Budynek usługowy - 1242 m2 - Sandomierz

Opis

BEZ PROWIZJI DLA OSÓB ZGŁASZAJĄCYCH SIĘ NA TO OGŁOSZENIEPrezentujemy na sprzedaż wolnostojący, wielofunkcyjny budynek komercyjno-usługowy zlokalizowany w Sandomierzu. Obiekt o łącznej powierzchni użytkowej ok. 1242 m² Nieruchomość składa się z działek ewidencyjnych pozostających własnością Skarbu Państwa, oddanych w użytkowanie wieczyste Właścicielowi, zabudowanych budynkiem przy ul. Stanisława Okrzei numer 5, a to:(1) działki ewidencyjnej numer 797/4, identyfikator działki: 260901_1.0003.797/4, o powierzchni 0,2713 ha;(2) działki ewidencyjnej numer 803/7, identyfikator działki: 260901_1.0003.803/7, o powierzchni 0,0604 ha;(3) działki ewidencyjnej numer 797/5, identyfikator działki: 260901_1.0003.797/5, o powierzchni 0,0247 ha;(4) działki ewidencyjnej numer 787/7, identyfikator działki: 260901_1.0003.787/7, o powierzchni 0,0300 ha; - łączna powierzchnia działek: 0,3864 ha. Budynek cechuje się przemyślanym i funkcjonalnym układem architektonicznym, rozłożonym na trzech kondygnacjach: (A) Parter - powierzchnia łączna: 742,00 m² - główna strefa komercyjna:Kondygnacja o najwyższym potencjale komercjalizacji, z możliwością podziału na niezależne moduły usługowe z osobnymi wejściami lub funkcjonowania jako jedna spójna przestrzeń o charakterze open space, składająca się z:(1) sala główna (630,00 m²): Przestrzeń optymalnie dostosowana pod działalność instytucjonalną, medyczną lub edukacyjną (w tym realizację projektów terapeutycznych), obecnie z przeznaczeniem na sale fitness i siłownię;(2) część usługowo-biurowa (112,00 m²), w skład której wchodzą:Sala reprezentacyjna (70,80 m²): Przeznaczona na działalność szkoleniową, rekreacyjną (fitness/joga), konferencyjną lub ekspozycyjną;Gabinet biurowy (13,35 m²) przeznaczony na cele administracyjne lub obsługę klienta;Ciąg komunikacyjny (12,00 m²) zapewniający bezkolizyjny ruch wewnętrzny;Zaplecze magazynowe (5,85 m²);Zaplecze socjalne (5,20 m²);Węzeł sanitarny WC (5,20 m²).(B) Piętro - powierzchnia łączna: 250,00 m² - przestrzeń biurowa:Przestrzeń dedykowana pod cele biurowe, gabinety specjalistyczne (lekarskie, rehabilitacyjne), usługi branży beauty & wellness lub sale dydaktyczne. Wysoki poziom doświetlenia naturalnego pozwala na komfortową pracę i dowolną segmentację powierzchni na mniejsze jednostki najmu. (C) Piwnica - powierzchnia: ok. 250,00 m² - pomieszczenia pomocnicze:Doskonale spełnia funkcję zaplecza logistyczno-magazynowego, archiwum lub strefy technicznej dla najemców operujących na wyższych kondygnacjach, co podnosi ogólną atrakcyjność rynkową całego obiektu. Nieruchomość stanowi idealną propozycję dla inwestorów instytucjonalnych oraz prywatnych, poszukujących obiektów pod stały, zdywersyfikowany wynajem lokali komercyjnych, placówek medycznych, edukacyjnych czy publicznych. Z uwagi na dotychczasowy profil działalności (szkoła tańca, fitness) oraz parametry techniczne, nieruchomość dedykowana jest pod uruchomienie:• Prywatnego lub publicznego centrum medyczno-rehabilitacyjnego,• Nowoczesnego kompleksu biurowo-usługowego (inkubator przedsiębiorczości, mikrobiura),• Placówki edukacyjno-wychowawczej (szkoła językowa, niepubliczne przedszkole),• Centrum sportowo-rekreacyjnego z rozbudowanym zapleczem odnowy biologicznej. Cena sprzedaży: 2.900.000 PLN netto Pełna dokumentacja techniczna, w tym szczegółowe rzuty kondygnacji oraz rysunki architektoniczno-budowlane, dostępna jest do wglądu dla podmiotów zainteresowanych po uprzednim kontakcie. Zapraszamy do kontaktu celem prezentacji nieruchomości.Osoby zgłaszające się na niniejsze ogłoszenie nie płacą prowizji dla naszego biura nieruchomości. W przypadku jakichkolwiek pytań - nie czekaj, skontaktuj się z nami!Mateusz Żyła - Specjalista ds. nieruchomości / Partner Zarządzający Wilk Żyła & Partners+48880 340 105 mateusz.zyla@

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WILK ŻYŁA & PARTNERS SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Wedelek

  9 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Zdrowie

  110 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Świętokrzyska. Ośrodek Architektury i Humanistyki

  2 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  I Liceum Ogólnokształcące

  4 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Niepodległości

  4 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Mickiewicza / Brama

  9 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Apteka

  W Galerii

  3 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe nr 3

  710 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Sandomierz

  2,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  22,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.