Budynek w zabudowie bliźniaczej – 269,36 m² | pod Swarzędzem

Opis

Opis Siekierki jeden budynek - połowa , kupujacy nie placi podatku PCC Budynek w zabudowie bliźniaczej – 269,36 m² | pod SwarzędzemOferta dla inwestora szukającego gotowej bazy pod wynajem z perspektywą generowania stałego przychodu lub dla firm potrzebujących przestrzeni mieszkalno-biurowej z potencjałem rozwojowym. Na sprzedaż nowo wybudowany bliźniak o powierzchni użytkowej 269,36 m² – tylko 10 minut od centrum Swarzędza i 20 minut od Poznania. Dodatkowo 41,92 m² klatki schodowej i kotłowni. Powierzchnia dzialki ok 630m2Przemyślana koncepcja zabudowy umożliwia rozważenie stworzenia pod wynajem niezależnych kilku lokali do zamieszkania i biura. Co otwiera możliwości zarówno pod najem długoterminowy, jak i krótkoterminowy. To gotowe rozwiązanie dla inwestora, który szuka dywersyfikacji przychodu, elastyczności i wysokiego potencjału ROI. Układ i powierzchnie:W budynku znajdują się dwa niezależne, przestronne lokale mieszkalne oraz jedno duże biuro na parterze.Parter - Biuro z kilkoma dużymi oknami– 93,5 m². Do rozważenia własna aranżacja. W miejscowości z racji przybywania dużej liczby mieszkańców istnieje duże zapotrzebowanie na usługi różnego typu. Pietro 1 - Lokale 86,14 m² – rozkład z projektu:Pokój 1: 28,71 m², kuchnia z jadalnią: 29,39 m², pokój 2: 15,72 m², łazienka: 7,47 m², WC: 4,85 m²Pietro2 - Lokale 82,18 m² – rozkład z projektu:Korytarz: 6,49 m², pokój 1: 21,74 m², pokój 2: 13,47 m², pokój 3: 28,32 m², łazienka: 4,77 m², pralnia: 7,39 m²Na poddaszu znajduje się przestrzeń (ok. 4 × 5 m), którą można zaaranżować jako schowek lub dodatkowe pomieszczenie gospodarcze.2 loggie od frontu po 7,74 m²1 mniejszy balkon od strony ogrodu 3,24 m²Front budynku zlokalizowany jest od strony północnej, a tył od strony południowej, co zapewnia świetne nasłonecznienie ogrodu. Stan deweloperski – budowa zakończona w 2025 rokuBudynek podłączony do kanalizacjiBudynek wybudowany z wysokiej jakości materiałów i z najwyższą starannościąOgrzewanie gazowe, dwa nowe piece Broetje z buforem wody 400 litrów na jednego bliźniaka, na gwarancjiWydzielona klatka schodowa 41,92 m², kotłowniaDrzwi antywłamaniowe Wiśniowski (osobne do klatki i lokalu na parterze)Przygotowane podjazd i miejsca parkingowe z kostki brukowejBudynek posiada niezależne podliczniki prądu, wody i ogrzewania - łącznie 6 + 1 dla klatki. Całość została przygotowana z myślą o inwestorze – przemyślane rozwiązania techniczne i niezależna infrastruktura mediów pozwalają na łatwe zarządzanie nieruchomością oraz komfort użytkowników. Lokalizacja:Położone w dynamicznie rozwijającej się miejscowości z nową zabudową jednorodzinną i bliźniaczą. Aktualnie realizowana są tam liczne budowy nowych domów.8 minut do stacji PKP w Paczkowiejedynie 8 minut do trasy S5, dobry dojazd do A210 minut do centrum Swarzędza i trasy nr 9220 minut do Poznania (dojazd przez Swarzędz lub Tulce lub S5)W pobliżu przedszkole, żłobek, szkoła, sklepy, kawiarnia, usługi i nowa infrastruktura. Istotne informacje:Podana cena jest kwotą brutto . zawiera podatek 8% VAT.Istnieje możliwość zakupu dwóch bliźniaków, łącznie 538,72 m².Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Siekierki Wielkie Kościół

  4 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer Powstańców Wielkopolskich

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  290 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Paczkowo

  1,8 km

  23 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny

  2,1 km

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Paczkowie

  2,3 km

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole i Żłobek - Jarzębinka Paczkowo

  2,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kleszczewo

  4,5 km

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia SANUS

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.