SprzedażDomRynek pierwotnyAdresowo

Dom Rybno

Rybno, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 90 m²
Cena za metr: 5544 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 544 zł/m²
Mediana okolicy: 4 290 zł/m²; ta oferta: +29,2%
Podobne oferty: 9; domy 80–120 m² · Rybno
Pierwsze wykrycie: 9 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Dom, 90 m² (Rybno) kosztuje 5 544 zł za m² — 29,2% więcej niż mediana 4 290 zł za m² dla 9 ofert tego typu (domy 80–120 m² · Rybno). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

LEŚNICZÓWKA MAZURSKI LAS Sprzedam leśniczówkę w stylu mazurskiej nowoczesnej stodoły, około 90 m² łącznej powierzchni parteru i antresoli, na działce 5000 m² z możliwością powiększenia. To kameralna posiadłość położona na malowniczym wzgórzu, z otwartym widokiem na mazurski krajobraz, bez zabudowań w panoramie. W pobliżu lasy Puszczy Piskiej oraz jeziora Piłakno i Babięta Małe. Mazury | Gmina Sorkwity | Okolice Rybna | Puszcza Piska Nieruchomość w liczbach: Powierzchnia działki: 5000 m² - możliwość powiększenia Łączna powierzchnia parteru i antresoli: około 90 m² (szacunkowo) Powierzchnia zabudowy: 70 m² (10 × 7 m) Powierzchnia użytkowa parteru: około 60 m² Układ: 2 sypialnie, salon, kuchnia, jadalnia, łazienka, antresola (Piętro) Konstrukcja: drewno konstrukcyjne C24 Stan budynku: surowy zamknięty Architektura inspirowana Mazurami: Leśniczówka Mazurski Las to autorski projekt drewnianego domu, stylizowany na tradycyjną zabudowę mazurską, w interpretacji typu nowoczesna stodoła. Prosta bryła, wysoki dwuspadowy dach i naturalna elewacja świerkowa nawiązują do charakteru regionu. Wysoka, otwarta strefa dzienna pozwala wyeksponować drewnianą konstrukcję dachu i zapewnia swobodę indywidualnej aranżacji. Układ funkcjonalny domu: Parter: - 2 sypialnie - niezależne pokoje. - 1 salon - otwarty do kalenicy, z miejscem na kominek. - 1 kuchnia - otwarta na salon i jadalnię. - 1 jadalnia - połączona ze strefą dzienną. - 1 łazienka - do indywidualnej aranżacji. Salon, kuchnia i jadalnia stanowią wspólną przestrzeń typu open space. Antresola (Piętro): - 1 przestronne studio - do aranżacji jako dodatkowa sypialnia, gabinet, pracownia artystyczna lub strefa wypoczynkowa. Antresolę przewidziano nad dwiema sypialniami na parterze. Pomieszczenia pomocnicze: - 1 pomieszczenie techniczne - nad łazienką, z miejscem na bojler i urządzenia instalacyjne. Łączna powierzchnia parteru i antresoli szacowana jest na około 90 m². Ostateczna powierzchnia użytkowa zależy od zastosowanych rozwiązań i sposobu wykończenia wnętrz. Taras wokół domu: W projekcie przewidziano przestronny taras otaczający budynek, z możliwością urządzenia kilku stref wypoczynkowych i wykorzystania panoramicznych widoków. Konstrukcja i standard wykonania: Dom w technologii drewnianej konstrukcji szkieletowej, wykonanej z drewna konstrukcyjnego klasy wytrzymałości C24, według projektu opracowanego przez renomowanego konstruktora. Elementy przygotowano w wyspecjalizowanej hali produkcyjnej, z precyzyjnymi, rzemieślniczo wykonywanymi połączeniami klejonymi. - Fundament: izolowana termicznie, tzw. ciepła płyta fundamentowa. - Konstrukcja: drewniana szkieletowa, łączenia dodatkowo klejone, drewno C24. - Elewacja: naturalne drewno świerkowe, kilkukrotnie zabezpieczone impregnatem renomowanego producenta. - Dach: dwuspadowy, nachylenie ok. 45°, blachodachówka w kolorze ceglastym. - Okna i drzwi: stolarka trzyszybowa renomowanej marki Jocz. - Wysokość budynku: ok. 5,99 m. Stan surowy zamknięty: Budynek nie jest ukończony. Oferta dotyczy domu w stanie surowym zamkniętym, bez wykonanego docelowego ocieplenia, instalacji wewnętrznych i wykończenia. Przyszły właściciel może indywidualnie dobrać system ogrzewania, materiały oraz aranżację wnętrz. Media i infrastruktura: - Energia elektryczna - Energa, moc przyłączeniowa 12 kW. - Woda - własna studnia głębinowa. - Ścieki - ekologiczny zbiornik przydomowy. Położenie i otoczenie: Nieruchomość znajduje się w gminie Sorkwity, w pobliżu wsi Rybno, w obrębie Puszczy Piskiej. Działka położona na wzgórzu oferuje otwartą panoramę mazurskiego krajobrazu, bez zabudowań w polu widzenia, i dużą przestrzeń wokół domu. Położenie zapewnia prywatność i kontakt z naturą, choć nie oznacza całkowitej ciszy: droga wojewódzka nr 600 przebiega w odległości około 150-200 m od domu. Zapewnia dogodny dojazd na trasie Mrągowo-Szczytno. Jeziora w okolicy: - Jezioro Babięta Małe - ok. 2 km; kameralne kąpielisko wiejskie z nowym pomostem. - Jezioro Piłakno - ok. 3 km; jezioro cenione za czystość wody, z zadbanym kąpieliskiem i nowym pomostem. Jeziora są dostępne po krótkim dojeździe; nieruchomość nie ma własnej linii brzegowej. Odległości do miast: Mrągowo: ok. 18 km Szczytno: ok. 25 km Mikołajki: ok. 38 km Olsztyn: ok. 55 km Rybno - lokalna infrastruktura: W pobliskim Rybnie znajdują się sklep spożywczy, zabytkowy kościół, biblioteka oraz jednostka Ochotniczej Straży Pożarnej. Działka 5000 m² z możliwością powiększenia: Duży teren wokół domu daje możliwość urządzenia ogrodu, stref wypoczynku i zagospodarowania przestrzeni zgodnie z własnymi potrzebami. Poza częścią zajętą przez zabudowę grunt ma charakter rolny, klasa V. Możliwość powiększenia działki do indywidualnego uzgodnienia; ewentualne dodatkowe zagospodarowanie podlega obowiązującym przepisom i ustaleniom planistycznym. Oferta prywatna bezpośrednio od właściciela.