Dom w zabudowie szeregowej - Centrum, świetna lokalizacja pod usługi

Opis

OD WŁAŚCICIELA, BEZ POŚREDNIKÓW!Dom w zabudowie szeregowej w Rzeszowie, bezpośrednio od właściciela, bez prowizjiNieruchomość położona w bardzo dobrej lokalizacji, w sąsiedztwie rzeszowskich sądów, z dużym potencjałem pod usługi, biura lub kancelarię. Budynek z 1974 roku, wykonany z cegły, z garażem, warsztatem, piwnicą oraz ogródkiem, który można zaadaptować pod dodatkowe miejsca postojowe.Dom sprawdzi się zarówno jako siedziba firmy, kancelaria, gabinety, biuro, jak i komfortowa nieruchomość mieszkalna dla rodziny.Dlaczego warto?• Sprzedaż bezpośrednia od właściciela - bez prowizji• Bardzo dobra lokalizacja w sąsiedztwie rzeszowskich sądów• Duży potencjał pod kancelarię, biuro lub usługi• Garaż w bryle budynku oraz przestronny warsztat z oknem na ogródek• Możliwość zaadaptowania warsztatu na dodatkowy pokój• Przestronna piwnica oraz strych z wejściem po składanej drabinie• Duża powierzchnia do przechowywania• Ogródek z możliwością przerobienia na dodatkowe miejsca postojowe• Układ kondygnacji pozwalający na wygodne wydzielenie poczekalni, gabinetów i części administracyjnej• Stan prawny uregulowany• Dostępność od zarazNajważniejsze informacje• Rok budowy: 1974• Materiał budowy: cegła• Zabudowa: szeregowa• Okna: plastikowe• Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja• Ogrzewanie: gazowe• Ciepła woda: piec gazowy• Garaż + warsztat• Piwnica• Strych• Ogródek z możliwością adaptacji pod parkingBudynek jest w stanie do odświeżenia lub remontu. Wszystkie instalacje działają, a nieruchomość była użytkowana przez dłuższy czas bez potrzeby przeprowadzania generalnego remontu. Jednocześnie nowy właściciel powinien założyć wykonanie prac adaptacyjnych lub modernizacyjnych, aby dopasować budynek do własnych potrzeb - mieszkalnych, usługowych lub biurowych.Potencjał pod działalnośćUkład kondygnacji pozwala na wygodne wydzielenie strefy poczekalni dzięki szerokim korytarzom, osobnych gabinetów oraz części administracyjnej.Lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna dla takich działalności jak:• kancelaria prawna• kancelaria notarialna• biuro rachunkowe• pracownia projektowa• gabinety terapeutyczne• gabinety psychologiczne• gabinety kosmetyczne• siedziba niewielkiej firmyPomieszczeniaPiwnica• Garaż: 23,6 m²• Warsztat: 10,5 m²• Piwnica: 10,8 m²• Komunikacja: 6 m²Parter• Salon: 27,6 m²• Wiatrołap: 3,6 m²• WC: 1,65 m²• Komunikacja: 12,2 m²I piętro• Kuchnia: 10,6 m²• Pokój: 9,5 m²• Pokój: 12 m²• Łazienka: 3,8 m²• Komunikacja: 8,4 m²II piętro• Pokój: 12,2 m²Poddasze nieużytkowe• Około 15 m² - nie wliczone do powierzchni budynkuOkolica• Sąd Rejonowy w Rzeszowie• Planowana budowa Sądu Okręgowego w Rzeszowie• Największy w Rzeszowie sklep FRAC• McDonald's• Siłownia Fitness For Life• Millenium Hall• Tereny rekreacyjne nad rzeką• Przystanki komunikacji miejskiej• W niedalekiej okolicy droga łącząca wschód i zachód Rzeszowa• Szybki dojazd do autostrady A4• Fryzjer• Weterynarz• Salony kosmetyczneInformacje formalne• Sprzedaż bezpośrednia od właściciela - bez prowizji• Stan prawny uregulowany• Dostępność: od zarazZapraszam do kontaktu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

28,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 141 ofertami: domy 120–160 m² · Rzeszów

Ta oferta

5135 zł/m²

Mediana okolicy

7162 zł/m²

Połowa ofert

6–10,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  25 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące dla Dorosłych "Newton" w Rzeszowie

  18 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  FRAC

  12 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Pod Gwiazdą

  7 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne Nr 8

  8 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Park

  Park kieszonkowy

  3 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Salubris Rodzinne Centrum Zdrowia

  15 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Piłsudskiego ZDZ 01 nż

  3 w promieniu 1 km

  780 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  WSPiA

  950 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Rzeszów Główny

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Rzeszów Wschód

  6,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.