SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom 150 m² Działka 2300 m² Potencjał inwestycyjny Kwatery pracownicze

Siemidrożyce, dolnośląskie

Powierzchnia: 150 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Piętro: 3
Rok budowy: 1930
Cena za metr: 5267 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 267 zł/m²
Mediana okolicy: 7 838 zł/m²; ta oferta: −32,8%
Podobne oferty: 19; 4-pokojowe domy 120–160 m² · powiat średzki
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 150 m² (Siemidrożyce) kosztuje 5 267 zł za m² — 32,8% mniej niż mediana 7 838 zł za m² dla 19 ofert tego typu (4-pokojowe domy 120–160 m² · powiat średzki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż dom o powierzchni około 150 m², położony na dużej działce o powierzchni 2300 m² (23 ary) w miejscowości Siemidrożyce, w gminie Kostomłoty, bardzo dobry dojazd do WrocławiaNieruchomość pochodzi z okresu przedwojennego, a jej wnętrze przeszło remont i zostało przystosowane do wynajmu na kwatery pracownicze. To propozycja zarówno dla inwestora poszukującego nieruchomości pod wynajem, jak i dla osób, które chciałyby zaadaptować budynek na własne potrzeby mieszkaniowe.ROZKŁAD POMIESZCZEŃDom składa się z dwóch kondygnacji.Parter:PokójŁazienkaPralniaPrzedpokójPiętro:3 niezależne pokojeŁącznie do dyspozycji są 4 pokoje oraz pomieszczenia pomocnicze.STANDARD I STAN TECHNICZNYWnętrze budynku przeszło remont, w ramach którego wykonano między innymi nowe instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne.Najważniejsze informacje:Okna PCVOgrzewanie za pomocą pieca na ekogroszek 5. generacjiKanalizacjaBrak opłat czynszowychOddzielna kotłowniaPomieszczenia gospodarcze okolo 150m2Budynek wymaga jeszcze przeprowadzenia określonych prac remontowych, przede wszystkim:Przełożenia pokrycia dachowegoWykonania ocieplenia elewacjiDzięki temu przyszły właściciel może dostosować pozostałe elementy nieruchomości do własnych potrzeb.POTENCJAŁ INWESTYCYJNYNieruchomość była wcześniej wykorzystywana jako kwatery pracownicze i wynajmowana dla 14 osób.Dotychczasowa stawka wynajmu wynosiła około 800 zł miesięcznie za jedno miejsce noclegowe.Daje to możliwość rozważenia kontynuacji dotychczasowego sposobu użytkowania i stworzenia źródła przychodów z najmu, po uwzględnieniu niezbędnych prac oraz aktualnych wymagań dotyczących takiej działalności.Jest to interesująca propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z historią wynajmu oraz możliwością dalszej adaptacji.DZIAŁKA I ZABUDOWANIA GOSPODARCZEDużym atutem nieruchomości jest działka o powierzchni aż 2300 m².Na terenie posesji znajdują się również zabudowania gospodarcze, które mogą służyć jako przestrzeń magazynowa lub zaplecze techniczne.Rozległy teren daje wiele możliwości zagospodarowania, zarówno na potrzeby prywatne, jak i związane z prowadzoną działalnością.LOKALIZACJASiemidrożyce to spokojna miejscowość położona w gminie Kostomłoty, w powiecie średzkim.Lokalizacja stanowi propozycję dla osób szukających domu z dużą działką poza miejskim zgiełkiem, a także dla inwestorów zainteresowanych wynajmem pracowniczym w tej części Dolnego Śląska.NAJWAŻNIEJSZE ATUTYDom o powierzchni około 150 m²Duża działka – 23 aryWnętrze po remoncieWymienione instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjneWcześniej funkcjonujące kwatery dla 14 pracownikówDodatkowe zabudowania gospodarczeMożliwość dalszego wykorzystania inwestycyjnegoZapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.