Dom na sprzedaż: Poznański, Swarzędz, Płóciennicza

Opis

Na sprzedaż przestronny dom położony przy ul. Płócienniczej w Swarzędzu. Nieruchomość oferuje aż 357 m² powierzchni użytkowej i znajduje się na działce o powierzchni 720 m². Duża powierzchnia, funkcjonalny układ kondygnacji oraz możliwość niezależnego wejścia do wysokiego przyziemia sprawiają, że nieruchomość doskonale sprawdzi się jako dom dla dużej rodziny, miejsce łączące funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności albo budynek z dodatkowym, odrębnym mieszkaniem. Układ pomieszczeń Kondygnacja mieszkalna: przestronny salon z kominkiem o powierzchni ok. 40 m², z wyjściem na zadaszony taras, osobna, ustawna kuchnia o powierzchni ok. 14 m², wyposażona w drewnianą zabudowę i sprzęty, łazienka – ok. 4 m², garderoba – ok. 5 m². Wysokie przyziemie z możliwością osobnego wejścia: dwa garaże o powierzchni ok. 20 i 27 m², pomieszczenie pomocnicze – ok. 18 m², drugie pomieszczenie pomocnicze – ok. 22 m², kotłownia z dwufunkcyjnym kotłem gazowym, garderoba – ok. 4 m², schowek, spiżarnia. Niezależne wejście oraz układ tej części budynku stwarzają możliwość wydzielenia przestrzeni przeznaczonej na działalność gospodarczą, pracownię, biuro lub zaplecze użytkowe. Druga kondygnacja mieszkalna: cztery pokoje o powierzchniach ok. 6, 20, 18 i 19 m², łazienka – ok. 6 m². Poddasze: Ostatnią kondygnację stanowi obecnie otwarta przestrzeń o powierzchni ok. 74 m². Doprowadzone przyłącza pozwalają na jej dalszą aranżację. Poddasze może zostać przekształcone w niezależne mieszkanie, dodatkową przestrzeń dla rodziny, studio albo miejsce do pracy. Solidna konstrukcja Dom został wykonany z pełnej cegły, a grubość murów wynosi około 35 cm. Budynek posiada betonowe stropy. Deskowany dach został ocieplony wełną mineralną i pokryty blachodachówką. W domu zamontowano drewniane okna. Kominek w salonie nie tylko tworzy przytulną atmosferę, ale również stanowi dodatkowe źródło ciepła. Budynek wyposażony jest w dwufunkcyjny kocioł gazowy. Do nieruchomości doprowadzone są wszystkie najważniejsze media: prąd, woda, gaz. Ogród i przestrzeń wypoczynkowa W ogrodzie znajdują się piękne, dojrzałe nasadzenia. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również drewniana zabudowa przeznaczona do wypoczynku i organizowania spotkań towarzyskich, a także praktyczna drewutnia. Zadaszony taras stanowi naturalne przedłużenie przestronnego salonu. To nieruchomość o dużym potencjale — odpowiednia dla wielopokoleniowej lub licznej rodziny, a także dla osób, które chcą połączyć komfortowe mieszkanie z prowadzeniem własnej działalności. Najważniejsze informacje: Swarzędz, ul. Płóciennicza, powierzchnia użytkowa domu: 357 m², powierzchnia działki: 720 m², cztery kondygnacje, pięć pokoi, w tym salon o powierzchni ok. 40 m², otwarte poddasze z przyłączami – ok. 74 m², dwa garaże, możliwość osobnego wejścia do przyziemia, zadaszony taras, kominek, ogród z nasadzeniami i przestrzenią wypoczynkową, solidna konstrukcja z pełnej cegły, wszystkie podstawowe media. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Umów się na dzień otwarty: 18.09.2026 Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Doctor House Nieruchomości sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 23 ofertami: domy powyżej 300 m² · Swarzędz

Ta oferta

4838 zł/m²

Mediana okolicy

4838 zł/m²

Połowa ofert

3,9–7,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

1. 19 września 2026

   Drugi pośrednik

   Joanna Skorupska wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

3. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Dr Nieruchomosci

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domy.pl ta strona

  Dr Nieruchomosci

  1 790 000 zł

  Zobacz

• Morizon zniknęło 2026-10-10

  Dr Nieruchomosci

  1 790 000 zł

• Gratka zniknęło 2026-10-06

  Dr Nieruchomosci

  1 790 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  19 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przystań

  13 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Swarzędz Warzywna

  27 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  11 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ "Euromed"

  9 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Rodzinna

  6 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 imienia Mikołaja Kopernika w Zalasewie

  3 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Park

  740 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Swarzędz

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  7,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.