SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom na sprzedaż - 178 m² - 6 pokoi Błota, Lubsza

Błota, Sielska Woda, opolskie

Powierzchnia: 178 m²
Pokoje: 6
Piętro: 4
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 6174 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 174 zł/m²
Mediana okolicy: 5 374 zł/m²; ta oferta: +14,9%
Podobne oferty: 23; 5+ pokojowe domy 160–220 m² · powiat brzeski
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 6-pokojowy, 178 m² (Błota, Sielska Woda) kosztuje 6 174 zł za m² — 14,9% więcej niż mediana 5 374 zł za m² dla 23 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 160–220 m² · powiat brzeski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Ponawiam ogłoszenie że względu na negatywna decyzję kredytową poprzednich kupujacych.W związku z tym faktem posiadam pełna i aktualna dokumentacje dla banku wraz z wycena rzeczoznawcy.NIE Jestem zainteresowana współpracą z agencjami nieruchomości!Certyfikat energetyczny również posiadam więc proszę nie pisać !Zdjęcia przedstawiają stan rzeczywisty nie jest to wytwór AI . Zachęcam do obejrzenia domu i okolicy w załączonym filmiku z YouTube.Oferta dotyczy nowego domu ze strefą spa. Zamieszkały od pół roku.Miejscowość Sielska Woda (osada) gmina Lubsza województwo opolskie. Teren Starobrawskiego Parku Narodowego Piękna okolica domków letniskowych zachęcająca do aktywnego wypoczynku wśród natury tam gdzie rano budzi Cię śpiew różnego gatunku ptaków. Nieopodal znajduje się łowisko dla pasjonatów wędkarstwa i najlepsza w okolicy smażona rybka a to jedyne 6 minut drogi spacerkiem .Odległości do najblizszych miastLubsza 3 kmBrzeg 11 kmOława 18 kmJelcz Laskowice 18 kmNamysłów 28 kmWrocław 43 kmOpole 54 kmInternet światłowodowy.Pasywny dom wykonany metodą szkieletową najbardziej pożądana w ostatnich miesiącach przez właściwości termiczne .Wełna 10 cm lambda 0.38. w ścianach piana 15 cm,siatka,klej,tynk silikatowy. W środku wykończony OSB plus plyta regipsowa. Wszytko to sprawia że w zimie ciepło się długo utrzymuje a w lecie czuć przyjemny chłód.Powierzchnia całkowita domu to 245m2Powierzchnia użytkowa domu to 173m2Działka 11 arDojazd drogą żwirową utwardzonąGaraż w bryle budynkuDom bezpośrednio od właściciela bez obciążenia hipotecznego z czystą księga wieczysta.Układ pomieszczeńParterWiatrołap,2 pokoje,Spiżarka,Łazienka,Salon z kuchniąPiętro4 pokoje,Garderoba,Łazienka z wannąWejście na strychDom wykończony w nowoczesnym stylu . Dominuje kolor kaszmiru,drewna oraz marmuru. Wnętrze spójne,luksusowe. Gotowy do zamieszkania.Dodatkowe atuty nieruchomościPompa ciepła ViessmannOgrzewanie podłogowe na parterze plus komin z możliwością podłączenia kominka.KlimatyzacjaOkna trzy szybowe z automatycznymi roletami zewnętrznymiOgrodzona działka z automatyczną brama wjazdowa jak i garażowaTarasSaunaJacuzziSchowek ogrodowy.Sprzedaż domu z pełnym wyposażeniem. Wchodzisz i mieszkasz bez dodatkowych inwestycji.Lokalizacja zapewnia komfort codziennego życia. Zaledwie 5 min do miejscowości Lubsza gdzie znajduje się szkoła ( bądź 1.5 km również szkoła podstawowa w Dobrzyniu),sklepy, ośrodek zdrowia. Do szkoły dowożą autobusy szkolne.Po 1997 roku teren w pełni zabezpieczony przed powodzią co potwierdza oficjalne pismo od wójta do wglądu dla zainteresowanych.To wyjątkowa oferta dla osób szukających nowoczesnego domu w otoczeniu natury nie ma wsi lecz w malowniczej osadzie z szybkim dojazdem do niezbędnej infrastruktury.Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości.Kontakt: Monika Galaszy 782733299moniskag22@gmail.com