SprzedażDomRynek wtórnyDomy.pl

Dom na sprzedaż: Sandomierski, Sandomierz, Polna

Polna, Sandomierz, świętokrzyskie

Powierzchnia: 349,27 m²
Pokoje: 7
Łazienki: 4
Piętro: 0/3
Rok budowy: 2003
Cena za metr: 5984 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 984 zł/m²
Mediana okolicy: 4 453 zł/m²; ta oferta: +34,4%
Podobne oferty: 8; domy powyżej 300 m² · Sandomierz
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Domy.pl

Dom 7-pokojowy, 349,3 m² (Sandomierz) kosztuje 5 984 zł za m² — 34,4% więcej niż mediana 4 453 zł za m² dla 8 ofert tego typu (domy powyżej 300 m² · Sandomierz). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

REZYDENCJA Z KRYTYM BASENEM | 54 ARY | SANDOMIERZ Prywatna rezydencja z krytym basenem, strefą wellness i ponad półhektarową działką, położona około 2 km od Starego Miasta w Sandomierzu. To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż dużego domu. Przestrzeń, prywatność, własny kryty basen, sauna, garaż na 3 samochody i 5 411 m² terenu tworzą nieruchomość o charakterze prawdziwej rezydencji jednocześnie blisko centrum miasta. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY 349,27 m² powierzchni użytkowej537,8 m² powierzchni całkowitej5 411 m² prywatnej działkiniezależny budynek z krytym basenemprywatna sauna i strefa wellnessgaraż 3-stanowiskowy6 pokoi, w tym 3 sypialnie4 łazienkitaras i rozległy ogródutwardzone podjazdy i miejsca postojoweokoło 2 km od sandomierskiego Starego Miastamożliwość połączenia funkcji mieszkalnej z działalnością usługową--- REZYDENCJA, KTÓRA DAJE PRZESTRZEŃ Dom oferuje 349,27 m² powierzchni użytkowej, uzupełnionej rozległym podpiwniczeniem, dzięki czemu całkowita powierzchnia budynku wynosi 537,8 m². To przestrzeń pozwalająca komfortowo oddzielić część reprezentacyjną, rodzinną, prywatną i rekreacyjną. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje 6 pokoi, w tym 3 sypialnie, 4 łazienki oraz dodatkowe toalety. Duży metraż daje również możliwość stworzenia gabinetu, biblioteki, przestrzeni dla gości, domowego biura czy dodatkowych pomieszczeń rekreacyjnych. PRYWATNY KRYTY BASEN I WELLNESS Jednym z najbardziej wyjątkowych elementów nieruchomości jest niezależny budynek z krytym basenem. Bez względu na porę roku można korzystać z własnej przestrzeni rekreacyjnej bez opuszczania posesji. Uzupełnieniem jest sauna i prywatna strefa wellness, dzięki którym nieruchomość oferuje standard wypoczynku rzadko spotykany w domach dostępnych na lokalnym rynku. To miejsce zarówno na spokojny wieczór, jak i spotkania z rodziną czy przyjaciółmi. PONAD PÓŁ HEKTARA PRYWATNOŚCI Rezydencja znajduje się na działce o powierzchni 5 411 m². Duży teren otaczający zabudowania zapewnia prywatność i poczucie przestrzeni, którego nie oferują typowe miejskie działki. Ogród, taras i rozległy teren posesji dają wiele możliwości od stworzenia reprezentacyjnej zieleni, przez przestrzeń wypoczynkową i rekreacyjną, po miejsce do organizowania rodzinnych spotkań na świeżym powietrzu. Jednocześnie nieruchomość znajduje się zaledwie około 2 km od historycznego centrum Sandomierza. To połączenie dużej prywatnej posesji z szybkim dostępem do miasta jest jednym z jej największych atutów. GARAŻ NA 3 SAMOCHODY Do dyspozycji właścicieli jest garaż 3-stanowiskowy, a rozległa posesja i utwardzone podjazdy zapewniają dodatkową przestrzeń dla samochodów mieszkańców i gości. DOM Z CHARAKTEREM I POTENCJAŁEM Nieruchomość powstała w 2004 roku i została zaprojektowana w skali zdecydowanie wykraczającej poza standardowy dom jednorodzinny. Duże powierzchnie, rozbudowane zaplecze, osobna strefa basenowa i ponad półhektarowa działka sprawiają, że jest to propozycja skierowana do konkretnego nabywcy osoby szukającej przestrzeni, prywatności i możliwości stworzenia własnej rezydencji w Sandomierzu. NIE TYLKO REZYDENCJA Układ i skala nieruchomości otwierają również interesujące możliwości inwestycyjne. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego możliwe jest prowadzenie usług nieuciążliwych. Dzięki temu nieruchomość może w przyszłości łączyć funkcję mieszkalną m.in. z: prywatnym gabinetem lub kancelarią działalnością medyczną lub terapeutyczną centrum rehabilitacji lub fizjoterapii działalnością wellness reprezentacyjną siedzibą firmy działalnością związaną z pobytami zdrowotnymi lub turystyką premium Rozbudowane podpiwniczenie oraz osobna strefa basenowa dodatkowo zwiększają możliwości adaptacji. --- KLUCZOWE PARAMETRY Lokalizacja: Sandomierz, ul. Polna 28 Powierzchnia całkowita: 537,8 m² Powierzchnia użytkowa: 349,27 m² Powierzchnia działki: 5 411 m² Powierzchnia zabudowy: 324 m² Rok budowy: 2004 Liczba pokoi: 6 Sypialnie: 3 Łazienki: 4 Garaż: 3 stanowiska Basen: kryty, w niezależnym budynku Sauna: tak Ogrzewanie: gazowe Taras: tak Ogród: tak --- Jeżeli szukasz dużej, prywatnej rezydencji w Sandomierzu, której charakteru nie da się odtworzyć na typowej miejskiej działce, zapraszam na indywidualną prezentację. To nieruchomość, którą warto zobaczyć na żywo, aby w pełni poznać jej skalę, otoczenie oraz możliwości. CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI - KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI. Wojciech Gozdek Agent prowadzący RE/MAX LIVING T: +48.794.077.177 Międzynarodowa Agencja Nieruchomości RE/MAX LIVING ul. Królowej Jadwigi 237 lok. 2 Wola Justowska, 30-218 Kraków T: +48.728.496.481 537 m² Residence for Offices Business ,