= KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI !=

Parametry i stan nieruchomości

Opis

= DOM JEDNORODZINNY WOLNOSTOJĄCY = = Stan surowy zamknięty = = Możliwość zakupu nieruchomości w stanie deweloperskim = = Kupujący nie płaci prowizji oraz podatku PCC !!! = Na sprzedaż dom wolnostojący położony w pod poznańskich Siekierkach Wielkich. Nieruchomość położona na spokojnym osiedlu domków jednorodzinnych. Cisza, spokój oraz szybki i łatwy dostęp do pełnej infrastruktury to niewątpliwie jeden z wielu atutów tej nieruchomości. Siekierki Wielkie to dobrze rozwinięta pod względem infrastruktury wieś na pograniczu Paczkowa oraz Gowarzewa. Prezentowana nieruchomość znajduje się w granicy Paczkowa, zapewniając idealny dojazd do centrum Poznania, Swarzędza i Kostrzyna zarówno samochodem jak i komunikacją miejską – linie autobusowe oraz pkp. W bliskim sąsiedztwie sklepy, markety (Dino zaledwie 3 minuty spacerkiem), apteka, poczta, przedszkole, szkoła i kościół. Dom wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym (dodatkowo część strychowa) o powierzchni 112,1 m2 (całkowitej 133,3 m2) posadowiony na działce o powierzchni 750 m2. Działka w kształcie prostokąta o wymiarach 25/30 m, płaska, ogrodzona siatką z trzech stron (za wyjątkiem frontu). Działka w pełni uzbrojona, doprowadzone wszystkie media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód. Nieruchomość w trakcie budowy. Dojazd drogą gminną utwardzoną. Komfortowy i funkcjonalny dom podzielony jest na strefę dzienną oraz prywatną. Strefa dzienna to przestronny jasny salon z jadalnią i otwartą kuchnią, gabinet, łazienka oraz pomieszczenie techniczne. Część prywatna to poddasze domu na którym wygospodarowano trzy sypialnie, dużą łazienkę oraz garderobę. Z korytarza wejście na stryszek. Taras od strony południowo zachodniej. UKŁAD POMIESZCZEŃ: Parter: - wiatrołap:4,1 m2 - kuchnia:6,7 m2, - gabinet:10,0 m2, - pokój dzienny, jadalnia, kuchnia: 45,2m2, - łazienka:5,6 m2, - pomieszczenie techniczne:3,9 m2,Łącznie: 68,9 m2 Piętro:pow. całkowitapow. użytkowa - komunikacja:4,6 m24,6 m2, - sypialnia:12,3 m27,5 m2, - sypialnia:13,9 m29,1 m2, - łazienka:10,6 m26,8 m2, - garderoba:6,9 m23,3 m2, - sypialnia:16,1 m211,9 m2,Łącznie: 64,4 m243,2 m2STANDARD WYKOŃCZENIA na dzień dzisiejszy:- budynek niepodpiwniczony, fundamenty o podwójnej poziomej izolacji przeciwwilgociowej, pionowo ocieplone styropianem i dwukrotnie izolowane powłoką przeciwwilgociową, - ściany zewnętrzne budynku: Winerberger Poroton 25 cm, - ściany wewnętrzne budynku: Winerberger Poroton 11,5 cm, - dachówka ceramiczna Roben, - okna dachowe Velux, drzwi wejściowe antywłamaniowe , aluminiowe w kolorze dąb oak firmy KMT (pasywne 75 mm), - wszystkie okna wyposażone w rolety elektryczne w kolorze szaro srebrnym,- przyłącze wody + kanalizacji,- skrzynka prądowa + gazowa,- rozprowadzona instalacja elektryczna - 180 punktów (w tym system alarmowy, monitoringu, internet, tv),- rozprowadzona instalacja wodna, kanalizacyjna oraz CO (ogrzewanie odłogowe na całości),- wykonane tynki - gipsowy maszynowy,- posadzki. Dom w trakcie budowy, możliwość zakupu w stanie wyżej opisanym lub w stanie deweloperskim – termin ukończenia inwestycji III kwartał 2026 roku. POLECAM I ZAPRASZAM DO UMÓWIENIA PREZENTACJI !Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)