Nowy dom dwulokalowy 95 m2 +18 m2poddasze Skórzewo

Opis

Nowo powstałe Osiedle Życzliwe - wychodzi naprzeciw Twoim najśmielszym oczekiwaniom! ! Oferujemy lokale mieszkalne w powstającej inwestycji składającej się z trzech domów w zabudowie bliźniaczej! Lokale wyróżnia nie tylko świetnym układ, niepowtarzalna architektura oraz przemyślana lokalizacja inwestycji. Kameralna, zabudowa pozwalająca posiadać nam tylko jednego (dobrze znanego) sąsiada dodatkowo zwiększa komfort zamieszkania. Wybierając naszą propozycję będziesz cieszyć się również własnym ogrodem!LOKALE JUŻ PO ODBIORACH Z MOŻLIOWOŚCIĄ ZAMIESZKANIA JUŻ OD DZIŚ! DUŻA OSZCZĘDNOŚĆ DLA KUPUJĄCEGO! NIERUCHOMOŚĆ KUPOWANA OD FIRMY. BRAK PODATKU PCC 2 % OD WARTOŚCI NIERUCHOMOŚCI.W ZALEŻNOŚCI OD WYBRANEGO SEGMENTU ORAZ WIELKOŚCI OGRÓDKA (POWIERZCHNI BIOLOGICZNEJ) CENY RÓŻNIĄ SIĘ W NASTĘPUJĄCY SPOSÓB: 1. ul. Życzliwa 10/1 o przynależnym ogródku o powierzchni 144 m2 - DOSTĘPNY2. ul. Życzliwa 10/2 o przynależnym ogródku o powierzchni 138 m2 - SPRZEDANY3. ul. Życzliwa 12/1 o przynależnym ogródku o powierzchni 138 m2 - DOSTĘPNY4. ul. Życzliwa 12/2 o przynależnym ogródku o powierzchni 206 m2 - REZERWACJA5. ul. Klimatyczna 9/1 o przynależnym ogródku o powierzchni 265 m2 - SPRZEDANY6. ul. Klimatyczna 9/2 o przynależnym ogródku o powierzchni 221 m2 - DOSTĘPNYZAŁĄCZNIK GRAFICZNY PODZIAŁU OGRÓDKÓW DOSTĘPNY W GALERI ZDJĘĆ. DODATKOWO DO KAŻDEGO LOKALU PRZYNALEŻY PODDASZE NIEUŻYTKOWY Z OKNEM ORAZ WYJŚCIEM NA DACH O WIELKOŚCI 18 m2. Informacje o lokalach:Przedstawiamy państwu ofertę nowych lokali mieszkalnych składających się z dwóch kondygnacji w zabudowie dwulokalowej, dzięki temu posiadamy, tylko jednego sąsiada. Lokale składają się z trzech pokoi, salonu z aneksem kuchennym, wc, łazienki, przedpokoju oraz garażu o łącznej powierzchni 95 m2 PLUS PODDASZE NIEUŻYTKOWE 18 M2. Do każdego mieszkania przynależy również dwa miejsca postojowe przed budynkiem oraz ogródek w CENIE NIERUCHOMOŚCI!. Lokale sprzedawane są w stanie deweloperskim z niezależnym układem, dzięki temu mamy bezpośrednie wejście do każdego pomieszczenia z korytarza. Dodatkowo do wszystkich lokali została pociągnięta instalacja pod fotowoltaike co w połączeniu z obecną pompą ciepła pozwoli nam w przyszłości zaoszczędzić wiele pieniędzy. Każdy lokal posiada dwa balkony jeden narożnikowy, który znajduje się na froncie budynku, a drugi na tyle od strony ogródka. ATRAKCYJNA LOKALIZACJA INWESTYCJI SZYBKI DOJAZD DO TRASY S-11 ORAZ SZKOŁY I BIEDRONKI ! Rozkład pomieszczeń:Parter: • Przedsionek z korytarzem o powierzchni 6,40 m2• Salon z aneksem kuchennym o powierzchni 25,80 m2• Garaż jednostanowiskowy o powierzchni 16,50 m2• Toaleta (WC) o powierzchni 1,60 m2(o łącznej powierzchni 50.30 m2)I Piętro:• Korytarz z klatką schodową o powierzchni  8,30 m2• Pokój nr 1 o powierzchni 9,40 m2• Pokój nr 2 o powierzchni 9,80 m2 • Łazienka o powierzchni 5,50 m2• Sypialnia o powierzchni 11,30 m2(o łącznej powierzchni 44.30 m2)DODATKOWO PRZYNALEŻNE DWA BALKONY OKOŁO 9 M2 OD STRONY OGRÓDKA ORAZ 3 M2 OD FRONTU BUDYNKU.Informacje o budynku:• Przyłącza wodociągowe, kanalizacyjne, elektryczne• Rozprowadzone ogrzewanie podłogowe • Pompa ciepła marki YORK • Wylewka betonowa• Ocieplenie posadzki styropianem białym o grubości 10 cm• Ocieplenie ścian zewnętrzne styropianem białym o grubości 20 cm • Tynki zewnętrzne silikatowe• Parapety zewnętrzne w antracycie• Tynki maszynowe gipsowe wewnętrzne • Ocieplenie dachu wełną mineralną o grubości 25 cm• Przełączniki oraz gniazdka elektryczne w barwie białej • Instalacja telewizyjna• Duże