= Ostatnie wolne lokale

Parametry i stan nieruchomości

Opis

= = ZAMIEŃ MIESZKANIE W BLOKU NA LOKAL Z OGRÓDKIEM W WILLI MIEJSKIEJ = = = = = = KUPUJĄCY NIE PŁACI 2 % PODATKU PCC ORAZ PROWIZJI = = = = = = POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI = = = Zapraszam do zapoznania się z inwestycją znanego dewelopera OSTOJA GRUSZCZYN. Trwa realizacja IV etapu budowy willi miejskich położonych w podpoznańskim Gruszczynie. Dużym atutem tych nieruchomości jest ich lokalizacja oraz nowoczesna i funkcjonalna architektura. Inwestycja powstaje w pięknym otoczeniu terenów zielonych. W bliskiej okolicy znajdą Państwo ścieżki spacerowe, rowerowe, lasy oraz jezioro. Idealne miejsce dla ludzi ceniących sobie ciszę , spokój oraz aktywność fizyczną. Miejsce zachęca do przebywania na świeżym powietrzu. Ogromnym plusem tej lokalizacji jest również dostęp do pełnej infrastruktury, w okolicy sklepy, markety, szkoły, przedszkola, placówki bankowe, apteki, przychodnia lekarska, kościół, komunikacja miejska (linia 400, 412, 492, 493, 494). Szybki i łatwy dojazd do centrum Swarzędza (2 km) oraz Poznania (10 km). Aktualnie trwa budowa IV etapu inwestycji "Ostoja Gruszczyn" - willi miejskiej składającej się z ośmiu lokali dwupoziomowych z działkami od 105 m2 do 206 m2. Do każdego lokalu przynależą dwa miejsca parkingowe przed budynkiem. Dojazd do lokali betonowymi płytami drogowymi. Do wyboru lokale w metrażu: 70,16 oraz 73,78 m2 z możliwością dostosowania układu pomieszczeń według własnych potrzeb. W każdym z lokali na piętrze można wydzielić trzy niezależne pokoje. Prezentowana nieruchomość to mieszkanie o powierzchni 73,78 m2 ze strefą dzienną na parterze, którą stanowi salon z aneksem kuchennym, korytarz oraz toaleta i spiżarnia. Piętro to część prywatna z dwiema lub trzema sypialniami, korytarzem i łazienką. Za salonu wyjście do ogrodu. Działka 166m2. UKŁAD POMIESZCZEŃ: Parter: - korytarz: 6,26 m2, - toaleta: 1,5 m2,- spiżarnia: 1,1 m2. - salon z aneksem kuchennym: 30,19 m2, Piętro: - korytarz: 3,96 m2, - sypialnia: 14,12 m2, - sypialnia: 12,02 m2, - łazienka: 4,58m2, POWIERZCHNIA UŻYTKOWA 73,78 M2 Przedsionek i schody nie wliczone do powierzchni użytkowej mieszkania: 6,47 m2. POWIERZCHNIA OGRODU – 91 M2.STANDARD WYKOŃCZENIA:- podłogi – posadzka betonowa - ściany – pustaki ceramiczne, tynki maszynowe - okna – okna PCV z pakietem trzyszybowym, rolety zewnętrzne we wszystkich oknach jako opcja dodatkowa, drzwi wejściowe stalowe - ogrzewanie podłogowe na parterze i w górnej łazience – opcja dodatkowa - montaż grzejników, po jednym w każdym z pokoi na piętrze - piec gazowy dwufunkcyjny (bez zasobnika) - instalacja elektryczna - instalacja wod-kan - instalacja telewizyjna w salonie - ogrodzenie z boku i z tyłu działki - miejsce postojowe oraz podejście do działki wyłożone kostką; - na piętrze zabudowa sufitów z płyt kartonowo-gipsowych, ocieplenie sufitów z wełny mineralnej - schody wewnętrzne prefabrykowaneMOŻLIWOŚĆ ZAPROJKETOWANIA INSTALACJI ELEKTRYCZNEJ DOSTOSOWANEJ DO WŁASNYCH POTRZEB. TERMIN REALIZACJI – II KWARTAŁ 2026 ROKU. STAN PRAWNY: pełna własność wraz z udziałem w gruncie.Polecam i zapraszam do umówienia prezentacji509 333 099Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)