Inwestycja rozpoczęta - Stan zero, Miłomłyn

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż nieruchomość z rozpoczętą inwestycją. Nieruchomość położona jest przy ul. Kolejowej w Miłomłynie i stanowi część większej inwestycji obejmującej budowę dwóch dwukondygnacyjnych budynków jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej. Przedmiotem sprzedaży jest jeden lokal mieszkalny (połowa bliźniaka) wraz z przypisaną działką oraz kompletną dokumentacją projektową. Wstępny projekt podziału przewiduje działki o powierzchniach: • 202/1 – ok. 705 m² • 202/2 – ok. 652 m² • 202/4 – ok. 778 m² • 202/5 – ok. 629 m² Najbardziej czasochłonny i wymagający etap inwestycji został już zrealizowany. Budowa znajduje się obecnie na etapie stanu zero, obejmującego: • wykonanie ław fundamentowych, • betonowe ściany fundamentowe, • termoizolację fundamentów, • wyprowadzenie zbrojenia pod dalszą realizację budynku. Przepusty pod instalację wodociągową i kanalizacyjną pozostają do wykonania przez przyszłego inwestora. Projekt przewiduje ogrzewanie z wykorzystaniem kotła na pellet. Dla inwestycji wydano ważne pozwolenie na budowę, co pozwala na płynną kontynuację prac bez konieczności ponownego przechodzenia całej procedury administracyjnej. Projektowany lokal został zaplanowany z myślą o większej rodzinie. Na parterze znajduje się przestronna strefa dzienna o powierzchni 44,82 m², obejmująca salon, kuchnię i jadalnię. Dodatkowo zaprojektowano pokój, łazienkę, pomieszczenie gospodarcze z kotłownią oraz wygodną komunikację. Na poddaszu przewidziano cztery sypialnie, dwie łazienki oraz przestronny korytarz. Łącznie daje to 159,11 m² powierzchni użytkowej. Cena 169 000 zł obejmuje: • przypisaną do lokalu działkę, • wykonany stan zero, • kompletną dokumentację projektową, • ważne pozwolenie na budowę, • wyrównanie terenu między budynkami. Cena 169 000 zł dotyczy jednej części bliźniaka wraz z przypisaną do niego działką. Jednocześnie, ze względów technicznych i organizacyjnych, najbardziej racjonalnym rozwiązaniem będzie nabycie obu lokali i prowadzenie dalszej realizacji inwestycji jako całości. Pozwoli to na sprawniejsze zaplanowanie i przeprowadzenie kolejnych etapów budowy. To również ciekawa propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko rodziny. Małżeństwo z rodzicami? Rodzeństwo? Dwie zaprzyjaźnione rodziny? Wspólny zakup całości oznaczałby możliwość stworzenia dwóch niezależnych domów, ale z sąsiadami, których już się zna. A jeśli tymi sąsiadami są rodzice albo teściowie, to przynajmniej wiadomo, komu można podrzucić klucze, gdy trzeba wyjechać na weekend. Oczywiście z zachowaniem własnej przestrzeni — bo nawet najlepsza rodzina czasem potrzebuje kilku metrów dystansu. Lokalizacja Nieruchomość położona jest około 900 m od centrum Miłomłyna i około 1000 m od drogi ekspresowej S7. Dzięki temu lokalizacja zapewnia szybki dostęp zarówno do codziennej infrastruktury miasta, jak i większych ośrodków: • Ostróda – około 15 minut, • Gdańsk – około 1,5 godziny, • Warszawa – około 2,5 godziny. Media znajdują się w sąsiedztwie inwestycji. Dla energii elektrycznej przygotowana została umowa o przyłączenie, co ułatwia dalszą realizację przedsięwzięcia. To propozycja dla osób, które chcą rozpocząć budowę z przewagą kilku miesięcy względem inwestycji realizowanej całkowicie od podstaw. A dla osób myślących długoterminowo — szczególnie interesująca może okazać się możliwość zakupu obu lokali i stworzenia rodzinnej inwestycji, w której każdy ma własny dom, własną przestrzeń i… rodziców lub teściów za płotem. Czyli blisko, ale nie za blisko.