Dom na sprzedaż: Rybnik, Strzembosza

Opis

DOM IDEALNY DLA DWÓCH RODZIN 137 m² DZIAŁKA 750 m² FOTOWOLTAIKA 8,7 kW Na sprzedaż funkcjonalny, wolnostojący dom położony w Rybniku-Boguszowicach przy ul. Stembosza, o powierzchni około 137 m², usytuowany na działce o powierzchni 750 m². To propozycja szczególnie dla osób szukających domu dla dwóch rodzin lub dla rodziny, która chce zamieszkać od razu, a jednocześnie mieć możliwość spokojnego wykończenia pozostałej części domu według własnego gustu. Dom pochodzi z ok lat 70. i został wybudowany z cegły. W 2005 roku został ocieplony styropianem o grubości 4 cm. Budynek jest w ogólnym stanie dobrym i posiada bardzo duży potencjał aranżacyjny. PARTER STAN DEWELOPERSKI Parter został przygotowany do dalszego wykończenia i obecnie znajduje się w stanie deweloperskim. Wykonano m.in.: * nowe wylewki, * ściany wykończone płytami, * instalację elektryczną, * przygotowanie pod zabudowę kuchenną, * doprowadzoną instalację siłową, * w pełni wykafelkowaną pralnię, * łazienkę z wykonanymi płytkami, * prysznic oraz WC, * przygotowane miejsce pod umywalkę z półką. Na parterze znajdują się okna trzyszybowe, a na stronie od ulicy są zamontowane są rolety. PIĘTRO MOŻNA ZAMIESZKAĆ Pierwsze piętro jest w stanie pozwalającym na normalne użytkowanie i zamieszkanie. Wnętrza utrzymane są w starszym stylu częściowo znajdują się tam tapety, częściowo gładzie. Jest to świetne rozwiązanie dla osób, które chcą zamieszkać od razu, a remont parteru przeprowadzać stopniowo. Na piętrze przygotowano również instalację pod przyszłą modernizację, dzięki czemu nowy właściciel będzie mógł w przyszłości dostosować tę część domu do własnych potrzeb. OGRZEWANIE I ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ Dom ogrzewany jest gazem. Zamontowany w 2022 roku piec zapewnia ogrzewanie budynku oraz przygotowanie ciepłej wody. Dodatkowym atutem jest klimatyzacja, która pozwala zarówno na chłodzenie pomieszczeń latem, jak i ich dogrzewanie. Ogromnym atutem nieruchomości jest również instalacja fotowoltaiczna o mocy 8,7 kW, rozliczana na starych zasadach. Nowy właściciel przejmuje instalację wraz z korzystnym systemem rozliczeń. DODATKOWA PRZESTRZEŃ Dom jest w całości podpiwniczony. Piwnica jest wyjątkowo funkcjonalna wysokość wynosi około 2 m, dzięki czemu nie jest to typowa, niska piwnica i można ją wygodnie wykorzystywać jako przestrzeń gospodarczą, magazynową czy warsztatową. Wysokość pomieszczeń mieszkalnych wynosi około 22,5 m. GARAŻ, WIATA I BUDYNEK GOSPODARCZY Na posesji znajduje się: * garaż, * dodatkowa komórka znajdująca się nad garażem, * wiata, * przygotowane i wybrukowane miejsce pod basen. Teren posesji został również ogrodzony nowoczesnym ogrodzeniem. Przygotowano instalację pod montaż elektrycznej bramy wjazdowej. DACH I KONSTRUKCJA Dom posiada konstrukcję drewnianą oraz stropodach z betonowym sufitem. Nie ma tradycyjnego strychu. Pokrycie dachu wykonane jest z papy. Kominy zostały poddane renowacji w 2025 roku. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY 137 m² powierzchni domu działka 750 m² możliwość wygodnego użytkowania przez dwie rodziny parter przygotowany do wykończenia piętro nadające się do zamieszkania dom w całości podpiwniczony fotowoltaika 8,7 kW na starych zasadach piec gazowy z 2022 roku klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia okna trzyszybowe na parterze rolety garaż + pomieszczenie gospodarcze nad garażem wiata przygotowane miejsce pod basen nowoczesne ogrodzenie przygotowanie pod elektryczną bramę odnowione kominy w 2025 roku spokojna lokalizacja w Rybniku-Boguszowicach Dom daje bardzo dużo możliwości i pozwala połączyć dwie potrzeby można zamieszkać na piętrze i jednocześnie wykańczać parter, albo od początku stworzyć wygodną przestrzeń dla dwóch niezależnych gospodarstw domowych. To nieruchomość dla osób, które szukają dużego domu z własnym ogrodem, zapleczem gospodarczym i możliwością dostosowania wnętrza do własnych potrzeb, bez konieczności przeprowadzania całkowitego remontu całego budynku od razu. Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły. Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

26,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Rybnik

Ta oferta

5474 zł/m²

Mediana okolicy

4333 zł/m²

Połowa ofert

3,9–6,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Nieruchomosci-online · Wiktoria Grzegorzek

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domy.pl ta strona

  Metrohouse Franchise S.A.

  749 990 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online zniknęło 2026-10-07

  Wiktoria Grzegorzek

  749 990 zł

• Gratka zniknęło 2026-10-05

  Metrohouse Franchise S.A.

  749 990 zł

• Morizon zniknęło 2026-10-11

  Metrohouse Franchise S.A.

  749 990 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Rybnik Boguszowice Stare Małachowskiego

  14 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  7 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół numer 6

  4 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Park

  530 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole numer 50

  3 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  640 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Pod Lwem

  970 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Węzeł Gotartowicka

  1,8 km

  23 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ "Vitamed"

  2 km

  24 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Rybnik Piaski

  4,6 km

• Uczelnia

  Politechnika Śląska Centrum Kształcenia Inżynierów

  5,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.