Dom z widokiem na jezioro Niegocin w Rydzewie

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Wyjątkowa lokalizacja na Mazurach Na sprzedaż wyjątkowy, całoroczny dom położony w Rydzewie przy ul. Rumiankowej – w spokojnej i kameralnej części miejscowości, zaledwie w drugiej linii zabudowy od jeziora Niegocin. To lokalizacja, która pozwala połączyć codzienny komfort życia z bliskością natury, a jednocześnie zapewnia łatwy dostęp do infrastruktury turystycznej i rekreacyjnej. Rydzewo jest cenioną miejscowością turystyczną położoną nad jeziorem Niegocin, będącym częścią szlaku Wielkich Jezior Mazurskich. Okolica stwarza doskonałe warunki do aktywnego wypoczynku – żeglowania, rejsów jachtami i motorówkami, pływania na deskach SUP, korzystania ze skuterów wodnych czy rowerów wodnych. To miejsce dla osób, które chcą czerpać z uroków Mazur, nie rezygnując z wygody i infrastruktury. Komfortowa działka i prywatna przestrzeń Nieruchomość usytuowana jest na prostokątnej, w pełni ogrodzonej działce o powierzchni 1168 m² i wymiarach około 28,79 × 40,69 m. Teren został starannie zagospodarowany i tworzy prywatną, zieloną przestrzeń sprzyjającą wypoczynkowi. Od strony tarasu zaaranżowano strefę relaksu, która naturalnie uzupełnia funkcję domu i pozwala korzystać z uroków otoczenia. Szczególnym atutem nieruchomości są górne tarasy, z których rozpościera się widok na jezioro Niegocin oraz malowniczy mazurski krajobraz, w tym przepływające żaglówki. Działka została ogrodzona częściowo ogrodzeniem drewnianym, a częściowo konstrukcją drewniano-stalową, dzięki czemu zachowuje zarówno estetykę, jak i poczucie prywatności. Przemyślana bryła i funkcjonalne wnętrze Dom został wybudowany w 2014 roku i posiada 247,70 m² powierzchni całkowitej oraz 122,84 m² powierzchni użytkowej. Jest to budynek jednopiętrowy, zaprojektowany z myślą o wygodnym użytkowaniu zarówno przez rodzinę, jak i podczas pobytów rekreacyjnych. W domu znajduje się pięć pokoi, dwie w pełni wyposażone łazienki, jasna kuchnia z aneksem otwierającym się na salon oraz funkcjonalna przestrzeń komunikacyjna. Wysokość pomieszczeń wynosząca 2,75 m zapewnia poczucie przestronności i dobre doświetlenie wnętrz. Na szczególną uwagę zasługują dwa tarasy, które pozwalają korzystać z przestrzeni zewnętrznej o różnych porach dnia. Jeden z nich oferuje wyjątkowy widok w kierunku jeziora. Naturalne materiały i komfort przez cały rok Budynek został wykonany z cegły, co stanowi istotny atut konstrukcyjny i użytkowy nieruchomości. Materiał ten charakteryzuje się dobrymi właściwościami akumulacji ciepła – pomaga stabilizować temperaturę we wnętrzach, ograniczając ich szybkie nagrzewanie się latem oraz wychładzanie zimą. Dzięki temu dom zapewnia przyjemny mikroklimat i komfort użytkowania niezależnie od pory roku. Dom jest odpowiednio ocieplony – zastosowano izolację ścian zewnętrznych, ocieplenie stropów styropianem oraz izolację fundamentów. Dach pokryto dachówką i ocieplono wełną mineralną o grubości 15 cm. Wnętrza wykończono z wykorzystaniem trwałych i ponadczasowych materiałów. W większości pomieszczeń zastosowano deskę podłogową, płytki oraz częściowo gres, natomiast schody zostały wykończone litym drewnem. Wewnętrzne drzwi są drewniane, a wejściowe – przeciwwłamaniowe. Funkcjonalna kuchnia i wygodne zaplecze Jasna kuchnia została połączona z aneksem otwierającym się na salon, dzięki czemu przestrzeń dzienna ma otwarty i rodzinny charakter. Zabudowa kuchenna zapewnia odpowiednią ilość miejsca do przechowywania oraz komfort przygotowywania posiłków. Dom posiada dwie w pełni wyposażone łazienki, co znacząco podnosi wygodę codziennego użytkowania, szczególnie w przypadku większej rodziny lub przyjmowania gości. Całoroczne użytkowanie i ogrzewanie Nieruchomość przeznaczona jest do użytkowania przez cały rok. W domu znajduje się kominek, który może stanowić źródło ogrzewania, a w części pomieszczeń zastosowano ogrzewanie podłogowe. Ciepła woda użytkowa