Segment skrajny 2021 | grabówka | praska |124 m² |

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Nowoczesny segment skrajny | Grabówka | ul. Praska | 124 m2 | działka 313 m2 Gotowy do zamieszkania, dopracowany w każdym szczególe i otoczony pięknie zaaranżowanym ogrodem. Jeśli szukasz domu, do którego możesz wprowadzić się bez remontów, kompromisów i dodatkowych nakładów - ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę. Na sprzedaż segment skrajny w zabudowie szeregowej, wybudowany w 2021 roku, położony przy ul. Praskiej w Grabówce. Dom oferuje 124 m² powierzchni użytkowej (89m2 powierzchni mieszkalnej), w tym garaż, a całość znajduje się na 313 m² w pełni zagospodarowanej działki. To nieruchomość dla osób, które cenią nowoczesną przestrzeń, funkcjonalny układ, estetykę i wygodę codziennego życia. PRZEMYŚLANY UKŁAD PARTER to przede wszystkim przestronna, otwarta strefa dzienna, w której salon płynnie łączy się z jadalnią i kuchnią. Duże przeszklenia zapewniają wnętrzu dużą ilość naturalnego światła, a południowa ekspozycja salonu dodatkowo podkreśla jego jasny i przyjazny charakter. Na parterze znajdują się: przestronny salon, jadalnia, otwarta kuchnia z zabudową i sprzętem AGD, toaleta, pomieszczenie gospodarcze, wiatrołap, garaż. Piętro zostało zaprojektowane jako komfortowa, prywatna strefa domowników. Znajdują się tutaj 3 ustawne sypialnie oraz duża łazienka z wydzieloną pralnią. Dzięki funkcjonalnemu rozkładowi dom świetnie sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i osób, które potrzebują dodatkowej przestrzeni do pracy czy nauki. WNĘTRZE Z CHARAKTEREM Dom został urządzony w nowoczesnym, spójnym stylu, z dużą dbałością o detale. Jasne wnętrza przełamano głębokim granatem, drewnem i eleganckimi dodatkami. Na uwagę zasługuje szczególnie efektowna strefa dzienna, w której znalazło się miejsce zarówno na wygodny salon, jak i dużą jadalnię oraz funkcjonalną kuchnię z wyspą. Sypialnia główna zachwyca dekoracyjną, tapicerowaną ścianą za łóżkiem, połączoną z drewnianymi lamelami. Całość tworzy eleganckie, ale jednocześnie przytulne wnętrze. Łazienka utrzymana jest w ponadczasowej stylistyce szarości, bieli, drewna i złotych akcentów. DZIAŁKA, KTÓRA NIE WYMAGA PRACY Jednym z największych atutów nieruchomości jest w pełni zagospodarowana działka o powierzchni 313 m². Ogród został zaprojektowany z myślą o wygodzie - znajdują się w nim liczne nasadzenia, zadbana zieleń, system automatycznego nawadniania, a także duży zadaszony taras będący strefą relaksu. Nie jest to działka, którą trzeba dopiero urządzać. Nowy właściciel otrzymuje gotową, estetyczną przestrzeń, która może od razu służyć do wypoczynku i spędzania czasu z rodziną. ŚWIATŁO I ORIENTACJA Nieruchomość została bardzo dobrze doświetlona: południe - salon oraz 2 sypialnie, wschód - jadalnia, północ - kuchnia, jedna sypialnia oraz łazienka na piętrze. GARAŻ I OTOCZENIE Do domu przynależy garaż, a przed budynkiem znajduje się dodatkowa przestrzeń do parkowania. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą gminną wyłożoną polbrukiem. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w rozwiniętej i lubianej części Grabówki. Przystanek autobusowy: linia nr 105 - 400m, 5 min pieszo Sklepy spożywcze - najbliższy 450m Najbliższa szkoła w Sobolewie - 4 min. autem Najbliższe przedszkole samorządowe: Grabówka ul. Leszczynowa - 3 min autem, 9 min pieszo MEDIA I KOSZTY Nieruchomość posiada pełne uzbrojenie: prąd, woda, kanalizacja, gaz. Orientacyjne koszty utrzymania: gaz - ok. 3 000 zł rocznie, prąd - ok. 300 zł miesięcznie, woda - ok. 150 zł miesięcznie. CO ZOSTAJE W DOMU? Nieruchomość sprzedawana jest wraz z zabudowami oraz sprzętem AGD. Pozostałe ruchome elementy wyposażenia i umeblowanie - do indywidualnego uzgodnienia. STAN IDEALNY - BEZ DODATKOWYCH NAKŁADÓW Dom jest w bardzo dobrym, zadbanym stanie technicznym i wizualnym. Został wykończony z myślą o codziennym komforcie i nie wymaga remontu ani dodatkowych inwestycji. To propozycja dla osób, które zamiast kolejnych miesięcy urządzania i remontowania chcą po prostu spakować walizki i zacząć mieszkać. Wydanie nieruchomości: termin dłuższy, do indywidualnego uzgodnienia, ze względu na konieczność zakupu przez obecnych właścicieli kolejnej nieruchomości. Najważniejsze atuty w skrócie: - segment skrajny - 2021 rok budowy - 124 m² powierzchni użytkowej z garażem (89m2 powierzchni mieszkalnej) - działka 313 m² - 3 sypialnie - przestronna strefa dzienna - kuchnia z zabudową i AGD - 2 łazienki - łazienka + toaleta - wydzielona pralnia - garaż - w pełni zagospodarowany ogród - automatyczne nawadnianie - pełne media - funkcjonalna ekspozycja okien - stan idealny, bez konieczności ponoszenia nakładów - gotowy do zamieszkania - spokojna lokalizacja w Grabówce To dom, w którym wszystko jest już na swoim miejscu. Pozostaje tylko wnieść własne rzeczy i zamieszkać. Zapraszam na prezentację: Katarzyna Grecka 577 571 701 **Zadzwoń już dziś i umów się na bezpłatną prezentację *** ***Zapytaj nas o najlepsze rozwiązanie kredytowe*** ***Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego***