Przestronny z garażem na dużej działce, Ostatni

Opis

Ostatni dostępny dom z garażem !Z przyjemnością prezentuję na sprzedaż przestronny i niezwykle funkcjonalny dom jednorodzinny z rynku pierwotnego. Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego wiąże się z dodatkową korzyścią finansową – Kupujący jest zwolniony z opłaty podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC 2%).Budynek jest oddany do użytkowania, znajduje się w stanie deweloperskim i jest gotowy do natychmiastowej aranżacji według własnego projektu.Kluczowe parametry:Lokalizacja: Rybnik, ul. GruntowaRynek: pierwotny (brak podatku PCC 2%)Powierzchnia całkowita z garażem i kotłownią : 168,69 m²Powierzchnia działki: 539 m²Garaż: jednostanowiskowy w bryle budynkuUkład pomieszczeń:Parter (99,40 m²):Bardzo duży, przestronny i doskonale doświetlony salon z dużymi oknami panoramicznymi oraz bezpośrednim wyjściem na wybrukowany taras i do dużego ogrodu.Otwarta kuchnia z jadalnią, spiżarnia, łazienka, wiatrołap, pomieszczenie techniczne oraz garaż jednostanowiskowy.Poddasze (76,85 m² – wysokie sufity, duża przestrzeń):3 przestronne i funkcjonalne sypialnie (każda o powierzchni ponad 10 m²), w tym jedna z prywatną garderobąDuża łazienka z dużymi możliwościami aranżacyjnymi (ponad 10 m²)Odrębna garderoba (ok. 4 m²)Pralnio - suszarnia lub gabinet (ponad 5 m²)Standard wykonania, wykończenia i infrastruktura:Solidna konstrukcja: dom wybudowany z pustaków ceramicznych Porotherm 25 cm, docieplony warstwą 15 cm styropianu, co gwarantuje świetne parametry termiczne.Dach: trwała dachówka betonowa Braas T-Viva Cisar z zaawansowaną, trójwarstwową powłoką ceramiczną zabezpieczającą i wygładzającą powierzchnię.Stolarka i bezpieczeństwo: we wszystkich oknach zamontowane elektryczne rolety zewnętrzne oraz panoramiczne okna wysokiej klasy. Ogrzewanie: gazowe, podłogowe w całym domu (piec dwufunkcyjny + dodatkowy zbiornik na ciepłą wodę w kotłowni).Ogród: przestronny, z wybrukowanym tarasem idealnym do odpoczynku.Media: pełne (woda, prąd, gaz, kanalizacja miejska).Lokalizacja i otoczenie: Nieruchomość znajduje się w bardzo spokojnej, cichej okolicy z zabudową jednorodzinną i niezwykle przyjaznym, spokojnym sąsiedztwem. W bliskim otoczeniu leśnym dostępne są ścieżki rowerowe i tereny spacerowe. Lokalizacja gwarantuje jednocześnie błyskawiczny dojazd do centrum Rybnika oraz wygodne połączenie z obwodnicą w kierunku Żor i całego regionu.To wyjątkowo funkcjonalny dom, idealnie dostosowany do potrzeb rodziny. Wyróżnia go przemyślany podział na reprezentacyjną strefę dzienną na parterze oraz prywatną strefę na poddaszu, co zapewnia pełen komfort codziennego życia. Doskonała propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego budownictwa z kompletną infrastrukturą techniczną.Zapraszam serdecznie do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia terminu prezentacji w dogodnym dla Państwa terminie. WYŁĄCZNY Agent powyższej nieruchomości licencja zawodowa nr 28777 Zapewniam Państwu kompleksową oraz rzetelną obsługę podczas procesu finalizacji zakupu nieruchomości - dla mnie najważniejszy jest Państwa komfort, bezpieczeństwo oraz zadowolony klient. Bezpłatnie pomagam w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.Posiadam oferty wszystkich najwiekszych banków, znajdę ofertę najkorzystnieszą na rynku.Oferuję również pomoc w zakresie kredytów gotówkowych, konsolidacyjnych, firmowych oraz leasingów. Wizualizacje udostępnione w ogłoszeniu przedstawiają możliwość aranżacji poszczególnych pomieszczeń - maja charakter poglądowy. Nota prawna:Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Agnieszka Gatnarczyk (licencja nr: 28777)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

49,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 42 ofertami: domy 160–220 m² · Rybnik

Ta oferta

5661 zł/m²

Mediana okolicy

3783 zł/m²

Połowa ofert

2,6–5,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Rybnik Zamysłów Gruntowa

  13 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Węzeł Grota-Roweckiego

  1 km

  13 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa numer 21 imienia Karola Miarki

  1 km

  13 min pieszo

• Plac zabaw

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole numer 23

  1,4 km

  17 min pieszo

• Park

  1,4 km

  18 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Rybnik Niedobczyce

  1,5 km

  18 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  1,7 km

  22 min pieszo

• Apteka

  Galen

  1,7 km

  22 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Rodzina

  2,6 km

• Uczelnia

  Politechnika Śląska budynek LNTP

  3,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.