SprzedażDomRynek wtórnyMorizon

Dom 150 m² Działka 2300 m² Potencjał inwestycyjny Kwatery pracownicze

Siemidrożyce, dolnośląskie

Powierzchnia: 150 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Piętro: 3
Rok budowy: 1930
Cena za metr: 5267 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 267 zł/m²
Mediana okolicy: 8 119 zł/m²; ta oferta: −35,1%
Podobne oferty: 8; 4-pokojowe domy 120–160 m² · powiat średzki
Pierwsze wykrycie: 1 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Dom 4-pokojowy, 150 m² (Siemidrożyce) kosztuje 5 267 zł za m² — 35,1% mniej niż mediana 8 119 zł za m² dla 8 ofert tego typu (4-pokojowe domy 120–160 m² · powiat średzki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

35,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: 4-pokojowe domy 120–160 m² · powiat średzki

Ta oferta: 5267 zł/m²
Mediana okolicy: 8119 zł/m²
Połowa ofert: 5,8–8,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 790 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 632 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · EVESTA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Siemidrożyce
120 m
2 min pieszo
Szkoła
2,7 km
Sklep spożywczy
Odido
2,7 km
Przychodnia lub szpital
Zakład Usług Medycznych
3,6 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kostomłoty
4,9 km
Stacja kolejowa
Kąty Wrocławskie
6,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Forma własnościWłasność

GminaKostomłoty

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyCEGŁA

Miejsce postojowetrue

OgrodzenieSIATKA

OgrzewanieEkologiczne

Pow. całkowita150 m²

Pow. działki2 300 m²

PowiatŚredzki

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDOBRY

Typ domuWolno stojący

Opis

Na sprzedaż dom o powierzchni około 150 m², położony na dużej działce o powierzchni 2300 m² (23 ary) w miejscowości Siemidrożyce, w gminie Kostomłoty, bardzo dobry dojazd do WrocławiaNieruchomość pochodzi z okresu przedwojennego, a jej wnętrze przeszło remont i zostało przystosowane do wynajmu na kwatery pracownicze. To propozycja zarówno dla inwestora poszukującego nieruchomości pod wynajem, jak i dla osób, które chciałyby zaadaptować budynek na własne potrzeby mieszkaniowe.ROZKŁAD POMIESZCZEŃDom składa się z dwóch kondygnacji.Parter:PokójŁazienkaPralniaPrzedpokójPiętro:3 niezależne pokojeŁącznie do dyspozycji są 4 pokoje oraz pomieszczenia pomocnicze.STANDARD I STAN TECHNICZNYWnętrze budynku przeszło remont, w ramach którego wykonano między innymi nowe instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne.Najważniejsze informacje:Okna PCVOgrzewanie za pomocą pieca na ekogroszek 5. generacjiKanalizacjaBrak opłat czynszowychOddzielna kotłowniaPomieszczenia gospodarcze okolo 150m2Budynek wymaga jeszcze przeprowadzenia określonych prac remontowych, przede wszystkim:Przełożenia pokrycia dachowegoWykonania ocieplenia elewacjiDzięki temu przyszły właściciel może dostosować pozostałe elementy nieruchomości do własnych potrzeb.POTENCJAŁ INWESTYCYJNYNieruchomość była wcześniej wykorzystywana jako kwatery pracownicze i wynajmowana dla 14 osób.Dotychczasowa stawka wynajmu wynosiła około 800 zł miesięcznie za jedno miejsce noclegowe.Daje to możliwość rozważenia kontynuacji dotychczasowego sposobu użytkowania i stworzenia źródła przychodów z najmu, po uwzględnieniu niezbędnych prac oraz aktualnych wymagań dotyczących takiej działalności.Jest to interesująca propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z historią wynajmu oraz możliwością dalszej adaptacji.DZIAŁKA I ZABUDOWANIA GOSPODARCZEDużym atutem nieruchomości jest działka o powierzchni aż 2300 m².Na terenie posesji znajdują się również zabudowania gospodarcze, które mogą służyć jako przestrzeń magazynowa lub zaplecze techniczne.Rozległy teren daje wiele możliwości zagospodarowania, zarówno na potrzeby prywatne, jak i związane z prowadzoną działalnością.LOKALIZACJASiemidrożyce to spokojna miejscowość położona w gminie Kostomłoty, w powiecie średzkim.Lokalizacja stanowi propozycję dla osób szukających domu z dużą działką poza miejskim zgiełkiem, a także dla inwestorów zainteresowanych wynajmem pracowniczym w tej części Dolnego Śląska.NAJWAŻNIEJSZE ATUTYDom o powierzchni około 150 m²Duża działka – 23 aryWnętrze po remoncieWymienione instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjneWcześniej funkcjonujące kwatery dla 14 pracownikówDodatkowe zabudowania gospodarczeMożliwość dalszego wykorzystania inwestycyjnegoZapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.