SprzedażDomRynek wtórnyDomy.pl

Dom na sprzedaż: Legionowski, Nieporęt, Rynia

Rynia, mazowieckie

Powierzchnia: 195 m²
Pokoje: 6
Łazienki: 2
Piętro: 0/1
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 10 251 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 251 zł/m²
Mediana okolicy: 8 414 zł/m²; ta oferta: +21,8%
Podobne oferty: 26; 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Nieporęt
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Domy.pl

Dom 6-pokojowy, 195 m² (Rynia) kosztuje 10 251 zł za m² — 21,8% więcej niż mediana 8 414 zł za m² dla 26 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 160–220 m² · Nieporęt). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Nieruchomość w Ryni (gmina Nieporęt), w sąsiedztwie lasów i Zalewu Zegrzyńskiego Dom wyróżnia się funkcjonalnych układem i świetnym doświetleniem wszystkich pomieszczeń oraz prostotą nie odejmującą przytulności. Harmonijnie łączy się z otaczającym ogrodem. Jest tu także przestrzeń na wykorzystanie własnych pomysłów i stworzenie miejsca idealnego dla Twojego stylu życia. Nieruchomość prezentowana jest w ramach wyłącznej umowy sprzedaży w naszej agencji. Lokalizacja: Dom położony jest w Ryni przy ulicy Głównej, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i dużej ilości zieleni. W pobliżu znajdują się Białobrzegi i Zalew Zegrzyński, które oferują wakacyjny klimat, sporty wodne, windsurfing oraz ścieżki rowerowe wśród sosnowych lasów. ośrodek Rewita Rynia - najdłuższa piaszczysta plaża nad Zalewem Zegrzyńskimw spacerowej odległości leśne jezioro Zapadliskaw odległości około 200 m przystanek ZTM , autobus linii 705 - Metro Marymont Budynek: Nieruchomość na przestrzeni ostatnich kilku lat została gruntownie zmieniona i dostawana do wysokich standardów. Dom został wzniesiony i oddany do użytkowania w 2012 roku, ale całkowicie przebudowany i zmodernizowany w 2025 roku. Poddasze jest już urządzone (w trakcie inwentaryzacji i formalnej zmiany przeznaczenia na użytkowe). Opis nieruchomości: Powierzchnia całkowita domu to 268 (użytkowa 195 m² ) Układ funkcjonalny: Parter: Kuchnia z wyjściem na obszerny taras Jadalnia połączona z salonem 3 sypialnie Łazienka Pomieszczenie gospodarcze Kotłownia Garaż - 18 m² Poddasze powierzchnia podłogi 138.05 m², powierzchnia użytkowa 65 m², Sypialnia główna z aneksem przeznaczonym na garderobę Pokój kąpielowy Otwarta przestrzeń do dowolnej aranżacji; 2026 - nowa brama wjazdowa i ogrodzenie nieruchomości2025 - wszystkie sprzęty AGD 2025 - filtry i zmiękczacz wody APV series2024 - pompa ciepła Panasonic KIT-AXC12HE8 TCAP 3F ALLINONE na dwa obiegi 2024 - drzwi wejściowe wymienione na antywłamaniowe o grubości 72 mm2023 - klimatyzatory Gree: dwie jednostki zewnętrzne o mocy 10,6 kW i 6,1 kW; 4 jednostki wewnętrzne 2,5 kW i 2 jednostki wewnętrzne 4,6 kW 2023 - okna wymieniono na VEKA SL 82 - Premium-line AdamS, dźwiękoszczelne 3-szybowewłasne ujęcie wody dom kryty dachówką ceramiczną i ocieplony styropianem o grubości 17 mmogrzewanie podłogowe na całej powierzchni parterustylowy piec kaflowy i wszystkie potrzebne sprzęty AGD taras sąsiadujący z kuchnią i jadalnią otwiera dom na ogród, który daje ogromne możliwości zagospodarowania. Ogrodzenie jest w trakcie wymiany na nowe, spójne z sąsiednimi posesjami. Informacje dodatkowe Dom nigdy nie był zamieszkały na stałe. Wnętrza i instalacje zostały wymienione na nowoczesne urządzenia. Malowniczy ogród daje wiele możliwości aranżacyjnych - można rozważyć takie dodatki jak szklarnia, domek na sprzęty ogrodnicze, basen czy jacuzzi. Zapraszamy! Gorąco polecamy i zapraszamy do oglądania! Więcej ciekawych ofert znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Małycha Nieruchomości Premium ul. Katowicka 4 lokal 7 i lokal 8 (03-932) Warszawa Telefon: [email protected]