Dom pod inwestycję 220 m² | Rzeszów, M. Archanioła

Opis

Wyłącznie w ofercie Fusion Nieruchomości – na sprzedaż budynek mieszkalno-usługowy o powierzchni 220 m², położony przy ul. św. Michała Archanioła w Rzeszowie.Nieruchomość będzie bardzo dobrą propozycją zarówno dla inwestorów szukających gotowego produktu pod wynajem, jak i przedsiębiorców planujących adaptację pod działalność gospodarczą. Dzięki funkcjonalnemu układowi oraz podziałowi na niezależne lokale budynek daje szerokie możliwości wykorzystania — od najmu długoterminowego, przez wynajem dla studentów, aż po biura, kancelarie, gabinety lub część sprzedażowo-usługową.Dom został podzielony na 4 niezależne mieszkania, co znacząco zwiększa jego potencjał inwestycyjny i pozwala na generowanie przychodu praktycznie od momentu zakupu. Dodatkowym atutem jest charakter mieszkalno-usługowy budynku, który umożliwia elastyczne wykorzystanie nieruchomości w zależności od potrzeb właściciela.Lokalizacja w pobliżu Uniwersytetu Rzeszowskiego oraz Wyższej Szkoły Prawa i Administracji sprawia, że nieruchomość świetnie sprawdzi się również jako inwestycja pod wynajem dla studentów lub pracowników.Wnętrze utrzymane jest w dobrym stanie technicznym, a budynek jest gotowy do dalszego użytkowania bez konieczności przeprowadzania dużych prac remontowych. Dodatkowym atutem są ogród, taras, balkon oraz 3 miejsca parkingowe, które realnie wpływają na komfort codziennego użytkowania.Najważniejsze informacje- powierzchnia budynku: 220 m²- powierzchnia działki: 389 m²- liczba pokoi: 7- liczba łazienek: 4- liczba poziomów: 3Dlaczego warto?- gotowy produkt inwestycyjny z możliwością dalszego rozwoju- 4 niezależne mieszkania w jednym budynku- możliwość adaptacji pod działalność gospodarczą- bardzo dobra lokalizacja blisko uczelni wyższych- funkcjonalny układ pomieszczeń- ogród, taras i balkon zwiększające komfort użytkowania- 3 miejsca parkingowe na terenie nieruchomości- budynek mieszkalno-usługowy dający szerokie możliwości wykorzystaniaUkład pomieszczeńNieruchomość została podzielona na 4 niezależne lokale mieszkalne rozmieszczone na 3 poziomach budynku.W skład nieruchomości wchodzą m.in.:- 7 pokoi- 4 łazienki- kuchnie umeblowane- komunikacja i części wspólne- piwnica- taras- balkonUkład budynku pozwala na wygodne funkcjonowanie kilku niezależnych najemców lub prowadzenie działalności usługowej i biurowej.LokalizacjaNieruchomość znajduje się przy ul. św. Michała Archanioła w Rzeszowie, czyli lokalizacji cenionej za bardzo dobre połączenie z centrum miasta oraz dostęp do infrastruktury edukacyjnej i usługowej.W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, przystanki komunikacji miejskiej, tereny rekreacyjne oraz uczelnie wyższe, w tym Uniwersytet Rzeszowski i Wyższa Szkoła Prawa i Administracji.Dojazd do centrum miasta jest wygodny zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. To lokalizacja, która bardzo dobrze sprawdzi się zarówno pod inwestycję, jak i prowadzenie działalności gospodarczej.Cena1 549 000 PLN3 miejsca parkingowe oraz ogród zawarte są w cenie nieruchomości.Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej.Dlaczego Fusion Nieruchomości?W Fusion Nieruchomości nie jesteś „kolejnym Klientem”, tylko partnerem do rozmowy. Poprowadzimy Cię przez cały proces kompleksowo, spokojnie i po ludzku — bez presji oraz zbędnych formalności.Pomagamy również w uzyskaniu finansowania oraz bezpiecznym przeprowadzeniu całego procesu zakupu nieruchomości.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.Treść ogłoszenia ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości pochodzą od właściciela i mogą ulec zmianie. Część materiałów może mieć charakter poglądowy. Wszystkie materiały są chronione prawem autorskim i nie mogą być wykorzystywane bez zgody Fusion Nieruchomości Sp. z o.o.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

24,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 48 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Rzeszów

Ta oferta

7041 zł/m²

Mediana okolicy

5672 zł/m²

Połowa ofert

4,5–8,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

1. 20 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Fusion Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  15 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 6

  7 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne Nr 21

  13 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  U Ignaca

  20 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Słuchu i Mowy Medincus

  7 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Apteka

  u Aptekarza

  8 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Paderewskiego / Geodetów 02

  5 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Park

  830 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  980 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Rzeszów Główny

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Rzeszów Wschód

  7,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.