Wyjątkowy dom z ogrodem 2200 m² Rybnik

Opis

Przedstawiam ofertę dla osób, które oczekują wysokiego standardu, prywatności oraz gotowego domu bez dodatkowych nakładów – w świetnie skomunikowanej, a jednocześnie spokojnej lokalizacji.Przedmiotem sprzedaży jest wyjątkowy, wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej ok. 250 m², położony na dużej, starannie zagospodarowanej działce o powierzchni 2200 m² w Rybniku – dzielnica Gotartowice.To przemyślana i spójna przestrzeń, w której łączą się komfort, prywatność i funkcjonalność. Nieruchomość idealna zarówno do codziennego życia, jak i pracy zdalnej oraz wypoczynku w spokojnym otoczeniu.Dom wyróżnia się klasyczną architekturą, ponadczasowym stylem oraz wysokim standardem wykończenia. Po gruntownej modernizacji zakończonej w 2025 roku – gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów.LOKALIZACJA:Nieruchomość położona jest w cichej i zielonej części Rybnika – Gotartowicach, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych.W najbliższym otoczeniu znajdują się:komunikacja miejska – ok. 450 mprzedszkole – ok. 450 mszkoła podstawowa – ok. 850 mcentrum handlowe, paczkomat, stacja paliw – ok. 750 m Dodatkowe atuty lokalizacji:centrum Rybnika – ok. 8 minutautostrada A1 – ok. 6 minutDroga Regionalna – ok. 2 minuty W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się lasy i tereny rekreacyjne, sprzyjające spacerom i aktywnemu wypoczynkowi.BUDYNEK:Dom trzykondygnacyjny, częściowo podpiwniczony, z dachem wielospadowym, połączony z garażem dwustanowiskowym.rok budowy: 2010modernizacja: 2025technologia murowana – ściany trójwarstwowe (porotherm + wełna mineralna + porotherm)dach: dachówka ceramiczna (karpiówka), docieplenie wełną mineralnąNAJWAŻNIEJSZE ATUTY:okna PCV antywłamaniowe z laminowanymi szybamiodnowiona elewacjaogrodzenie murowano-kute, bramy sterowane pilotemogród w stylu angielskim z nawadnianiem i oświetleniemzbiornik na deszczówkęgaraż ogrzewany z instalacją trójfazową (EV ready – ładowanie auta elektrycznego)światłowódfotowoltaika (net-metering)gaz sieciowy + dodatkowy zbiornik na propanpodłogi z olejowanego dębuROZKŁAD POMIESZCZEŃ:Parter (ok. 125 m², wys. 280 cm)hol z ogrzewaniem podłogowym i zabudową na wymiargabinet do pracy zdalnejprzestronny salon z wyjściem na taras (ok. 20 m²)jadalnia dla 12 osób połączona z kuchniąotwarta kuchnia z zabudową i AGDłazienka dla gościgaraż dwustanowiskowy (35 m²) z wejściem do domupomieszczenie gospodarczePiętro (ok. 123 m²)sypialnia główna z prywatną łazienką i balkonemtrzy dodatkowe pokojeduża łazienka z pralnią i oknem dachowymPodpiwniczenie (ok. 47,8 m²)kuchnia letnia / gospodarczakotłownia ze spiżarniąpomieszczenie gospodarczeINSTALACJE I KOMFORT:pompa ciepła Vaillant (na gwarancji)piec gazowy kondensacyjny Vaillantkominek z płaszczem wodnymklimatyzacja na 2 poziomach (sterowanie aplikacją)zdalne sterowanie ogrzewaniemsystem alarmowy + monitoringwideodomofonregularne przeglądy instalacjiświadectwo energetyczne: EP = 61 kWh/(m²·rok)OGRÓD:Ogród został zaprojektowany w trzech strefach:reprezentacyjnej – dopracowana zieleń i nasadzeniarekreacyjnej – altana, grill, wędzarnia, paleniskoogrodniczej – drzewa i krzewy owocowe, warzywnikWYPOSAŻENIE:W cenie nieruchomości pozostają meble oraz zabudowy wykonane na zamówienie. Spójna aranżacja wnętrz oraz przemyślane oświetlenie podkreślają charakter domu.Zapraszam na prezentację!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

103,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Rybnik

Ta oferta

7939 zł/m²

Mediana okolicy

3909 zł/m²

Połowa ofert

3,4–6,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 29 września 2026

   Drugi pośrednik

   Grzegorz Tront wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · RE/MAX Impact

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  RE/MAX Impact

  2 350 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Grzegorz Tront

  2 350 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Rybnik Gortatowice Gortatowicka

  10 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole numer 22

  320 m

  4 min pieszo

• Park

  330 m

  4 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Węzeł Gotartowicka

  2 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  560 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa numer 20 imienia Harcerzy Buchalików

  660 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Ave

  1,3 km

  17 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ "Vitamed"

  2,1 km

• Stacja kolejowa

  Rybnik Piaski

  3,3 km

• Uczelnia

  Politechnika Śląska Centrum Kształcenia Inżynierów

  5,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.