Dom Swarzędz, ul. Wrzesińska

Opis

Zapraszam do zapoznania się z domem o powierzchni 477,11 m², położonym w Swarzędzu przy ulicy Wrzesińskiej, wybudowanym w 1975 roku. Budynek aktualnie podzielony jest na dwa oddzielne mieszkania, strefę funkcjonalną oraz część produkcyjną, co sprawia, że to idealna nieruchomość z ogromnym potencjałem dla dużej rodziny lub osób prowadzących działalność gospodarczą. Dom jest podpiwniczony, co daje dodatkową przestrzeń na wykorzystanie według własnych potrzeb. Zobacz więcej zdjęć! Ze względu na ograniczoną liczbę zdjęć w tym ogłoszeniu, zapraszamy na naszą stronę internetową, gdzie dostępna jest pełna galeria zdjęć tej nieruchomości. Pierwsze mieszkanie (95,03 m²) znajduje się na piętrze. Posiada dwa pokoje (11,26 m² i 12,97 m²), przestronny salon z balkonem (49,09 m²), kuchnię (13,26 m²), łazienkę (7,16 m²) z wanną i kabiną prysznicową oraz oddzielne WC (1,29 m²). Wszystko, co potrzebne do wygodnego mieszkania. Drugie mieszkanie (93,61 m²) znajduje się również na piętrze. Są tu trzy oddzielne pokoje (25,16 m², 16,43 m² i 9,67 m²), salon (29,6 m²) z otwartą nowoczesną kuchnią i wyjściem na przestronny taras z ogromnymi możliwościami aranżacyjnymi – idealny do wypoczynku czy spotkań z rodziną. Łazienka (7,65 m²) wyposażona w wannę i kabinę prysznicową, a korytarz (5,1 m²) łączy pomieszczenia. Strefa parteru: Na parterze jest pralnia (20,55 m²), dwa korytarze (2,91 m² i 13,65 m²), dwa WC (0,82 m² i 5,27 m²) oraz kotłownia (15,93 m²) z piecem. Łącznie 59,13 m² – praktycznej przestrzeni dla mieszkańców. Część produkcyjna: Część produkcyjna ma 229,34 m². Jest biuro (12,23 m²), trzy hale produkcyjne (76,52 m², 39,44 m² i 54,97 m²), pomieszczenie socjalne (9,38 m²) i garaż (36,8 m²). Idealna przestrzeń dla firmy z potencjałem na różne działalności. Dom solidnie zbudowany – fundamenty to ławy betonowe, ściany murowane, a dach to stropodach pokryty papą. Okna są z PCV, drzwi drewniane, tynki cementowo-wapienne, a podłogi to mix wylewki, parkietu, terakoty i paneli. Malowanie zrobione farbami emulsyjnymi i akrylowymi. W budynku są wszystkie potrzebne instalacje: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa i centralne ogrzewanie. Całość znajduje się na działce o powierzchni 724 m² w kształcie prostokąta, ogrodzonej, z piękną roślinnością, która nadaje jej wyjątkowy charakter. Nieruchomość świetnie zlokalizowana, co zapewnia dogodny dojazd. Lokalizacja: Swarzędz to miejsce, gdzie nowoczesność harmonijnie łączy się z historią, a spokojna atmosfera przeplata się z dynamicznym życiem miejskim. Znajdziesz tu wiele zielonych przestrzeni, które zachęcają do relaksu, spacerów. Dla miłośników aktywności fizycznej ogromnym atutem będzie duża dostępność miejsc do uprawiania sportu, takich jak basen, boiska, siłownie i ścieżki rowerowe. Miejscowość świetnie skomunikowane ze stolicą województwa. Dojazd do Poznania wynosi około 15 minut. W Swarzędzu znajdziesz także doskonałe szkoły i placówki edukacyjne, które zapewniają wykształcenie dla dzieci i młodzieży. Tutaj znajdziesz wszystko, czego potrzebujesz! Nasze Biuro Pośrednictwa Nieruchomości zapewnia państwu kompleksową usługę i towarzyszy państwu w całym procesie transakcji, współpracujemy z Biurem Notarialnym oraz Finansistą, pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszych warunków kredytu hipotecznego. Zadzwoń i umów się na prezentację! Filip Berger

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

37,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 19 ofertami: domy powyżej 300 m² · Swarzędz

Ta oferta

3143 zł/m²

Mediana okolicy

5000 zł/m²

Połowa ofert

4–7,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Swarzędz Wrzesińska Sklep

  20 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  Maxi Fun

  6 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Express

  12 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Vita Pharm

  3 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa numer 2 imienia Królowej Jadwigi w Swarzędzu

  820 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Miejski "Maciuś"

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Multimed

  1,2 km

  15 min pieszo

• Park

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Swarzędz

  1,4 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kleszczewo

  8,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.