Obiekt z potencjałem usługowym | ul. Mikołowska | 721 m² działki

Opis

368 m² powierzchni użytkowej, trzy kondygnacje, dwa niezależne wejścia i własny teren zewnętrzny. Przy ul. Mikołowskiej 32 w Rybniku oferujemy na sprzedaż budynek, w którym przez kilkanaście lat funkcjonowało przedszkole. To propozycja przede wszystkim dla osób planujących działalność edukacyjną, terapeutyczną lub szkoleniową. Istniejący podział na większe sale i mniejsze pomieszczenia, zaplecze sanitarne oraz ogrodzona działka o powierzchni 721 m² to konkretne atuty, które warto uwzględnić przy wyborze miejsca na własną działalność. Dlaczego warto przyjrzeć się tej nieruchomości?Historia działalności edukacyjnej – przez kilkanaście lat działało tutaj przedszkole.Dwa niezależne wejścia – na poziomie parteru i piętra, ułatwiające organizację różnych stref użytkowych.Trzy kondygnacje – większe sale, mniejsze pomieszczenia i zaplecze sanitarne.Ogrodzona działka 721 m² – z placem zabaw i własnym terenem zewnętrznym.Parking i garaż – miejsce na około 3–4 samochody oraz garaż o powierzchni około 12,5 m².Lokalizacja blisko centrum Rybnika – w sąsiedztwie bazyliki św. Antoniego, sklepów, usług i miejskiej infrastruktury. Układ budynku Parter – około 135 m² Na parterze znajdują się między innymi dwie większe sale o powierzchniach około 24 m² i 23 m², mniejsze pomieszczenia, zaplecze sanitarne, pomieszczenie gospodarcze oraz komunikacja. Piętro – około 113,9 m² Piętro obejmuje kolejne sale, w tym pomieszczenia o powierzchniach około 32,6 m² i 24,7 m², dodatkowe pokoje, łazienkę oraz komunikację. Na tej kondygnacji znajduje się również duży taras/balkon o powierzchni około 54 m². Poddasze użytkowe – około 119,5 m² Na poddaszu znajdują się dwie duże przestrzenie o powierzchniach około 42 m² i 36,5 m², dwa mniejsze pomieszczenia, toaleta oraz komunikacja. Przy planowaniu wykorzystania tej kondygnacji należy uwzględnić skosy dachowe. Budynek jest także częściowo podpiwniczony. Dla kogo jest ta nieruchomość? Budynek może zainteresować przede wszystkim osoby i firmy poszukujące miejsca pod działalność edukacyjną, terapeutyczną lub szkoleniową. Warto go również rozważyć, jeżeli planujesz otwarcie kilku gabinetów, prowadzenie działalności biurowej albo potrzebujesz siedziby firmy z większą liczbą osobnych pomieszczeń. Wieloletnie wykorzystanie budynku jako przedszkola jest jego istotnym wyróżnikiem. Możliwość prowadzenia konkretnej działalności należy jednak zweryfikować pod kątem obowiązujących przepisów, warunków technicznych oraz ewentualnych prac adaptacyjnych. Działka i lokalizacja Budynek znajduje się na ogrodzonej działce o powierzchni 721 m². Na jej terenie znajdują się plac zabaw, garaż oraz miejsca parkingowe. Nieruchomość położona jest przy ul. Mikołowskiej 32, niedaleko centrum Rybnika i bazyliki św. Antoniego. W pobliżu dostępne są sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne i miejska infrastruktura. To lokalizacja, którą warto wziąć pod uwagę przy działalności wymagającej regularnych wizyt klientów. Informacje techniczneRok budowy: 1991Powierzchnia użytkowa: 359 m²Powierzchnia działki: 721 m²Ogrzewanie: gazowe oraz piec na ekogroszekOkna: PCVMonitoringGaraż: około 12,5 m²Taras/balkon: około 54 m²Dojazd drogą asfaltowąStan budynku: dobry Cena: 1 080 000 zł Jeżeli szukasz budynku pod działalność i zależy Ci na większej liczbie pomieszczeń, dwóch niezależnych wejściach oraz własnym terenie zewnętrznym, warto zobaczyć tę nieruchomość osobiście. Skontaktuj się z nami, poznaj szczegóły i umów termin prezentacji. Nie przegap tej okazji – umów się na prezentację! Zadzwoń 8:00-19:00. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

16,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 19 ofertami: domy powyżej 300 m² · Rybnik

Ta oferta

2842 zł/m²

Mediana okolicy

3395 zł/m²

Połowa ofert

2–4,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Odido

  21 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rybnik Północ Karolinka

  22 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Specjalna z Oddziałami Przedszkolnymi numer 7

  9 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  11 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Słoneczna

  4 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole numer 7 imienia Misia Uszatka

  3 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  Miasteczko ruchu drogowego

  5 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Park

  11 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Rybnik Paruszowiec

  780 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Trzeciego Wieku

  920 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Węzeł Chwałowicka

  2,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.