Rezydencja z basenem i sauną | Gruszczyn

Opis

404,27 m² powierzchni całkowitej | 269,53 m² powierzchni użytkowej | działka 1182 m² | garaż na 4 samochody| sauna | basen | ogród zimowy z podgrzewaną podłogą Dom, który odkrywa swoje atuty z każdym kolejnym krokiemNiewiele nieruchomości oferuje tak dużą liczbę indywidualnie zaprojektowanych rozwiązań. Już od pierwszych chwil widać, że podczas wykańczania tego domu nie szukano kompromisów. Każdy element został podporządkowany jednemu celowi – stworzeniu przestrzeni, która będzie zachwycała estetyką, a jednocześnie zapewni najwyższy komfort codziennego życia.To dom, który zaskakuje na każdym kroku. Im dłużej przebywa się w jego wnętrzach, tym więcej odkrywa się rozwiązań, których nie widać na pierwszy rzut oka. Elegancka boazeria okazuje się pojemną zabudową, ściana prowadzi do kolejnego pomieszczenia, a liczne schowki i indywidualnie projektowane meble sprawiają, że każdy przedmiot ma swoje miejsce.Nad spójnością całej koncepcji czuwał projektant wnętrz, dzięki czemu wszystkie materiały, proporcje i detale tworzą harmonijną całość. Wnętrza są eleganckie, ponadczasowe i niezwykle funkcjonalne, a ich charakter pozostaje aktualny mimo zmieniających się trendów.Jednym z najbardziej oryginalnych rozwiązań jest kuchnia, której robocza część może zostać całkowicie ukryta za zabudową meblową. Dzięki temu reprezentacyjna strefa dzienna pozostaje zawsze uporządkowana i gotowa na przyjęcie gości, nie tracąc przy tym swojej funkcjonalności podczas codziennego życia.To dom zaprojektowany zarówno z myślą o rodzinie, jak i o przyjmowaniu gości. Liczba ukrytych schowków, zabudów i praktycznych rozwiązań jest imponująca. Wiele z nich odkrywa się dopiero podczas kolejnych chwil spędzonych we wnętrzach. LokalizacjaNieruchomość położona jest w Gruszczynie – jednej z najbardziej cenionych miejscowości w aglomeracji poznańskiej.To miejsce wybierane przez osoby, które chcą mieszkać blisko miasta, jednocześnie ciesząc się ciszą, zielenią i prywatnością. W najbliższym otoczeniu znajdują się lasy, jeziora oraz liczne trasy spacerowe i rowerowe, a dojazd do Poznania i Swarzędza zajmuje zaledwie kilkanaście minut.Dom usytuowany jest na kameralnym, zamkniętym osiedlu liczącym około dwudziestu rezydencji. Całość została zaprojektowana według jednej spójnej koncepcji architektonicznej. Harmonijna zabudowa, zadbane części wspólne, dyskretne sąsiedztwo oraz położenie na lekkim wzniesieniu sprawiają, że osiedle zachowuje swój elegancki charakter mimo upływu lat. WnętrzaDom został wybudowany według cenionego projektu Bachus 2 i oferuje 404,27 m² powierzchni całkowitej oraz 269,5 m² powierzchni użytkowej.Parter tworzy reprezentacyjną, otwartą przestrzeń pełną naturalnego światła.Centralnym punktem jest otwarta kuchnia z efektowną granitową wyspą oraz sprzętem wysokiej klasy, płynnie połączona z przestronną jadalnią.Obok znajduje się salon z kominkiem, którego ogromne przeszklenia otwierają wnętrze na ogród oraz całoroczny ogród zimowy z prywatnym basenem. Dzięki temu granica pomiędzy domem a ogrodem praktycznie zanika, a zieleń staje się naturalnym elementem codziennego życia.Na parterze znajdują się również pomieszczenie gospodarcze, toaleta dla gości oraz garaż dwustanowiskowy z bezpośrednim wejściem do części mieszkalnej.Dodatkowym atutem jest wolnostojący garaż dwustanowiskowy o powierzchni około 83 m², dzięki któremu do dyspozycji właścicieli pozostają aż cztery pełnowymiarowe miejsca garażowe.Piętro stanowi prywatną strefę mieszkańców. Znajdują się tutaj dwie przestronne sypialnie z garderobami oraz wspólną łazienką, a także apartament właścicieli z dwiema garderobami i komfortową łazienką wyposażoną w wannę dla dwóch osób, przestronny prysznic oraz saunę. Dom, który zmienia się wraz z porami rokuJednym z najbardziej wyjątkowych elementów tej nieruchomości jest całoroczny ogród zimowy z prywatnym basenem.To około 83 m² dodatkowej przestrzeni, która przez większą część roku staje się naturalnym centrum życia domowników.Nowoczesna aluminiowa konstrukcja z przesuwnymi przeszkleniami pozwala