PROMOCJA Zamieszkaj lub zainwestuj – dom z ogrodem w spokojnej okolicy

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Spacer wirtualny na portalu OTODOM - zapraszam do odwiedzaniaDom z potencjałem dla rodziny lub inwestora | 214 m² | działka 874 m² | Rydułtowy, ul. Raciborska 474Na sprzedaż przestronny dom o powierzchni użytkowej 214 m², położony w Rydułtowach przy ul. Raciborskiej 474, tuż przy granicy z Rybnikiem.To nieruchomość, która oferuje dużą wszechstronność. Jest idealna dla rodziny marzącej o własnym domu z ogrodem ale także dla inwestora poszukującego budynku z potencjałem adaptacyjnym pod wynajem lub działalność usługową/handlową (np. Żabka).LokalizacjaDom znajduje się w spokojnej, zielonej części Rydułtów, przy granicy administracyjnej z Rybnikiem.To doskonałe miejsce dla osób, które cenią spokój, ale chcą mieć szybki dostęp do miasta.W kilka minut można dojechać do centrum Rybnika, Wodzisławia Śląskiego czy Raciborza, a pobliska droga wojewódzka 935 zapewnia wygodny dojazd również w stronę autostrady A1 i Żor.W bezpośrednim sąsiedztwie – zabudowa jednorodzinna, sklepy, szkoła, przystanek komunikacji miejskiej.Opis nieruchomościDom o powierzchni użytkowej ok. 214 m², posadowiony na dużej, płaskiej działce o powierzchni 874 m², w całości ogrodzonej.Budynek podpiwniczony, z nieużytkowym poddaszem i odnowionym dachem, wymaga remontu i adaptacji – co daje możliwość stworzenia przestrzeni dopasowanej do własnych potrzeb.Media:prąd, woda i kanalizacja – na działce,gaz – w drodze, tuż obok posesji.Rozkład pomieszczeń:Parter (ok. 101 m²):pięć pomieszczeń do dowolnej aranżacji (np. salon, kuchnia z jadalnią, sypialnia, gabinet),dwie toalety/WC,dwa korytarze z wejściami do poszczególnych części domu.Piętro (ok. 106 m²):pięć pokoi z potencjałem na sypialnie, pokoje dziecięce lub biura,duży korytarz/półpiętro, które można zaaranżować jako garderobę lub przestrzeń wspólną.Dlaczego wartoDuża działka z miejscem na ogród, garaż lub budynek gospodarczy,Pełne media,Solidna konstrukcja budynku,Możliwość podziału na dwa niezależne mieszkania – świetna opcja dla dwóch rodzin lub inwestora pod wynajem,Dogodna komunikacja z Rybnikiem i okolicznymi miastami.Dla kogoDla rodzin, które chcą stworzyć swój dom od podstaw – z przestrzenią, ogrodem i możliwością dowolnej aranżacji.Dla inwestorów, którzy szukają nieruchomości do adaptacji pod dwa lokale mieszkalne lub pod wynajem długoterminowy.Zadzwoń i umów się na prezentację.Chętnie pokażę Ci nieruchomość i przedstawię możliwe kierunki adaptacji – zarówno pod kątem zamieszkania, jak i inwestycji.