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online zniknęło 2026-10-07

  Wiktoria Grzegorzek

  749 990 zł

• Gratka zniknęło 2026-10-05

  Metrohouse Franchise S.A.

  749 990 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Rybnik Boguszowice Stare Małachowskiego

  14 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  7 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół numer 6

  4 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Park

  530 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole numer 50

  3 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  640 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Pod Lwem

  970 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Węzeł Gotartowicka

  1,8 km

  23 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ "Vitamed"

  2 km

  24 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Rybnik Piaski

  4,6 km

• Uczelnia

  Politechnika Śląska Centrum Kształcenia Inżynierów

  5,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.