Dwa Bliźniaki Z Lokalem Usługowym Kamień

Opis

Na sprzedaż obiekt mieszkalny składający się z dwóch niezależnych dwu-poziomowych segmentach mieszkalnych oraz części usługowej, posadowiony na malowniczej działce stanowiącej tereny mieszkaniowe o powierzchni 692 m2 oraz części rekreacyjnej, składającej się z dwóch działek o łącznej powierzchni 1664 m2, czyli o łącznej powierzchni gruntu 2356 m2. Budynek trzy-kondygnacyjny: parter, piętro i poddasze użytkowe.Konstrukcja budynku: Konstrukcja tradycyjna murowana. Fundamenty betonowe zbrojone. Ściany zewnętrzne murowane pustaków, częściowo ocieplone styropianem, ściany wewnętrzne murowane z pustaków i cegły pełnej na zaprawie cementowo - wapiennej, ściany działowe murowane z cegły dziurawki. Stropy żelbetowe płytowe oparte na murach poprzez wieńce płytowe. Dach konstrukcji drewnianej, niesymetryczny, wielopołaciowy. Schody zewnętrzne płytowe żelbetowe.Od strony północnej części budynku mieści się lokal usługowy z osobnym wjazdem i niezależnym głównym wejściem od strony północnej, bezpośrednio od ulicy, co zapewnia wygodny dostęp dla klientów i widoczną działalność.Część usługowa budynku 141,80m2 :Lokal usługowy na parterze składa się z :sali głównej – ok. 80 m²pomieszczenia pomocniczego – 6,45 m²holu z szatnią – 19 m²łazienki damskiej i męskiej oraz pomieszczenia gospodarczego – łącznie 36,35 m²Obiekt w części usługowej wyposażony jest w klimatyzację w sali głównej oraz centralny odkurzacz, na podłodze w części obsługowej wykładzina dywanowe trudnopalna, w pozostałych pomieszczeniach płytki ceramiczne. Liczniki prądu i wody - osobne. W lokalu rozprowadzone centralne ogrzewanie CO olejowe. Lokal posiada odrębne pomieszczenie gospodarcze, w której usytuowany jest piec CO olejowe.Lokal doskonale nadaje się pod działalność taką jak:gabinety lekarskie i specjalistyczne, usługi zdrowotne i rehabilitacyjne, salon fryzjerski lub kosmetyczny, gabinety urody i wellness, szkoły językowe i działalność edukacyjna, sklep wielobranżowy, biura i inne usługiPo stronie wschodniej budynku znajdują się dwa dwukondygnacyjne apartamenty mieszkalne, które posiadają:odrębne wejścia,własne klatki schodowe,niezależne przyłącza mediów z licznikami,oddzielne kotłownie.Apartament nr 1 Dwu-poziomowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 108,70 m2 i niezależną kotłownią o powierzchni 10,88m2 ogrzewany za pomocą centralnego ogrzewania na pellet, piec 12 KW V klasy. Instalacje wodno-kanalizacyjna w plastiku, elektryczna w miedzi, trójfazowa, w budynku siła.Na piętrze w budynkuPierwszy poziom:przestronny salon z wyjściem na balkonbalkon z pięknym widokiem na las i otaczającą zieleń3 sypialniesalon kąpielowywidna kuchnia z oknemZ salonu można podziwiać malowniczy widok na pobliski las.Drugi poziom (poddasze):pokój gościnnykuchniałazienkasypialniaDODATKOWE INFORMACJE:mieszkanie bezczynszoweogrzewanie CO na pellet – piec Kostrzewa 5 klasymieszkanie daje duże możliwości własnej aranżacjiW cenie nieruchomości działka rekreacyjna o powierzchni 900m2. Na działce znajdują się:garaż, plus trzy miejsca parkingowe, przyczepkazadbane drzewka i krzewy owocoweApartament nr 2Pierwszy poziom:przestronny salon z kominkiem i wyjściem na balkonbalkon z pięknym widokiem na las i otaczającą zieleń3 sypialniesalon kąpielowywidna kuchnia z oknemZ salonu można podziwiać malowniczy widok na pobliski las.Drugi poziom (poddasze):antresola / holłazienkasypialniaTa część idealnie sprawdzi się jako pokoje dla dzieci, gabinet, pracownia lub domowe biuro.DODATKOWE INFORMACJE:apartament bezczynszowyogrzewanie CO olejowe – piec olejowy 5 klasydo mieszkania przynależy pomieszczenie gospodarcze z kotłowniąmieszkanie daje duże możliwości własnej aranżacjiW cenie nieruchomości działka rekreacyjna o powierzchni 764 m2.Na działce znajdują się:altanka ogrodowaszklarniazadbane drzewka i krzewy owocoweLokalizacja : Nieruchomość położona jest w Rybniku o. Kamień z szybkim dostępem do :drogi wojewódzkiej 925 (Rybnik – Bytom)około 6,9 km do węzła autostrady A1dogodny dojazd do miast aglomeracji śląskiejokoło 44 km do przejścia granicznego z Czechami w GorzyczkachW pobliżu szkoła podstawowa nr 28 w Rybniku Kamieniu i Przedszkole.Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.Zapewniam profesjonalną pomoc przy załatwieniu wszystkich formalności związanych z zakupem nieruchomości, pomagam w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Lidia Warnajtys (licencja nr: 13852 )Zapraszam na umówienie terminu prezentacji nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

19,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: domy powyżej 300 m² · Rybnik

Ta oferta

3395 zł/m²

Mediana okolicy

2852 zł/m²

Połowa ofert

1,4–4,3 tys. zł/m²

1 290 000 zł→1 250 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 19 października 2026

   Obniżka ceny

   1 290 000 → 1 250 000 zł (−3,1%)

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Stacja kolejowa

  Leszczyny

  240 m

  3 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kamień Rzędówka

  8 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Piko

  8 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Duos

  3 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  7 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole numer 32

  3 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 3 im. Władysława Broniewskiego - Budynek A

  3 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej "Familia"

  830 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Rybnik

  5,5 km

• Uczelnia

  Uniwersytet Trzeciego Wieku

  6,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.