SprzedażDomRynek wtórnyAdresowo

Dom Sasino, ul. Stara Cegielnia

ul. Stara Cegielnia, Sasino, pomorskie

Powierzchnia: 32 m²
Cena za metr: 26 781 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 26 781 zł/m²
Mediana okolicy: 11 800 zł/m²; ta oferta: +127%
Podobne oferty: 13; domy do 80 m² · Choczewo
Pierwsze wykrycie: 10 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Dom, 32 m² (Sasino) kosztuje 26 781 zł za m² — 127% więcej niż mediana 11 800 zł za m² dla 13 ofert tego typu (domy do 80 m² · Choczewo). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Domek z działką narożną 3 156m2 pod lasem z widokiem na morze ! Przeznaczenie działki to 3 MN,U teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usługowej. Działka idealna pod inwestycję z uwagi na dobre położenie pod względem turystycznym. Na sprzedaż działki na tej samej ulicy : • 379 000 zł 538 działka 1686m2 • 463 000 zł 383/10 działka 2216m2 • 487 000 zł 383/9 działka 2215m2 - SPRZEDANA • 473 000 zł 384/8 działka 2164m2 - REZERWACJA • 857 000 zł 384/1 działka z domkiem letniskowym 3156m2 • DOM Nowoczesny murowany dom o powierzchni użytkowej 32m2, po podłodze 35m2 skada się z : - salonu w pełni oszklonego z ekspozycją południowo-zachodnio-północną - kuchni z wyjściem na taras - łazienki z wyjściem na taras - sypialni na atresoli Płyta fundamentowa, ściany z silikatu, dachówka ceramiczna płaska Creaton Domino. Elewacja oraz deski tarasowe o łącznej wartości 30 000 zł gratis w cenie zakupu (wystarczy je zamontować) : gruba suszona deska drewniana gładka od zewnątrz i ryflowana od wewnątrz. Stolarka okienna aluminiowa Premium Aluprof MB-77HS. Panoramiczne okna aluminiowe 3 warstwowe, drewniane okna dachowe Velux, orynnowanie stalowe Galeco. Wykonane przyłącza wody, w kuchni i do klimatyzatora oraz alarmu. Instalacja elektryczna kompletna. Wykonane tynki wapienno - cementowe, pokrycie sufitu, całość pomalowana na biało. Podłoga kamień naturalny, marmurowe ściany w łazience, granitowy parapet, Ogrzewanie na nowoczesny żeliwny piec typu koza marki Jotul z aktywnym izolowanym kominem i z izolowanym nawiewem, zainstalowana wentulacja i czujnik czadu. Ogrzewanie podłogowe łazienki mata elektryczna. Zastosowano najnowsze technologie docieplenia budynku : dach 20cm wełny mineralnej, membrana wenętrzna i zewnętrzna, podłoga gruba folia i styropian XPS, każde okno docieplone. • DZIAŁKA : Działka budowlana narożna o powierzchni 3 156m2 jest bardzo dobrze nasłoneczniona (doświetlana cały dzień od strony południowej). Teren płaski lekko nachylony w kształcie prostokąta o wymiarach 66m x 44m x 71m x 48m, ogrodzony siatką. Teren częściowo zalesiony (90% nasadzeń można wyciąć bez zezwolenia). Działka od strony północnej i zachodniej graniczy ze ścianą lasu. Na terenie wykonywane były badania geologiczne potwierdzające że teren jest piaszczysty i suchy. Z uwagi na czyste powietrze, dużą wilgotność i bardzo dobre nasłonecznienie działka ma idealne warunki do uprawy wszelkiego rodzaju roślinności, rosna na niej różne gatunki traw, krzewów, drzew iglastych, liściastych i owocowych. Na działce monitoring : 4 kamery z podglądem na żywo z telefonu. Uzbrojenie : - na działce znajduje się skrzynka z prądem, siła - wysokiej klasy jakości wybita studnia - woda miejska w drodze - kable telekomunikacyjne 425 m wzdłuż drogi (na działce jest świetny zasięg w sieci LTE) • LOKALIZACJA Numer działki 384/1 (221504_2.0007.384/1) w miejscowości Sasino ul. Stara