SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom na sprzedaż - 267 m² - 5 pokoi Sadowa, Łomianki

Sadowa, Sadowa, mazowieckie

Powierzchnia: 267 m²
Pokoje: 5
Piętro: 2
Rok budowy: 2012
Cena za metr: 8951 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 951 zł/m²
Mediana okolicy: 8 385 zł/m²; ta oferta: +6,8%
Podobne oferty: 98; 5+ pokojowe domy 220–300 m² · powiat warszawski zachodni
Pierwsze wykrycie: 1 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 267 m² (Sadowa, Sadowa) kosztuje 8 951 zł za m² — 6,8% więcej niż mediana 8 385 zł za m² dla 98 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 220–300 m² · powiat warszawski zachodni). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

6,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 98 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · powiat warszawski zachodni

Ta oferta: 8951 zł/m²
Mediana okolicy: 8385 zł/m²
Połowa ofert: 6,8–10 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 390 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 912 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Lider Haus Sp.z.o.o

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Jadwigi i Romana Kobendzów w Sadowej
140 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Strzelecka 02
11 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Sklep Magdalenka
700 m
9 min pieszo
Przychodnia lub szpital
SZPZOZ im. Dzieci Warszawy w Dziekanowie Leśnym
1,9 km
24 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole i Żłobek Kids Story
1,9 km
24 min pieszo
Uczelnia
Multidyscyplinarne Centrum Badawcze UKSW
2 km
24 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parking

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Forma własnościWłasność

GminaŁomianki

Materiał budowlanyCEGŁA

Pow. całkowita267 m²

Pow. działki835 m²

PowiatWarszawski Zachodni

Stan budynkuWysoki standard

Typ domuWolno stojący

Opis

Do sprzedaży oferujemy piękny, reprezentacyjny, wolnostojący dom w Sadowej tuż za Łomiankami, niedaleko Kampinoskiego Parku Narodowego. Dom o powierzchni całkowitej 266,8 m2 i tarasie 53 m2, usytuowany jest na działce 834 m2, został zamieszkany i oddany do użytku w 2012r. Budynek został wybudowany i wykończony z użyciem materiałów najwyższej jakości. Nie był budowany na sprzedaż. Jest w bardzo dobrym stanie, posiada wiele udogodnień (np: system inteligentnego domu, kamery, alarm, sieć komputerowa, instalacja telefoniczna, telewizyjna, głośnikowa, odkurzacz centralny, robot koszący). Dach pokryty jest dachówką ceramiczną i docieplony podwójną warstwą wełny kamiennej. Ściany z cegły , ocieplone podwójną warstwą styropianu. Wszystkie okna, okna połaciowe, drzwi balkonowe są 3 szybowe z opaskami termicznymi. Dom jest energooszczędny co jest potwierdzone certyfikatem. Za ogrzewanie domu i wody odpowiada pompa ciepła firmy Buderus Logatherm z 3 odwiertami pionowymi po 75 m. Jest także wentylacja mechaniczna rekuperator z odzyskiem ciepła, kominek i podgrzewanie podłogowe. Woda jest z ujęcia własnego. Na ten moment jest szambo, podłączenie do kanalizacji i podłączenie wody jest przygotowane w drodze i jest już sporządzony projekt podłącza przez gminę, ale nie jest znany jeszcze termin realizacji. Metraż poszczególnych pomieszczeń i tarasu, zgodnie z załączonymi rzutami: Parter: 1. Salon z kominkiem (28,3 m2) i wyjściem na taras 2. Gabinet (15,5 m2) 3. Jadalnia (14,6 m2) 4. Korytarz (5,9 m2) 5. Toaleta (3,3 m2) 6. Schody 7. Kuchnia (9,7 m2) 8. Spiżarnia (2,4 m2) 9. Przedsionek (5,5 m2) 10. Pomieszczenie gospodarcze (15,8 m2) 11. Dwustanowiskowy garaż w bryle budynku (31,6 m2) 12. Schody wejściowe 13. Taras zadaszony (33 m2) 14. Taras niezadaszony (20 m2) Łącznie salon, kuchnia, jadalnia to 52,6 m2 przestrzeni. przy wysokości prawie 3m. Łączna powierzchnia całego parteru - 132,6 m2. Piętro: 1. Sypialnia z balkonem (26 m2) 2. Pralnia z suszarnią (19,6 m2) 3. Możliwość wygospodarowania miejsca na saunę (podłącze siłowe) 4. Sypialnia z balkonem (27,5 m2) 5. Korytarz z wejściem na strych (6 m2) 6. Schody 7. Łazienka z prysznicem (6m 2) 8. Sypialnia główna (35,1 m2) 9. Łazienka do głównej sypialni (14 m2 do wykończenia wg własnego gustu i potrzeb) Łączna powierzchnia piętra po podłodze - 134,2 m2 Schody dębowe, na podłogach są wysokiej jakości panele z przeznaczeniem na ogrzewanie podłogowe. W kuchni, łazienkach, spiżarni i pomieszczeniach gospodarczych jest terakota. Dom jest zadbany, tak samo jak działka i ogród. Idealny dla rodziny, która chce w ciszy i spokoju mieszkać blisko Kampinosu a jednocześnie mieć dobry dojazd do Warszawy czy Modlina. Samochodem 10 minut do Warszawy. Poza samochodem można korzystać z komunikacji miejskiej. Do najbliższego przystanku z bezpośrednim dojazdem do stacji metra jest ok.800 m. W okolicy jest nowoczesna szkoła podstawowa, przedszkole, plac zabaw dla dzieci, a także ścieżki piesze i rowerowe oraz bardzo miłe sąsiedztwo.EKSTRA OFERTY NA STRONIE LIDERHAUSInformacje zamieszczone na stronie nie stanowią oferty, a jedynie mają charakter reklamowy i poglądowy. Informacje te są jedynie zaproszeniem do zawarcia umowy (art. 71 Kodeksu cywilnego). Świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz opiekę doradcy przez okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów w programie 0%).