SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom z basenem - Sandomierz

Sandomierz, świętokrzyskie

Powierzchnia: 133 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 1
Cena za metr: 3308 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 308 zł/m²
Mediana okolicy: 4 581 zł/m²; ta oferta: −27,8%
Podobne oferty: 12; domy 120–160 m² · Sandomierz
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 1; −6,4% od pierwszej ceny
Źródła: 3; Gratka, Gethome, Domiporta
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 10 października 2026

Dom 5-pokojowy, 133 m² (Sandomierz) kosztuje 3 308 zł za m² — 27,8% mniej niż mediana 4 581 zł za m² dla 12 ofert tego typu (domy 120–160 m² · Sandomierz). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 470 000 zł do 440 000 zł (−6,4%), ostatnio 10 października 2026. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Gratka, Gethome, Domiporta); najniższa cena to 440 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Przedstawiam Państwu wyjątkową nieruchomość – wolnostojący dom z basenem, garażami oraz zatwierdzonym projektem i pozwoleniem na rozbudowę, położony na wzgórzu w pięknej, cichej dzielnicy Sandomierza przy ulicy Wierzbowej. To propozycja, która jest idealna do realizacji swoich marzeń o własnym nieszablonowym miejscu do życia lub potraktowania jej jako bardzo dobra inwestycja.Parametry nieruchomości:- Powierzchnia użytkowa : 108,79 m2- Powierzchnia zabudowy: 133 m2- poddasze do adaptacji- Nieruchomość składa się z 5 pokoi, kuchni, łazienki, oddzielnego WC, 2 garaży- Powierzchnia łączna działek na których znajduję się nieruchomość: 613 m² ( nr ew. 859/5, 859/12 , 859/13)Najważniejsze atuty nieruchomości:,- działka z potencjałem do stworzenia strefy relaksu- zatwierdzony projekt budowlany na rozbudowę części garażowej i utworzenie powierzchni użytkowej 184m2(dokumentacja do wglądu)- ogrzewanie obecnie na paliwo stałe– gaz z sieci- piękny widok z tarasu na część starego miasta- dojazd drogą asfaltową w bardzo dobrym stanie, co zapewnia wygodę o każdej porze roku.Funkcjonalny układ pomieszczeń:Dom został zaprojektowany z myślą o komforcie życia codziennego. Na jego powierzchni znajduje się 5 pokoi, co pozwala na swobodną aranżację przestrzeni – zarówno pod kątem sypialni, pokoi dziecięcych, jak i gabinetu do pracy zdalnej. Dzięki przemyślanemu rozkładowi wnętrz nieruchomość zapewnia funkcjonalność całej rodzinie.Lokalizacja:Ulica Wierzbowa to spokojna, zielona część Sandomierza, oferująca ciszę i prywatność, a jednocześnie bardzo dobry dojazd do serca Sandomierza czyli Starówki (ok. 10 min jazdy samochodem -3,5 km). W bliskiej odległości znajdują się sklepy oraz podstawowe punkty usługowe, co sprawia, że jest to wygodne miejsce do życia.Współpracujemy z doświadczonym i niezależnym doradcą kredytowym, jeśli są Państwo zainteresowani zakupem tej nieruchomości kredytem hipotecznym, zapewniamy pełne wsparcie.Podana cena do negocjacji.Serdecznie zapraszam na prezentację!Zapraszam do kontaktu 7 dni w tygodniu, chętnie odpowiem na Państwa dodatkowe pytania.Monika SarzyńskaDoradca ds. NieruchomościProperton609 683 422

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Dostępne od2026-08-23

Forma własnościWłasność

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyPUSTAK

OgrodzenieMieszane

OgrzewanieC.o. własne

Pow. całkowita133 m²

Pow. działki613 m²

Pow. użytkowa108,79 m²

PowiatSandomierski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ domuWolno stojący

Cena na tle rynku

27,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: domy 120–160 m² · Sandomierz

Ta oferta: 3308 zł/m²
Mediana okolicy: 4581 zł/m²
Połowa ofert: 3,3–5,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 440 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 352 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−6,4% od pierwszego wykrycia

470 000 zł440 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
10 paź 2026	440 000 zł	3308 zł/m²	Gratka
17 wrz 2026	470 000 zł	3534 zł/m²	Gratka

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

10 października 2026
Obniżka ceny
470 000 → 440 000 zł (−6,4%)
25 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gethome
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Domiporta

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 30 000 zł (6,4%).

Gratka ta strona
Properton
najtaniej
440 000 zł
Zobacz
Gethome
Properton
najtaniej
440 000 zł
Zobacz
Domiporta
470 000 zł
+30 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Wedelek
9 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ Zdrowie
110 m
1 min pieszo
Uczelnia
Politechnika Świętokrzyska. Ośrodek Architektury i Humanistyki
2 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Plac zabaw
5 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Szkoła
I Liceum Ogólnokształcące
4 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Park
Park Niepodległości
4 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Mickiewicza / Brama
9 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Apteka
W Galerii
3 w promieniu 1 km
650 m
8 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Samorządowe nr 3
710 m
9 min pieszo
Stacja kolejowa
Sandomierz
2,4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
22,1 km