SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Dom na sprzedaż - 97 m² - 4 pokoje Rybnik

Rybnik, śląskie

Powierzchnia: 97,47 m²
Pokoje: 4
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 8105 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 105 zł/m²
Mediana okolicy: 4 931 zł/m²; ta oferta: +64,4%
Podobne oferty: 14; 4-pokojowe domy 80–120 m² · Rybnik
Pierwsze wykrycie: 2 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 97,5 m² (Rybnik) kosztuje 8 105 zł za m² — 64,4% więcej niż mediana 4 931 zł za m² dla 14 ofert tego typu (4-pokojowe domy 80–120 m² · Rybnik). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 64% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

64,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · Rybnik

Ta oferta: 8105 zł/m²
Mediana okolicy: 4931 zł/m²
Połowa ofert: 4–7,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 790 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 632 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · PIONIER SIEĆ BIUR NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
MOL Shop
25 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Rybnik Północ Rondo Gliwickie
25 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole numer 5
3 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
CognitivaMed
11 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Park
22 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa numer 5 imienia Mikołaja Kopernika
9 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Plac zabaw
10 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Apteka
Przy Bazylice
10 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Trzeciego Wieku
5 w promieniu 1 km
560 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Rybnik Paruszowiec
1,4 km
17 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Węzeł Chwałowicka
2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Ogród

Klimatyzacja

Parametry i stan nieruchomości

OgrzewanieGazowe

Pow. całkowita97,47 m²

Stan budynkuDo wykończenia

Typ domuSzereg środkowy

Opis

Kupujący nie płaci prowizji i podatku PCC. prezentacje -501 215 065 Oferujemy dom w zaawansowanym stanie deweloperskim, oddany do użytku, ze wszystkimi niezbędnymi instalacjami i podłączeniami do sieci oraz panelami fotowoltaicznymi. Prezentowany dom (roboczo oznaczony jako budynek B) jest częścią inwestycji deweloperskiej obejmującej łącznie 12 domów w zabudowie szeregowej. Dom o powierzchni ponad 96m2 jest skrojony na miarę nawet dla czteroosobowej rodziny. Posiada m.in. 3 sypialnie, 2 łazienki, salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Lokalizacja „ Domy na Długiej ” to inwestycja zlokalizowana w Rybniku przy ul. Długiej. To spokojna, cicha i bezpieczna okolica. Inwestycja jest korzystnie położona na mapie Śląska. Unika ścisłej aglomeracji śląskiej, pozostając w mieście liczącym około 120 000 mieszkańców, które zapewnia wszystko co jest niezbędne do wygodnego życia - zakupy, usługi, rozrywkę, relaks, edukację na poziomie podstawowym, średnim oraz uniwersyteckim, opiekę medyczną itp. W ciągu kilkunastu minut możemy znaleźć się na autostradzie A1 lub A4 dzięki czemu sprawnie dotrzemy do kluczowych miast naszego regionu lub udamy się w dalszą podróż. Niespełna godzina wystarczy aby oddać się górskim aktywnościom i delektować widokami Beskidu Śląskiego. Cysterskie Kompozycje Krajobrazowe Rud Wielkich są oddalone o około 15 minut jazdy samochodem. Tuż za drzwiami swojego nowego domu można oddać się ulubionym aktywnościom fizycznym. Można udać się w kierunku zalewu rybnickiego lub kampusu. Świetna lokalizacja pozwala wyskoczyć na obiad do jednej z wielu restauracji w centrum miasta. Korzystanie ze sklepów i usług będzie naprawdę proste. WNĘTRZE Dom posiada funkcjonalny układ pomieszczeń zapewniający mieszkańcom komfort użytkowania. Na parterze znajduje się strefa dzienna, a na piętrze strefa prywatna. PARTER Na parterze znajduje się salon z jadalnią i wyjściem do ogrodu, kuchnia otwarta na salon, łazienka z wc, wiatrołap. Salon posiada duże, panoramiczne, trójszybowe przeszklenia na ogród od strony południowej, które znakomicie doświetlają wnętrze i zwiększają poczucie przestrzeni. PIĘTRO Na piętrzę mieszczą się 3 sypialnie i wygodna, ustawna łazienka. MATERIAŁY I WYKONANIE Domy na Długiej to inwestycja deweloperska realizowana z najwyższą starannością z wysokiej jakości materiałów. Domy budowane są z pustaków ceramicznych i ocieplone 20 centymetrowym styropianem lub wełną mineralną. Szczególną uwagę przykładano do wykonania niezawodnej izolacji fundamentów. Ogrzewanie podłogowe zasilane jest z wysokiej klasy dwufunkcyjnego pieca gazowego marki Viessmann z możliwością sterowania z aplikacji w telefonie. Trójszybowe okna, od strony ogrodu panoramiczne, sięgające podłogi, zostały wyposażone w elektrycznie sterowane rolety. Budynek posiada przygotowaną instalację do podłączenia klimatyzacji, a na płaskim dachu zamontowano panele fotowoltaiczne.Zapraszam na prezentacje -501 215 065