Dom z ogromnym potencjałem w centrum Sępólna

Opis

Dom z potencjałem w centrum Sępólna Krajeńskiego | 73 m² | działka 438 m² | garażSzukasz nieruchomości, którą możesz stworzyć od podstaw według własnych potrzeb? Ta oferta daje możliwość zaprojektowania własnej przestrzeni w jednej z najbardziej dogodnych lokalizacji Sępólna Krajeńskiego.Na sprzedaż dom jednorodzinny o powierzchni całkowitej około 93 m² - użytkowa 73 m², położony na działce o powierzchni 438 m², w samym centrum miasta. To propozycja dla osób, które nie szukają gotowego rozwiązania, ale widzą potencjał i możliwości, jakie daje własna aranżacja.Dom wymaga kapitalnego remontu, obejmującego m.in. modernizację dachu wraz z wymianą więźby dachowej oraz dostosowanie wnętrza do współczesnych standardów. Jednocześnie jego funkcjonalny układ oraz atrakcyjna lokalizacja dają bardzo dobrą bazę do stworzenia własnej, wyjątkowej przestrzeni.Najważniejsze informacje:- powierzchnia domu: całkowita około 93 m², użytkowa 73 m²,- dach dwuspadowy - pokryty częściowo blachą, a częściowo eternitem,- ogrzewanie: piec na paliwo stałe (węgiel lub drewno),- w budynku jest rozprowadzona instalacja gazowa (licznik został zdemontowany),- okna drewniane,- podłogi drewniane,- poddasze ze strychem, na którym znajduje się dodatkowy pokój gościnny (pomieszczenie nie jest formalnie ujęte jako powierzchnia użytkowa),- szambo z możliwością podłączenia do miejskiej kanalizacji,- nieruchomość posiada również piwnicę.Układ pomieszczeń:Parter składa się z wiatrołapu, kuchni, jasnego salonu, dwóch niezależnych pokoi oraz łazienki. Na piętrze znajduje się pokój gościnny oraz pomieszczenie gospodarcze.Działka i otoczenie:- powierzchnia działki: 438 m²,- na działce znajduje się garaż o powierzchni 29 m² oraz pomieszczenie gospodarcze, które można wykorzystać na łazienkę bądź kuchnię letnią,- drzewa owocowe: jabłoń, wiśnia, gruszka, orzech,- na działce znajduje się studnia,- działka jest ogrodzona od frontu drewnianym płotem.Dom z możliwością nowego początkuNieruchomość wymaga kompleksowych prac modernizacyjnych, w tym m.in. wymiany dachu wraz z więźbą dachową. Część pokrycia dachowego stanowi eternit. Dzięki temu przyszły właściciel może przeprowadzić remont zgodnie z własnymi oczekiwaniami - od funkcjonalnego domu rodzinnego, przez nieruchomość inwestycyjną, aż po komfortową przestrzeń mieszkalną stworzoną według własnych potrzeb.Lokalizacja, która daje przewagęNajwiększym atutem nieruchomości jest położenie - centrum Sępólna Krajeńskiego. W zasięgu ręki znajdują się sklepy, szkoły, punkty usługowe, urzędy oraz wszystkie najważniejsze udogodnienia miasta.To idealne miejsce dla osób, które chcą mieszkać blisko miejskiej infrastruktury, a jednocześnie posiadać własną działkę, garaż i prywatną przestrzeń.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.Kontakt:Magdalena Stachowicz576-668-300mail: magdalenas@Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy.Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

23,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: domy 80–120 m² · powiat sępoleński

Ta oferta

4086 zł/m²

Mediana okolicy

5335 zł/m²

Połowa ofert

3,9–6,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 4 portalach

1. 26 września 2026

   Drugi pośrednik

   NIERUCHOMOŚCI APARTAMENT Sp. z o.o. wystawia ją równolegle (Gethome)

2. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Szybko.pl

3. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Nieruchomosci-online · Magdalena Stachowicz

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 20 000 zł (5,3%).

• Gethome

  NIERUCHOMOŚCI APARTAMENT Sp. z o.o.

  najtaniej

  360 000 zł

  −20 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Magdalena Stachowicz

  380 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Nieruchomości Apartament

  380 000 zł

  Zobacz

• Szybko.pl

  380 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Żłobek

  4 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące im. Tadeusza Kotarbińskiego

  4 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Wracam Do Zdrowia

  6 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  7 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Sępólno Krajeńskie / Plac Wolności

  6 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Lekarz rzeczoznawca

  540 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  25,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.