Ostatni dom 103 m² | Duży ogród | Pompa ciepła

Opis

OSTATNI DOSTĘPNY DOM | 103m² | DUŻY OGRÓD | POMPA CIEPŁA | ROŚCINNO650 000 zł brutto – gotowy dom w podwyższonym standardzie deweloperskim!Marzysz o własnym domu z dużym ogrodem, w spokojnej, zielonej okolicy, a jednocześnie z wygodnym dostępem do miasta?Poznaj wyjątkową inwestycję w Rościnnie, zaledwie 4 km od centrum Skoków i około 45 km od Poznania.Na sprzedaż ostatni dostępny lokal – LEWY SEGMENT nowoczesnego budynku jednorodzinnego dwulokalowego. Prawy lokal został już sprzedany!To propozycja dla osób, które cenią przestrzeń, nowoczesną architekturę, energooszczędne rozwiązania i wysoki standard wykonania.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJEPowierzchnia użytkowa domu: 103 m²Cena: 650 000 zł bruttoPowierzchnia całej nieruchomości gruntowej: 1149 m²Prywatna część działki do wyłącznego korzystania: szacunkowo około 560 m²4 pokoje, w tym 3 sypialnie2 łazienki2 miejsca postojowePompa ciepła i ogrzewanie podłogoweElektryczne rolety zewnętrzneOgrodzenie, brama, furtka, podjazd i taras w cenieDom gotowy do sprzedażyFUNKCJONALNY UKŁAD – PRZESTRZEŃ DLA CAŁEJ RODZINYDom zaprojektowano tak, aby zapewnić komfort zarówno podczas wspólnego spędzania czasu, jak i codziennego odpoczynku.PARTER – STREFA DZIENNASercem domu jest przestronny, jasny salon z aneksem kuchennym o powierzchni około 43 m².Duże przeszklenia doskonale doświetlają wnętrze i zapewniają bezpośrednie wyjście na taras oraz do prywatnego ogrodu.Na parterze znajdują się:Salon z aneksem kuchennym – około 44 m²Łazienka – 4,50 m²Pomieszczenie techniczne – 4,30 m²Wiatrołap – 4,30 m²PODDASZE – PRYWATNA STREFA DOMOWNIKÓWSypialnia główna – 10,80 m²Druga sypialnia – 10,90 m²Trzecia sypialnia – 8,20 m²Łazienka – 8 m²Komunikacja – 8 m²Trzy niezależne sypialnie dają możliwość wygodnego urządzenia pokoi dziecięcych, gabinetu do pracy lub pokoju gościnnego.PODWYŻSZONY STANDARD DEWELOPERSKI – WIĘCEJ W CENIEW przeciwieństwie do wielu ofert w standardzie deweloperskim, tutaj liczne kosztowne elementy wyposażenia i zagospodarowania terenu są już wykonane.OGRZEWANIE I INSTALACJEPompa ciepła powietrze–woda typu monoblok o mocy 8 kWOgrzewanie podłogoweZasobnik ciepłej wody użytkowej i bufor instalacji COKompletna instalacja elektrycznaInstalacja wodno-kanalizacyjnaInstalacja domofonowaPrzygotowane zasilanie bramy i ogroduPrzepusty pod światłowódSTOLARKA I WYKOŃCZENIEOkna PCV z pakietem trzyszybowymElektryczne rolety zewnętrzneDrzwi wejściowe KMTWykonane tynki wewnętrzneŚciany i sufity wyszpachlowane oraz pomalowane na białoPosadzki cementoweZamontowane gniazda i włączniki elektryczneOcieplenie elewacji styropianem o grubości 20 cmOcieplenie poddasza wełną mineralną o grubości 30 cmSOLIDNA KONSTRUKCJA I NOWOCZESNA ARCHITEKTURABudynek wyróżnia się ponadczasową bryłą, eleganckim grafitowym dachem, jasną elewacją i dekoracyjnymi elementami drewnopodobnymi.Zastosowano sprawdzone rozwiązania budowlane:Ściany konstrukcyjne z ceramiki o grubości 25 cmŚcianę międzylokalową z silikatu o grubości 25 cmStrop TerivaSchody żelbetoweDachówkę BraasOkna dachowe FakroPRYWATNY OGRÓD I GOTOWE ZAGOSPODAROWANIE TERENUJednym z największych atutów nieruchomości jest duża przestrzeń wokół domu.Do lewego lokalu przypisana jest na zasadzie umownego podziału część działki do wyłącznego korzystania, o szacowanej powierzchni około 560 m².To miejsce na rodzinny wypoczynek, tarasowe spotkania z przyjaciółmi, plac zabaw dla dzieci czy wymarzony ogród.W cenie nieruchomości wykonano już:Taras z kostki brukowejPodjazd i dwa miejsca postojoweDojście do budynkuOpaskę i ścieżki wokół domuOgrodzenie paneloweBramę i furtkęWyrównanie terenuROŚCINNO – ZAMIESZKAJ BLISKO NATURYRościnno to spokojna miejscowość w gminie Skoki, w otoczeniu zieleni, terenów otwartych i zabudowy jednorodzinnej.To doskonałe miejsce dla rodzin oraz osób, które chcą odpocząć od miejskiego zgiełku.Dogodna lokalizacja:Centrum Skoków – około 4 kmSzkoła i przedszkole – około 3 kmWągrowiec – około 20 kmPoznań – około 45 kmW pobliskich Skokach znajdują się sklepy, markety, apteki, placówki medyczne, szkoły, przedszkola, punkty usługowe i gastronomiczne.Do nieruchomości prowadzi droga asfaltowa.GOTOWY DO SPRZEDAŻYBudynek jest ukończony, a wszystkie prace przewidziane w oferowanym standardzie zostały wykonane.Dla budynku i poszczególnych lokali wydano świadectwa charakterystyki energetycznej.Media:PrądWoda z sieci wodociągowejZbiornik bezodpływowy o pojemności 5 m³Stan prawny: sprzedaż udziału w nieruchomości z umownym podziałem gruntu do wyłącznego korzystania przez właścicieli poszczególnych lokali.Sprzedaż prowadzona przez P.H.U. BIS-BUD. Cena 650 000 zł jest ceną brutto. Sprzedający wystawia fakturę VAT.OSTATNI LOKAL – ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘPrawy segment znalazł już swojego właściciela. W sprzedaży pozostał wyłącznie lewy lokal.Jeżeli szukasz nowoczesnego, solidnie wykonanego domu z dużym ogrodem, który możesz urządzić według własnego gustu, zapraszamy do obejrzenia nieruchomości na żywo.Cena: 650 000 zł bruttoP.H.U. BIS-BUD Michał SękowskiInformacje zawarte w ogłoszeniu mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Powierzchnia gruntu do wyłącznego korzystania ma charakter szacunkowy.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

6,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: domy 80–120 m² · Skoki

Ta oferta

6311 zł/m²

Mediana okolicy

5950 zł/m²

Połowa ofert

4,6–6,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  11 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Nasza

  3 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Wesoły Maluszek niepubliczny żłobek im. Stanisława Orchowicza

  5 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Hipokrates

  2 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Skoki

  330 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  3 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Adama Mickiewicza w Skokach

  950 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Łubowo

  27,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.