okna trzyszybowe w barwie grafitowo - białej•.Drzwi wejściowe antywłamaniowe marki Soliddor• Miejsce parkingowe wyłożone kostką brukową grafitową• Rolety zewnętrzne elektryczne• Instalacje do podłączenia paneli fotowoltaicznych• Dach pokryty blacha na rąbek z mikrofalą w kolorze antracyt• Ogrodzony ogródek płotem panelowym wraz furtką wejściową w antracycie• Murowany garaż w bryle budynku z rozprowadzonym ogrzewaniem podłogowym• Tarasy wyłożone kostką brukową grafitową• Siła w garażu oraz pociągnięty światłowód do lokali • Lampy zewnętrzne na elewacji oraz jedna wolnostojąca przynależna do każdego lokalu• Zdrenowany teren wraz z rurami spustowymi Stan prawny:Każdy lokal mieszkalny przy sprzedaży będzie miał wydzielona osobną księgę wieczystą na wyodrębniony lokal z głównej księgę wieczystej oraz wydzielony ogródek do wyłącznego korzystania, na którym stoją budynki. Dodatkowo nabywamy udział w drodze wewnętrznej w celu dojazdu do posesji. Oferujemy bezpłatną konsultacje z naszym doradcą kredytowym!Lokalizacja:W bliskiej odległości od inwestycji znajdują się szkoły, przedszkola, placówki medyczne, banki oraz inne instytucje niezbędne do codziennego życia. Dzięki temu mieszkańcy mogą korzystać z pełnej gamy usług bez konieczności opuszczania swojej okolicy. Skórzewo to prężnie rozwijająca się miejscowość, która graniczy z Poznaniem. Jest to idealna propozycja dla tych, którzy pragną mieszkać w spokojnej okolicy z dostępem do wszystkich udogodnień miasta. Biorąc pod uwagę obecną sytuację ekonomiczną w Polsce, możemy być pewni, że Skórzewo jest mocno rozwijającą się miejscowością.Serdecznie zapraszamy Państwa do kontaktu oraz prezentacji na żywo.Mateusz KosteckiEkspert rynku nieruchomościNumer Licencji: 28630Wspólnie stworzymy dla Ciebie najkorzystniejsze warunki i uczynimy proces zakupu nieruchomości łatwym i satysfakcjonującym doświadczeniem.Jako profesjonalny pośrednik nieruchomości, oferuję kompleksowe usługi, obejmujące nie tylko prezentację mieszkania, ale również wsparcie notarialne czy kredytowe. Korzyści jakie przyniesie współpraca z naszym doradcą kredytowym:-kompleksowa obsługa dokumentacji niezbędnych do kredytu i zakupu nieruchomości-brak narażenia się na dodatkowe koszty związane z wypłata kredytu-współpraca z wieloma bankami w Polsce-ekspercka i aktualizowana wiedza o ofertach bankowych-badanie zdolności kredytowej dostosowane do potrzeb klienta-dyskrecja

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

9,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · Dopiewo

Ta oferta

8421 zł/m²

Mediana okolicy

9265 zł/m²

Połowa ofert

7,8–10,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 21 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · QUALITY NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  5 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  3 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2 im. Ignacego Jana Paderewskiego w Skórzewie

  390 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Skórzewo Kozierowskiego Szkoła

  6 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Park

  540 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  La Medica: Przychodnia Lekarska

  4 w promieniu 1 km

  840 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Apteka Nasza

  2 w promieniu 1 km

  910 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Dąbrówka

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Palędzie

  2,4 km

• Uczelnia

  Centrum Edukacji Przyrodniczej UPP Marcelin

  6,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.