4 sypialnie | salon 36,6 m² | pompa ciepła | Siechnice

Opis

Cztery sypialnie, brak skosów, przestronna część dzienna, własny ogród i garaż, który możesz wykorzystać również w zupełnie inny sposób. Na sprzedaż nowy dom o powierzchni około 140 m² wraz z garażem, położony w Siechnicach przy ul. Lawendowej 8. Zapraszam do obejrzenia filmiku nieruchomości znajdującego si na naszym kanale na YT W Przestrzeni  Nieruchomość oferowana jest w stanie deweloperskim. To propozycja dla rodzin, które potrzebują większej przestrzeni, funkcjonalnego układu i wygodnego dostępu do infrastruktury Wrocławia. PRZESTRZEŃ, KTÓRĄ DOBRZE ZAPROJEKTOWANO Jednym z największych atutów domu jest otwarta część dzienna z kuchnią o powierzchni 36,60 m². Bez problemu zmieści się tutaj wygodna strefa wypoczynkowa, duży stół jadalniany oraz funkcjonalna kuchnia. Przeszklenia zapewniają dostęp do naturalnego światła i otwierają część dzienną na ogród. Na piętrze zaplanowano 4 niezależne sypialnie. To układ, który daje rodzinie dużą swobodę – każde dziecko może mieć własny pokój, a jedno z pomieszczeń można przeznaczyć na gabinet lub pokój gościnny. GARAŻ, KTÓRY DAJE WIĘCEJ MOŻLIWOŚCI Do domu przynależy garaż o powierzchni 18,02 m², wliczony w całkowitą powierzchnię nieruchomości. Co istotne, istnieje możliwość jego adaptacji na dodatkowe pomieszczenie, np. gabinet, siłownię, pracownię czy pokój hobby. Zakres ewentualnej zmiany sposobu użytkowania wymaga weryfikacji formalnej i technicznej. TECHNOLOGIA I STANDARD WYKONANIA Dom został zaprojektowany w tradycyjnej technologii murowanej, z zastosowaniem sprawdzonych materiałów oraz nowoczesnych rozwiązań instalacyjnych. Najważniejsze informacje: -ściany zewnętrzne z pustaka ceramicznego Porotherm 24 cm, ocieplone 20 cm styropianu, -ściany działowe z pustaka ceramicznego Porotherm 12 cm, -strop gęstożebrowy typu Rector, -schody żelbetowe, -dach o konstrukcji wiązarowej, pokryty dachówką cementową, -indywidualna pompa ciepła Vaillant powietrze–woda, -ogrzewanie podłogowe, -zasobnik ciepłej wody o pojemności 185 l, -okna PVC w kolorze antracytowym, -rolety zewnętrzne, -przygotowanie pod montaż instalacji fotowoltaicznej (bez paneli i instalacji PV). SIECHNICE – WYGODNE MIEJSCE DO ŻYCIA Siechnice to lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać poza Wrocławiem, ale nie zamierzają rezygnować z miejskich udogodnień. Na miejscu dostępne są szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe oraz infrastruktura sportowo-rekreacyjna. Dużym atutem jest stacja kolejowa w Siechnicach, zapewniająca połączenie z Wrocławiem. Mieszkańcy mogą również korzystać z komunikacji autobusowej. W miejscowości znajdują się tereny spacerowe i rekreacyjne, w tym popularna Błękitna Laguna. NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY Lokalizacja: Siechnice, ul. Lawendowa 8 Powierzchnia: ok. 140 m² łącznie z garażem Część dzienna z kuchnią: 36,60 m² Sypialnie: 4 Garaż: 18,02 m² Stan: deweloperski Ogrzewanie: pompa ciepła Vaillant, ogrzewanie podłogowe Fotowoltaika: przygotowanie pod instalację Jeżeli szukasz domu z czterema sypialniami, dużą częścią dzienną i możliwością urządzenia wnętrza według własnego projektu, zapraszam na prezentację Lawendowej 8. Skontaktuj się ze mną, aby poznać szczegóły i umówić termin obejrzenia nieruchomości. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

9,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 66 ofertami: domy 120–160 m² · Siechnice

Ta oferta

9429 zł/m²

Mediana okolicy

8631 zł/m²

Połowa ofert

7,8–9,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Siechnice – Kalinowa

  15 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  5 w promieniu 1 km

  600 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2

  700 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne w Siechnicach

  920 m

  11 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  960 m

  12 min pieszo

• Apteka

  Pod Modrzewiem

  1 km

  13 min pieszo

• Park

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia

  1,5 km

  19 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Święta Katarzyna

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Wschód

  7,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.