Domek nad morzem | las | Sasino | 3 156m2 działka

Opis

Domek z działką narożną 3 156m2  pod lasem z widokiem na morze !Przeznaczenie działki to 3 MN,U teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usługowej.Działka idealna pod inwestycję z uwagi na dobre położenie pod względem turystycznym.Na sprzedaż działki na tej samej ulicy :379 000 zł 538 działka 1686m2463 000 zł 383/10 działka 2216m2487 000 zł 383/9 działka 2215m2 - SPRZEDANA473 000 zł 384/8 działka 2164m2 - REZERWACJA857 000 zł 384/1 działka z domkiem letniskowym 3156m2DOMNowoczesny murowany dom o powierzchni użytkowej 32m2, po podłodze 35m2 skada się z :- salonu w pełni oszklonego z ekspozycją południowo-zachodnio-północną - kuchni z wyjściem na taras- łazienki z wyjściem na taras- sypialni na atresoliPłyta fundamentowa, ściany z silikatu, dachówka ceramiczna płaska Creaton Domino. Elewacja oraz deski tarasowe o łącznej wartości 30 000 zł gratis w cenie zakupu (wystarczy je zamontować) : gruba suszona deska drewniana gładka od zewnątrz i ryflowana od wewnątrz. Stolarka okienna aluminiowa Premium Aluprof MB-77HS. Panoramiczne okna aluminiowe 3 warstwowe, drewniane okna dachowe Velux, orynnowanie stalowe Galeco. Wykonane przyłącza wody, w kuchni i do klimatyzatora oraz alarmu. Instalacja elektryczna kompletna. Wykonane tynki wapienno - cementowe, pokrycie sufitu, całość pomalowana na biało. Podłoga kamień naturalny, marmurowe ściany w łazience, granitowy parapet,Ogrzewanie na nowoczesny żeliwny piec typu koza marki Jotul z aktywnym izolowanym kominem i z izolowanym nawiewem, zainstalowana wentulacja i czujnik czadu. Ogrzewanie podłogowe łazienki mata elektryczna. Zastosowano najnowsze technologie docieplenia budynku : dach 20cm wełny mineralnej, membrana wenętrzna i zewnętrzna, podłoga gruba folia i styropian XPS, każde okno docieplone.DZIAŁKA :Działka budowlana narożna o powierzchni 3 156m2 jest bardzo dobrze nasłoneczniona (doświetlana cały dzień od strony południowej). Teren płaski lekko nachylony w kształcie prostokąta o wymiarach 66m x 44m x 71m x 48m, ogrodzony siatką. Teren częściowo zalesiony (90% nasadzeń można wyciąć bez zezwolenia). Działka od strony północnej i zachodniej graniczy ze ścianą lasu. Na terenie wykonywane były badania geologiczne potwierdzające że teren jest piaszczysty i suchy. Z uwagi na czyste powietrze, dużą wilgotność i bardzo dobre nasłonecznienie działka ma idealne warunki do uprawy wszelkiego rodzaju roślinności, rosna na niej różne gatunki traw, krzewów, drzew iglastych, liściastych i owocowych. Na działce monitoring : 4 kamery z podglądem na żywo z telefonu.Uzbrojenie : - na działce znajduje się skrzynka z prądem, siła- wysokiej klasy jakości wybita studnia - woda miejska w drodze- kable telekomunikacyjne 425 m wzdłuż drogi (na działce jest świetny zasięg w sieci LTE)LOKALIZACJANumer działki 384/1 (221504_2.0007.384/1) w miejscowości Sasino ul. Stara Cegielnia. Sasino to wieś kaszubska w Polsce, położona w województwie pomorskim, w powiecie wejherowskim, w gminie Choczewo, na obszarze Wysoczyzny Żarnowieckiej. Miejscowość ta słynie z bliskości morza, malowniczych wydm, wyjątkowych widoków, szerokich, uważanych za najpiękniejsze w Polsce czystych nieprzeludnionych plaż, dziewiczych lasów pełnych jagód i grzybów, bliskości przyrody oraz szybko rozwijającej się infrastruktury turystycznej. Latem z uwagi na zalesienie i położenie temperatura niższa o 3 stopnie względem najbliższej okolicy, oraz aż do kilkunastu stopni względem reszty obszarów Polski, co z połączeniem z rześkim powietrzem sprawia że idealnie nadaje się na wypoczynek.   INFRASTRUKTURAZaledwie 5 km do plaży (rowerem ok 10 minut jazdy). W odległości 1 km restauracje, sklepy spożywcze, przystanki autobusowe. 10 km Choczewo w którym znajdują się : Biedronka / sklepy / bank / szkoły / apteka / stacja beznynowa / kościół. 17km do Łeby, 58 km do trójmiasta. Wygodny dojazd do trasy szybkiego ruchu S6, planowana trasa szybkiego ruchu 6km od Sasina. W pobliżu Rezerwat Choczewskie Cisy, Latarnia Morska Stilo, Jezioro Sarbsko, Jezioro Choczewskie. FRAGMENT MPZP6. ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI LUB TERENU:1) linie zabudowy:a) maksymalne nieprzekraczalne - jak na rysunku planu,b) pozostałe - w tym od lasu (poza granicami planu) - zgodnie z przepisami.2) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki - 20%;3) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki - 40%;4) intensywność zabudowy - minimalna: 0, maksymalna: 0,6, w tym dla kondygnacji nadziemnych: 0,4;5) maksymalna wysokość zabudowy - 9m (maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne; dopuszcza się piwnice);6) poziom posadzki parteru nad terenem przy głównym wejściu do budynku - maksymalnie - 0,6m;7) formy zabudowy - wolnostojące, w tym zintegrowane z budynkiem garażowym lub gospodarczym;8) kształt dachu - dwuspadowy z dopuszczeniem naczółków, o symetrycznych kątach nachylenia połaci 40-45 stopni; dla zabudowy gospodarczej, wiat, altan dopuszcza się dach dwuspadowy, o symetrycznych kątach nachylenia połaci maksymalnie 45 stopni, płaski;9) ustala się kolorystykę dachów (za wyjątkiem dachów płaskich) projektowanej zabudowy w odcieniach brązu, grafitu lub czerwieni;10) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej: 1000m².INFORMACJE DODATKOWE :Działka na własność z 1 właścicielem (dział III i IV KW wolny od wpisów)Dodatkowo płatne (zakup obligatoryjny) 5 000 zł za udziały w drogach : 383/1 oraz 381/1Na działce skrzynka z prądem, studnia, woda w drodze, w pobliżu telekomunikacjaMożliwość zakupu 2 innych, podobnych działek na tej samej ulicy !Domek z działką dostępny od zaraz !Cena do negocjacji !W razie pytań zachęcam do kontaktu telefonicznego i na prezentację działki !_KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE!Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to:- Zadzwoń pod wskazany nr tel. - Umów się na Prezentację,- Przyjedź i Obejrzyj na żywo,- Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości.Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ.Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję.Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU.Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną.Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie:

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

127% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 22 ofertami: domy do 80 m² · Choczewo

Ta oferta

26 781 zł/m²

Mediana okolicy

11 800 zł/m²

Połowa ofert

8,9–17,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Ratajczak Nieruchomości sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Sasino Os. Zielonka

  890 m

  11 min pieszo

• Plac zabaw

  1,2 km

  15 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Livio

  1,3 km

  16 min pieszo

• Park

  Ulinia Gardens

  1,9 km

  24 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrzeście

  10,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Łęczyce

  21,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.