Dom mieszkalny z kawalerką i dwoma warsztatami

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WIKING Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Sokolniki Łubinowa

  3 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  Plac zabaw i siłownia zewnętrzna

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole i Żłobek - Jarzębinka Paczkowo

  1,5 km

  18 min pieszo

• Szkoła

  Park przy Dworku

  1,5 km

  19 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  1,6 km

  20 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny Aster s.c. Zachaś S.M.

  1,8 km

  23 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Paczkowo

  2,1 km

• Park

  2,3 km

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia SANUS

  3,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kostrzyn

  5,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Zachęcam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wolnostojącego domu jednorodzinnego z osobną kawalerką o łącznej powierzchni około146m2, oraz dwoma warsztatami stolarskimi o powierzchniach około 200m2 i 230m2.Nieruchomość ta położona jest w miejscowości Sokolniki Gwiazdowskie, gmina Swarzędz. Stan prawny:- nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym i piętrowym garażem znajduje się na odrębnej działce geodezyjnej o powierzchni 868m2;- nieruchomość zabudowana parterowym warsztatem wzniesiona na odrębnej działce geodezyjnej o powierzchni 507m2.Łączna powierzchnia działek to 1375m2. Aktualnie obie nieruchomości stanowią całość gospodarczą, ogrodzone są wspólnym ogrodzeniem, posiadają wspólny wjazd i traktowane są przez właścicieli jako jedna nieruchomość.Budynek mieszkalny wybudowany został pierwotnie w około 1900r, ale w roku 2000 przeszedł kompletną modernizację.- położono nowy dach wraz z jego izolacją i opierzeniem, wymienione zostały okna i parapety, stolarka drzwiowa, posadzki, budynek docieplono warstwą 5 cm styropianu, położono nową elewację. Założone zostały nowe instalacje elektryczne i grzewcze oraz piec gazowy( nowy piec gazowy zamontowano w 2024r - ogrzewa on również warsztat znajdujący się obok domu) Zmodernizowany budynek zaopatrzony został również w klimatyzację (2024r), stację uzdatniania wody firmy Viessman (2024r), a na dachu znajdującego się tuż przy domu piętrowego garażu zainstalowano panele fotowoltaiczne zasilające w prąd cały budynek mieszkalny i warsztat - panele zamontowano w 2022r.Budynek mimo swego wieku jest bardzo zadbany i wygodny, solidna technologia podwójnego muru z pełnej cegły gwarantuje satysfakcjonujące temperatury pomieszczeń zarówno latem jak i zimą. Posiada pełne media – siec gazową, energetyczną, miejska wodę , kanalizację i światłowód(dwa przyłącza)Cała część mieszkalna mieści się na parterze - składa się ona z 4 pokoi, dużej kuchni, dwóch osobnych łazienek - jedna z wanną , druga z prysznicem oraz osobnego wc, przedsionka i korytarza. Na górę domu prowadzą drewniane schody na zamkniętej klatce schodowej.Znajduje się tu dobrze zaizolowany strych, na którym można wygospodarować dodatkowe pokoje.Dużym plusem domu jest przylegająca do niego, ale samodzielna kawalerka o powierzchni 47m2.Kawalerka ma osobne, bezkolizyjne z domem wejście, mały ogródek i własny garaż. Jest kompletnie wyposażona w meble, w kuchni znajduje się pralka, lodówka, płyta grzewcza. Wc i łazienka osobno, duży przestronny salon o powierzchni 27m2.Na terenie nieruchomości znajduje się ponadto:- budynek warsztatowy tuż obok domu, wybudowany w około 2005 roku, technologią tradycyjną murowaną, ocieplony 10 cm warstwa styropianu, o powierzchni około 200m2.Jest to budynek piętrowy, ocieplany piecem gazowych. Na jego dachu znajduje się instalacja fotowoltaiczna;- budynek warsztatowy parterowy o powierzchni około 230m2, który ma własne przyłącze energetyczne i światłowodowe. Znajduje się w nim zaplecze socjalne, szatania ,łazienka i wc. Ogrzewany z trzech jednostek klimatyzatorów. Ze względu na położenie tego warsztatu na osobnej działce geodezyjnej istnieje możliwość jego samodzielnej sprzedaży – szacowana wartość – 360 000.Cała nieruchomość – dom wraz z kawalerką, oba warsztaty, zagospodarowanie posesji wokół budynków jest bardzo zadbane, na bieżącą modernizowane i utrzymywane w dużym porządku.Cały teren ogrodzony, szeroka wygodna brama na pilota oraz podjazd wyłożony około 300 metrami kostki brukowej, pozwalają na wygodne poruszanie się samochodów dostawczych. Spokojne sąsiedztwo, dojazd do nieruchomości oświetloną, ulicą asfaltową. W najbliższej okolicy zabudowa ekstensywna i zagrodowa.W niedalekiej odległości szkoła podstawowa, przedszkole, przystanek komunikacji miejskiej, podstawowe sklepy, Dino i duża nowoczesna piekarnia.Dogodny, kilkuminutowy dojazd do Swarzędza, w którym mieści się pełna infrastruktura miejska.Całościowa cena za nieruchomość – dom z kawalerką i oba warsztaty, na działce o łącznej powierzchni 1375m2, to 1290 000.Cena ta nie zawiera wyposażenia domu oraz dwóch w pełni wyposażonych warsztatów stolarskich. Dla klientów chętnych do kontynuowania działalności stolarskiej w warsztatach, możliwość zakupu sprzętów i maszyn stolarskich za cenę ustaloną indywidualnie z właścicielem.Stan prawny nieruchomości uregulowany, brak obciążeń i służebności. Termin przekazania do ustalenia – około 3 miesiące.OFERTA NA WYŁĄCZNOŚC, NIE SZUKAJ SAM.Agent prowadzący:Adriana Bartoszewskauprawnienia zawodowe nr 6527504 136 572