Cegielnia. Sasino to wieś kaszubska w Polsce, położona w województwie pomorskim, w powiecie wejherowskim, w gminie Choczewo, na obszarze Wysoczyzny Żarnowieckiej. Miejscowość ta słynie z bliskości morza, malowniczych wydm, wyjątkowych widoków, szerokich, uważanych za najpiękniejsze w Polsce czystych nieprzeludnionych plaż, dziewiczych lasów pełnych jagód i grzybów, bliskości przyrody oraz szybko rozwijającej się infrastruktury turystycznej. Latem z uwagi na zalesienie i położenie temperatura niższa o 3 stopnie względem najbliższej okolicy, oraz aż do kilkunastu stopni względem reszty obszarów Polski, co z połączeniem z rześkim powietrzem sprawia że idealnie nadaje się na wypoczynek. • INFRASTRUKTURA Zaledwie 5 km do plaży (rowerem ok 10 minut jazdy). W odległości 1 km restauracje, sklepy spożywcze, przystanki autobusowe. 10 km Choczewo w którym znajdują się : Biedronka / sklepy / bank / szkoły / apteka / stacja beznynowa / kościół. 17km do Łeby, 58 km do trójmiasta. Wygodny dojazd do trasy szybkiego ruchu S6, planowana trasa szybkiego ruchu 6km od Sasina. W pobliżu Rezerwat Choczewskie Cisy, Latarnia Morska Stilo, Jezioro Sarbsko, Jezioro Choczewskie. • FRAGMENT MPZP 6. ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI LUB TERENU: 1) linie zabudowy: a) maksymalne nieprzekraczalne - jak na rysunku planu, b) pozostałe - w tym od lasu (poza granicami planu) - zgodnie z przepisami. 2) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki - 20%; 3) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki - 40%; 4) intensywność zabudowy - minimalna: 0, maksymalna: 0,6, w tym dla kondygnacji nadziemnych: 0,4; 5) maksymalna wysokość zabudowy - 9m (maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne; dopuszcza się piwnice); 6) poziom posadzki parteru nad terenem przy głównym wejściu do budynku - maksymalnie - 0,6m; 7) formy zabudowy - wolnostojące, w tym zintegrowane z budynkiem garażowym lub gospodarczym; 8) kształt dachu - dwuspadowy z dopuszczeniem naczółków, o symetrycznych kątach nachylenia połaci 40-45 stopni; dla zabudowy gospodarczej, wiat, altan dopuszcza się dach dwuspadowy, o symetrycznych kątach nachylenia połaci maksymalnie 45 stopni, płaski; 9) ustala się kolorystykę dachów (za wyjątkiem dachów płaskich) projektowanej zabudowy w odcieniach brązu, grafitu lub czerwieni; 10) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej: 1000m². • INFORMACJE DODATKOWE : Działka na własność z 1 właścicielem (dział III i IV KW wolny od wpisów) Dodatkowo płatne (zakup obligatoryjny) 5 000 zł za udziały w drogach : 383/1 oraz 381/1 Na działce skrzynka z prądem, studnia, woda w drodze, w pobliżu telekomunikacja Możliwość zakupu 2 innych, podobnych działek na tej samej ulicy ! Domek z działką dostępny od zaraz ! Cena do negocjacji ! W razie pytań zachęcam do kontaktu telefonicznego i na prezentację działki ! _ KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE! Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to: - Zadzwoń pod wskazany nr tel. - Umów się na Prezentację, - Przyjedź i Obejrzyj na żywo, - Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości. Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ. Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu. Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję. Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU. Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną. Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie: [www]