przygotowywana jest za pomocą podgrzewacza elektrycznego, natomiast nieruchomość posiada dostęp do miejskiej sieci wodociągowej. Takie rozwiązania sprawiają, że dom może być komfortowo wykorzystywany zarówno podczas letnich pobytów na Mazurach, jak i w okresie jesienno-zimowym. Bezpieczeństwo i nowoczesne udogodnienia Nieruchomość znajduje się na terenie strzeżonym i została wyposażona w system alarmowy oraz monitoring wraz z ochroną. Daje to właścicielom dodatkowe poczucie bezpieczeństwa zarówno podczas codziennego użytkowania, jak i w okresach nieobecności. Dom posiada również dostęp do internetu i telewizji, dzięki czemu łączy rekreacyjny charakter lokalizacji z wygodą współczesnego domu. Garaż w bryle budynku Integralną częścią domu jest garaż znajdujący się w bryle budynku, z jednym miejscem postojowym. Rozwiązanie to zapewnia wygodny i bezpieczny dostęp do samochodu niezależnie od warunków atmosferycznych, a także dodatkową przestrzeń do przechowywania sprzętu wykorzystywanego podczas pobytu na Mazurach. Spokojnie, ale blisko atrakcji Jednym z największych atutów nieruchomości jest umiejętne połączenie ciszy i prywatności z bliskością lokalnego życia. Ulica Rumiankowa zapewnia spokojne otoczenie, z dala od najbardziej intensywnego ruchu turystycznego, jednak zaledwie kilkuminutowy spacer wystarczy, aby znaleźć się wśród restauracji, tawern i mariny. W sezonie letnim Rydzewo tętni życiem – można tu posłuchać muzyki na żywo, wieczorami uczestniczyć w koncertach i wydarzeniach z szantami, a także korzystać z licznych restauracji i tawern. Wśród znanych miejsc w okolicy znajdują się m.in. Gospoda pod Czarnym Łabędziem, Tłodla Mew, Lester oraz inne lokale oferujące kuchnię i atmosferę charakterystyczną dla mazurskiego wypoczynku. W miejscowości dostępne są również sklepy, kościół oraz szkoła, co sprawia, że Rydzewo jest nie tylko atrakcyjnym kierunkiem wakacyjnym, ale również miejscem, w którym można komfortowo funkcjonować na co dzień. Giżycko na wyciągnięcie ręki Dużym atutem lokalizacji jest również bliskość Giżycka – jednego z najważniejszych ośrodków turystycznych i miejskich na Mazurach. Dojazd do centrum zajmuje około 10 minut, zapewniając dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, sklepów, usług, restauracji, szkół, placówek medycznych oraz licznych atrakcji turystycznych. Dzięki temu nieruchomość pozwala korzystać z kameralnego charakteru Rydzewa, jednocześnie pozostając w bezpośrednim zasięgu większego miasta. Dogodny dojazd Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą asfaltową, a ostatni odcinek – zaledwie kilkadziesiąt metrów – stanowi droga polna. Takie usytuowanie dodatkowo podkreśla spokojny i kameralny charakter nieruchomości, przy zachowaniu dogodnego dostępu do domu. Dla kogo? To propozycja dla osób poszukujących domu całorocznego w wyjątkowej lokalizacji, łączącej bliskość jeziora, natury i turystycznych atrakcji z komfortem codziennego życia. Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako dom rodzinny, miejsce wypoczynku dla par, rodzin z dziećmi lub drugi dom na Mazurach lub nieruchomość przeznaczona do sezonowego i całorocznego użytkowania. To również ciekawa propozycja dla osób, które cenią aktywny wypoczynek nad wodą, ale nie chcą rezygnować z prywatności, bezpieczeństwa i dostępu do infrastruktury. Mazurski styl życia w prywatnym wydaniu Dom przy ul. Rumiankowej to połączenie przestrzeni, komfortu i wyjątkowego położenia. Widok na jezioro z górnych tarasów, bliskość szlaku Wielkich Jezior Mazurskich, spokojne otoczenie, zagospodarowana działka oraz niewielka odległość od mariny, restauracji i Giżycka tworzą nieruchomość, która może stać się zarówno wygodnym domem, jak i prywatnym miejscem wypoczynku na Mazurach. To miejsce, w którym poranek można rozpocząć widokiem na jezioro, dzień spędzić na wodzie, a wieczorem wybrać się spacerem do jednej z lokalnych tawern – i jednocześnie wrócić do spokojnej, prywatnej przestrzeni własnego domu.