SprzedażDomRynek wtórnyDomy.pl

Dom na sprzedaż: Rzeszów

Rzeszów, podkarpackie

Powierzchnia: 240 m²
Pokoje: 9
Piętro: 0/3
Cena za metr: 5413 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 413 zł/m²
Mediana okolicy: 5 672 zł/m²; ta oferta: −4,6%
Podobne oferty: 48; 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Rzeszów
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 1; −13,3% od pierwszej ceny
Źródła: 1; Domy.pl
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 20 października 2026

Dom 9-pokojowy, 240 m² (Rzeszów) kosztuje 5 413 zł za m² — 4,6% mniej niż mediana 5 672 zł za m² dla 48 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 220–300 m² · Rzeszów). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 1 499 000 zł do 1 299 000 zł (−13,3%), ostatnio 20 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż wolnostojący budynek o powierzchni całkowitej ok. 290 m² i użytkowej ok. 240 m², położony na działce o powierzchni 2,5 ara, przy ul. Legionów w Rzeszowie – w bardzo dobrej, centralnej lokalizacji. Nieruchomość daje wiele możliwości wykorzystania – zarówno jako dom jednorodzinny, jak i przede wszystkim jako nieruchomość inwestycyjna pod wynajem. Idealna propozycja dla inwestora Dużym atutem nieruchomości jest gotowy projekt adaptacji budynku na 9 niezależnych mikrokawalerek, każda z własną łazienką. Taki układ może być interesującym rozwiązaniem pod: wynajem długoterminowy,wynajem na pokoje,mikrokawalerki,mieszkania dla studentów,lokale dla pracowników i osób pracujących w centrum,lokale usługowe na parterze,działalność biurową lub usługową. Na parterze przewidziano możliwość urządzenia lokali usługowych oraz pomieszczenia technicznego. Na pierwszym piętrze znajduje się mieszkanie o powierzchni ok. 80 m², obecnie w stanie deweloperskim, dające możliwość własnej aranżacji. Na kolejnym piętrze znajduje się mieszkanie o powierzchni ok. 80 m². Lokal wymaga odświeżenia i wyposażenia w meble, dzięki czemu przyszły właściciel może dostosować go do własnych potrzeb. Możliwość zamieszkania Budynek może również zostać zaadaptowany na komfortowy dom dla rodziny. Duża powierzchnia oraz kilka kondygnacji pozwalają na stworzenie przestronnej części mieszkalnej, gabinetu, pracowni czy pomieszczeń pod działalność gospodarczą. Nieruchomość posiada również garaż w bryle budynku, co jest dodatkowym atutem przy takiej lokalizacji. Położenie w centrum Rzeszowa zapewnia bardzo dobry dostęp do infrastruktury miejskiej, usług, sklepów, gastronomii, komunikacji oraz innych punktów ważnych na co dzień. Centralna lokalizacja może mieć szczególne znaczenie przy wykorzystaniu nieruchomości jako inwestycji na wynajem. Stan nieruchomości Budynek wymaga remontu i adaptacji, jednak jego układ, powierzchnia oraz przygotowany projekt podziału na 9 małych mieszkań z łazienkami stwarzają bardzo duże możliwości przebudowy i dostosowania nieruchomości do indywidualnego pomysłu inwestora. Najważniejsze informacje:Rzeszów, ul. Legionówbudynek wolnostojącyok. 290 m² powierzchni całkowitejok. 240 m² powierzchni użytkowejdziałka ok. 2,5 aragaraż w bryle budynkuprojekt adaptacji na 9 mikrokawalerek z łazienkamimożliwość urządzenia lokali usługowych na parterzemożliwość wykorzystania jako dombudynek do remontu i adaptacji Nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym w centralnej części Rzeszowa. To propozycja dla osoby, która chce stworzyć własny projekt inwestycyjny i wykorzystać centralne położenie oraz dużą powierzchnię budynku. Zapraszamy do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny. Jeśli są Państwo zainteresowani finansowaniem zakupu nieruchomości, z przyjemnością informujemy, że dzięki naszemu działowi finansowemu mają Państwo możliwość uzyskania kredytu w jednym miejscu, z pełną obsługą na każdym etapie.