latem niemal całkowicie otworzyć wnętrze na ogród. Zimą natomiast ogrzewanie podłogowe oraz niezależny kominek tworzą wyjątkową atmosferę, której nie sposób oddać na fotografiach.To miejsce porannej kawy, rodzinnych spotkań, spokojnych wieczorów i chwil, kiedy zmieniające się pory roku stają się częścią codziennego życia.Integralną częścią tej przestrzeni jest basen o wymiarach 8 × 4 m, wyposażony w praktycznie bezobsługowy system automatyki odpowiadający za filtrację, czyszczenie oraz dozowanie chemii. Parametry wody kontrolowane są automatycznie, a ogrzewanie realizowane jest przez pompę ciepła wspomaganą instalacją solarną. Dzięki temu właściciele mogą po prostu korzystać z basenu, praktycznie zapominając o jego codziennej obsłudze. OgródDziałka o powierzchni 1182 m² została zaprojektowana z myślą o prywatności mieszkańców.Dojrzałe nasadzenia tworzą naturalną zieloną osłonę, zapewniając poczucie intymności przez cały rok. Automatyczny system nawadniania pozwala utrzymać ogród w doskonałej kondycji, a klimatyczne miejsce na ognisko zachęca do wspólnego spędzania czasu z rodziną i przyjaciółmi. Komfort ukryty w detalachNowoczesne technologie nie dominują nad wnętrzem – dyskretnie pracują na komfort mieszkańców.Dom wyposażono między innymi w system Carrier odpowiadający za ogrzewanie, chłodzenie i wentylację, rekuperację, ogrzewanie podłogowe, centralny odkurzacz, system nagłośnienia Russound z indywidualnym sterowaniem w każdym pomieszczeniu, stację uzdatniania wody, hydrofor, automatyczne rolety oraz szereg rozwiązań, które każdego dnia podnoszą wygodę użytkowania.To technologie, których często nie widać, ale które odczuwa się każdego dnia. Najważniejsze atutyGruszczyn – prestiżowa lokalizacja pod PoznaniemOk 404,27 m² powierzchni całkowitej269,5 m² powierzchni użytkowejdziałka 1182 m²całoroczny ogród zimowy z basenem ok. 83 m²basen 8 × 4 m z praktycznie bezobsługową automatykąsaunadwa kominkigaraż na 4 samochodyzamknięte, kameralne osiedlesystem Carriersystem nagłośnienia Russoundogrzewanie podłogowerekuperacjaklimatyzacjadojrzały ogród zapewniający prywatnośćgotowy do zamieszkania Zapraszam na prezentacjęPrzez lata był miejscem, w którym dorastała rodzina, odbywały się spotkania z bliskimi i powstawały wspomnienia. Dziś, gdy dzieci rozpoczęły już własne życie, tak duża przestrzeń nie jest właścicielom potrzebna. To właśnie dlatego dom, zaprojektowany z taką starannością i dbałością o każdy detal, może rozpocząć nowy rozdział z kolejną rodziną.Zapraszam do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-31-DS-EXPERTS/14/14

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

114,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: domy powyżej 300 m² · Swarzędz

Ta oferta

10 389 zł/m²

Mediana okolicy

4838 zł/m²

Połowa ofert

3,9–7,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

teraz na 3 portalach

1. 25 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Sprzedajemy.pl

2. 17 września 2026

   Drugi pośrednik

   RE/MAX Polska wystawia ją równolegle (Gratka)

3. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Nieruchomosci-online · Anna Jańczak

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Nieruchomosci-online

  Anna Jańczak

  4 200 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  RE/MAX Polska

  4 200 000 zł

  Zobacz

• Sprzedajemy.pl

  RE/MAX Polska

  4 200 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Gruszczyn/Mechowska n/ż

  9 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  490 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Słoniki

  800 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Przyjazna

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne MEDIK

  1,2 km

  16 min pieszo

• Szkoła

  I Liceum Ogólnokształcące z Oddziałami Dwujęzycznymi i Szkoła Podstawowa Fundacji EKOS w Swarzędz

  1,7 km

  22 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kobylnica

  1,8 km

  22 min pieszo

• Park

  1,9 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  10,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.