Wygodny dom z pięknym ogrodem pod Łodzią 299m - bez pośredników

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Do pośredników nieruchomości - nie jesteśmy skłonni podjąć żadnej współpracy - próby będą stratą państwa i naszego czasu. Chętnie prześlemy więcej zdjęć wszystkich pomieszczeń i rzuty kondygnacji (parter + poddasze użytkowe + strych) Położony na skraju lasu, w spokojnej okolicy, ten dom daje to, czego coraz trudniej szukać – ciszę, przestrzeń i prywatność. Jednocześnie do centrum Łodzi dojedziesz w kilkanaście minut, a najbliższe sklepy, przedszkole i komunikacja znajdują się zaledwie kilka minut od domu. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, ale nie chcą rezygnować z wygód codziennego życia. Dom Wolnostojący, dwukondygnacyjny dom z 2005 roku o powierzchni całkowitej 299,68 m² usytuowany na zadbanej działce o powierzchni 1489 m². W środku znajdują się: * przestronny salon z aneksem kuchennym, * 3 sypialnie, * 2 łazienki oraz osobna toaleta, * biblioteka, * spiżarnia, * garderoba, * pralnia, * garaż w bryle budynku, * poddasze nieużytkowe (strych), * pomieszczenie gospodarcze. Dom budowany przez sprzedających na własne potrzeby jest funkcjonalny i wygodny zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i osób pracujących zdalnie. Ogród Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest ogród. Starannie zaprojektowany i pielęgnowany przez lata zapewnia prywatność oraz piękne widoki przez cały sezon. Wysokie nasadzenia oddzielają posesję od sąsiadów, a sąsiedztwo lasu sprawia, że nawet będąc tak blisko miasta, można naprawdę odpocząć. Na działce znajdują się między innymi: * altana, * mini-boisko z nawierzchnią tartanową, * drugi garaż, * automatyczne nawadnianie, * automatyczny robot koszący, * zbiornik na deszczówkę z pompą, * liczne drzewa i rośliny ozdobne. Komfort na co dzień Dom został wyposażony w rozwiązania, które ograniczają codzienną obsługę i koszty utrzymania. * ogrzewanie hybrydowe – kocioł gazowy oraz piecokominek na drewno, * światłowód, * przydomowa oczyszczalnia ścieków, * instalacja trójfazowa, * wodociąg miejski. Roczne koszty utrzymania * ogrzewanie i ciepła woda – ok. 6000 zł * energia elektryczna – ok. 2400 zł * woda – ok. 800 zł * oczyszczanie ścieków – ok. 400 zł * wywóz odpadów – ok. 700 zł * podatek od nieruchomości – ok. 1000 zł Lokalizacja Mimo kameralnego położenia wszystkie najważniejsze punkty znajdują się bardzo blisko: * ok. 1 km do granicy Łodzi * centrum Aleksandrowa Łódzkiego – 3,7 km * centrum Zgierza – 5,8 km * centrum Łodzi – 12 km * węzeł S14 – 4 km * przystanek autobusowy – 600 m * Aldi, Lidl, Biedronka, Pepco, ryneczek i przedszkole – około 1,2 km