Siechnice | Garaż | Ogrzewanie miejskie | kominek

Opis

Nowoczesny dom 180 m2 6/7 pokoi z ogrzewaniem miejskim, podłogowym na wszystkich kondygnacjach, z garażem i instalacją kominkową, przy parku osiedlowymSzukasz domu, który zapewni komfort codziennego życia, niskie koszty eksploatacji oraz bezpieczne otoczenie dla rodziny? Ta nieruchomość łączy funkcjonalność nowoczesnego budownictwa z wyjątkową lokalizacją przy parku osiedlowym.Do sprzedaży dom w zabudowie bliźniaczej położony w Siechnicach. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko Wrocławia, a jednocześnie cenią spokój, zieleń i wygodę codziennego funkcjonowania.Największym atutem nieruchomości jest ogrzewanie podłogowe wykonane na wszystkich kondygnacjach, również w garażu, oraz zasilanie z miejskiej sieci ciepłowniczej. Oznacza to komfort użytkowania bez kotła gazowego, obowiązkowych przeglądów oraz dodatkowych kosztów związanych z jego eksploatacją.Funkcjonalny układ pomieszczeńParter:• przestronny salon z jadalnią o powierzchni około 39 m² z wyjściem do ogrodu• otwarta kuchnia• wiatrołap• toaleta• garaż w bryle budynkuPiętro:• cztery ustawne pokoje• łazienka• komunikacjaPoddasze:• przestrzeń z możliwością wydzielenia dodatkowych pomieszczeń, takich jak pokój, garderoba oraz łazienka – zgodnie z indywidualnymi potrzebami przyszłego właściciela.Łącznie dom oferuje możliwość aranżacji nawet 7 pokoi, dzięki czemu z łatwością dopasujesz jego układ do potrzeb swojej rodziny.Jednym z największych atutów nieruchomości jest otwarta przestrzeń bez słupów i podpór konstrukcyjnych. Zastosowany strop żelbetowy daje dużą swobodę aranżacji wnętrz i umożliwia przyszłym właścicielom dostosowanie układu pomieszczeń do własnych potrzeb, zarówno na etapie wykończenia, jak i w przyszłości.Podwyższony standard deweloperskiDom został wykonany z materiałów zapewniających trwałość, energooszczędność oraz wysoki komfort użytkowania.• płyta fundamentowa żelbetowa z betonu wodoszczelnego wraz z drenażem opaskowym• ściany z pustaków SILKA zapewniające bardzo dobrą izolację akustyczną• stropy żelbetowe Filigran• elewacja ocieplona styropianem 16 cm• dach ocieplony pianą PUR o grubości 20 cm• nowoczesne okna trzyszybowe• elektryczne rolety zewnętrzne• ogrzewanie podłogowe na wszystkich kondygnacjach, również w garażu• ogrzewanie z miejskiej sieci ciepłowniczej KOGENERACJA S.A.• przygotowany komin pod kominek• schody stalowo-drewniane• kompletna instalacja elektryczna wraz z zamontowanymi wyłącznikami i gniazdkami• instalacja internetowa i telewizyjna• zewnętrzne oświetlenie budynku i ogroduDodatkowe udogodnienia• garaż w bryle budynku z automatyczną bramą• dodatkowe miejsce postojowe przed budynkiem• kostka brukowa wokół budynku• ogrodzenie panelowe• wyprowadzenie wody do ogrodu• trawa z rolki dostarczona właścicielowi do ułożenia w dogodnym terminie• wydzielone tarasy zapewniające prywatnośćDo dyspozycji mieszkańców pozostaje prywatny park osiedlowy z alejkami spacerowymi oraz miejscami do wypoczynku.Dodatkowym atutem jest prywatna droga wewnętrzna zamykana szlabanem, która zapewnia większe bezpieczeństwo oraz możliwość dodatkowego parkowania dla mieszkańców i ich gości.Osiedle oferuje również:• monitoring 24 godziny na dobę• ochronę z grupą interwencyjną• szerokie drogi wewnętrzne wykonane z kostki betonowej• oświetlenie osiedla• kanalizację deszczowąLokalizacja- SiechniceW najbliższym otoczeniu znajdują się:• sklepy i punkty usługowe• szkoły i przedszkola• przychodnie oraz apteki• restauracje• obiekty sportowe i rekreacyjneKomunikację z Wrocławiem zapewniają:• stacja kolejowa Siechnice• komunikacja autobusowa• szybki wyjazd na Wschodnią Obwodnicę Wrocławia• dogodny dojazd do centrum miasta, autostrady A4 oraz wschodnich dzielnic WrocławiaJeżeli szukasz domu, który wyróżnia się nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi, wysokim standardem wykonania oraz lokalizacją zapewniającą spokój i wygodę, zapraszam do kontaktu.Z przyjemnością przedstawię wszystkie szczegóły inwestycji oraz umówię prezentację nieruchomości.RZUT : Rzut jest poglądowy--Serdecznie polecam i zapraszam na prezentacjęTwój Dom Nieruchomości Artur Sudołtwojdom7@gmail.comCzterokrotny laureat konkursu „Orły Nieruchomości” 2026, 2025, 2024 i 2023 r.Najwyższa kultura sprzedaży nieruchomości.Pomagamy w uzyskaniu kredytu.Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66§1 kodeksu cywilnego i innych właściwych przepisów, a jedynie jest zaproszeniem do składania ofert (art. 71 kodeksu cywilnego).

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 13 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Siechnice

Ta oferta

7661 zł/m²

Mediana okolicy

7733 zł/m²

Połowa ofert

5,9–8,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 19 września 2026

   Drugi pośrednik

   ARTUR SUDOŁ Twój Dom Nieruchomości wystawia ją równolegle (Gratka)

2. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Nieruchomosci-online · Artur Sudoł

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Nieruchomosci-online

  Artur Sudoł

  1 379 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  ARTUR SUDOŁ Twój Dom Nieruchomości

  1 379 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  16 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  6 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  10 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Samorządowy Żłobek

  2 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Pod Modrzewiem

  2 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2

  2 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Siechnice

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Wschód

  9,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.