GMINA WIELICZKA SUPER NOWOCZESNY DOM

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

KOMFORTOWY ORAZ FUNKCJONALNY DOM Z DUŻYM POTENCJAŁEM ZNAJDUJĄCY SIĘ W GMINIE WIELICZKA W STYLU NOWOCZESNEJ STODOŁY Oferujemy wolnostojący dom o powierzchni parteru oraz poddasza licząc po podłogach 299m2 na widokowej działce 27- arowej, który znajduje się w gminie Wieliczka miejscowosć Siercza. Projekt to połączenie nowoczesnych rozwiązań architektonicznych z funkcjonalnością. Inwestycja jest w trakcie trwania ostatnich szlifów budowlanych co daje możliwość personalizacji wnętrza zgodnie z indywidualnymi preferencjami nabywcy. Położenie domu na widokowej działce. W oddali zarysy Babiej Góry i zalesionego Pogórza Wielickiego. Oferowany dom usytuowany jest z wjazdem bezpośrednio z lokalnej drogi asfaltowej. Mimo, że budynek jest wystawiony na sprzedaż trwają prace wykończeniowe ! Cena może ulec zmianie ! Informacje dodatkowe: Dom wykonany w nowoczesnej technologii z wykorzystaniem materiałów wysokiej klasy tj.: cegła ceramiczna porotherm, tynki wapienne, gładzie gipsowe, dachówka ceramiczna o dużej wytrzymałości Orea 9, ukryty system rynnowy Galeco, ocieplenie styropianowe 20 cm. Dzięki zaprojektowaniu dachu dwuspadowego bez okapów, dom zyskuje elegancki, minimalistyczny wygląd. Parametry techniczne dotyczące domu: Instalacja fotowoltaiczna Ja Solar Pompa ciepła Panasonic, o mocy 9,72 kWp Magazyn energii Pylontech Force H2 10,65 kWh Falownik Goodwe 10K Zbiornik na wodę deszczową 10 m³ Fundamenty żelbetowe lane, odwodnione Konstrukcja murowana - pustaki ceramiczne Porotherm Dryfix 25 cm + styropian 20 cm grafit oraz częściowo żelbetowa Strop żelbetowy lany Dach o konstrukcji drewnianej Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna Orea 9 Ukryty system rynnowy Galeco Okna aluminiowe, 3-szybowe, ekspozycja zachodnia i południowa z szybami selektywnymi Żaluzje zewnętrzne w 2 oknach w salonie Okna dachowe drewniane Fakro Centralne ogrzewanie i ciepła woda - pompa ciepła z zasobnikiem 200 l + fotowoltaika Kotłownia przystosowana do alternatywnego zasilania - np. agregatem gazowym (projekt przewiduje możliwość wyrzutni spalin) Ogrzewanie podłogowe w całym budynku Rekuperacja Instalacja klimatyzacji Instalacja monitoringu Instalacja do montażu ładowarki samochodów elektrycznych Instalacja do montażu wideo- i domofonu przy bramie Podłoże przygotowane pod montaż zielonego dachu nad garażem (ocieplenie, EPDM) Pergola z częściowym zadaszeniem sterowanymi lamelami oraz screenem przeciwsłonecznym od południowej strony Ogród do własnego zagospodarowania o wystawie południowej Parter o powierzchni 161 m²: Salon z kuchnią i jadalnią, wysokość 3,5 m (60,5 m²) Spiżarnia (3,6 m²) Pokój gościnny / gabinet z garderobą (13 m²) Łazienka (3,5 m²) Garderoba (4,5 m²) Pom. techniczne (5 m²) Hol i komunikacja (19 m²) Garaż dwustanowiskowy (52,1 m²) Piętro o powierzchni 138 m²: Sypialnia główna z garderobą (28,2 m²) Łazienka przy sypialni głównej (10,9 m²) Pokój / gabinet (26 m²) Pokój z garderobą (19,3 m²) + antresola (10 m², niewliczone w metraż) Pokój z garderobą (19,2 m²) + antresola (10 m², niewliczone w metraż) Łazienka (7,6 m²) Pralnia / przechowywanie (8,8 m²) Korytarz (18 m²) Poddasze nieużytkowe (ok 20 m², niewliczone w metraż) Nieruchomość budowana "dla siebie". Oferta dla wymagających klientów. Oferta idealna dla: · Rodzin szukających komfortowego, dużego domu · Osób pragnących uciec od miejskiego zgiełku · Miłośników nowoczesnych domów W NASZEJ OPINII Komfort, prywatność, duża działka, niepowtarzalny klimat - to wszystko znajdziesz tutaj. Rzuty budynku oraz wirtualna wizyta /ze stanu developerskiego/dołączone do oferty !!! ::DODATKOWE INFORMACJE Prąd: jestWoda: tak - miejskaDojazd: asfaltOtoczenie: zabudowa jednorodzinnaOgrzewanie: pompa ciepłaKanalizacja: szamboTarasy: taras dużyRodzaj domu: wolnostojącyPodst. materiał budowlany: pustak porothermPokrycie dachu: dachówka ceramicznaPowierzchnia użytkowa [m2]: 299Stan budynku: do zamieszkaniaPodpiwniczenie: nieGaraż: na dwa samochodyRok budowy: 2024Liczba pokoi: 6Powierzchnia pokoi [m2]: 60,5+13+28,2+26+19,3+19,2Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonemPowierzchnia łazienki [m2]: 3,5+10,9+7,6::KONTAKT DO AGENTA Patryk Brzeżawski506 963 113patryk@Krakowski rynek nieruchomości znamy od 1993 roku. Pomożemy Ci jak przyjacielowi.