Przytulny dom dla rodziny w Skórzewie 220 m2

Opis

TOBIS Nieruchomości - lider rynku nieruchomości w Wielkopolsce.Kupujesz bezpiecznie z ubezpieczonym biurem w PZU SA do wysokości 1,5 mln euro.Przedstawiam Państwu przestronny dom jednorodzinny położony w spokojnej, kameralnej części Skórzewa, przy ulicy Łanowej. Nieruchomość ta łączy komfort i prywatność z dogodnym dostępem do infrastruktury handlowo-usługowej oraz szybkim dojazdem do Poznania. Dodatkowe atuty stanowi urządzony ogród, ustawna działka o powierzchni 518 m² oraz możliwości aranżacji ogrodu i strefy wypoczynkowej wedle własnych potrzeb. Najważniejsze informacje:Adres: Skórzewo, ul. Łanowa5 PokoiParter oraz 1 piętroPowierzchnia zabudowy - 110 m2Powierzchnia użytkowa domu - 117,08 m2Powierzchnia całkowita domu - 220 m2Wysokość pomieszczeń - 2,60 m2Działka o powierzchni 518 m2Duży taras z kostkiOgrzewanie podłogowe położone w całej nieruchomościNieruchomość idealna dla rodziny 2+2Prezentacje nieruchomości odbywają się we wtorki i czwartki, po wcześniejszym umówieniu się z agentem. Uprzejma prośba aby uszanować godziny i decyzję właścicieli. Rozkład pomieszczeń na parterze:Sień 4,44 m2Hall 2,54 m2Kuchnia połączona z jadalnią oraz salonem - 40,02 m2Łazienka - 4,00 m2Kotłownia łącząca dom z garażem przeznaczona jako pomieszczenie gospodarcze - 4,15 m2Osobno na parterze: Garaż - 19,80 m2Pomieszczenie gospodarcze - 5,60 m2Rozkład pomieszczeń na 1 piętrze:Hall - 9,30 m2Sypialnia 1 - 8,85 m2 użytkowa / całkowita 12 m2Sypialnia 2 - 12,50 m2 użytkowa / całkowita 16 m2Sypialnia 3 - 9,10 m2 użytkowa / całkowita 13 m2Sypialnia 4 - 10,90 m2 użytkowa / całkowita 13,6 m2Duża łazienka z wanną - 4,84 m2 użytkowa / całkowita 7,5 m2Opłaty:ok 300 zł - podatek / na cały rokgaz - ok 4900 na cały rokprąd - ok. 300 zł / 2 miesiąceUdogodnienia:Światłowód w drodzeOgrzewanie podłogowe w całej nieruchomościOsobny podlicznik na wodę ogrodowąKanalizacjaZagospodarowany ogród z przestronnym tarasemWjazd na osiedle odgrodzony bramąDrewniane schody wewnętrzne, wykonane przez stolarzaW każdym oknie rolety zewnętrzneDrzwi wejściowe posiadają zamki przeciwwłamanioweInfrastruktura handlowo-usługowa:Skórzewo to miejscowość z bardzo dobrze rozwiniętą infrastrukturą handlowo-usługową, zapewniającą mieszkańcom wygodny dostęp do sklepów, placówek medycznych, obiektów sportowych oraz usług codziennego użytku.Markety i sklepy spożywcze: Lidl, Biedronka, Netto, Dino, Eurospar, Chata Polska, Żabka,Bliski dostęp do centrum handlowego - Galerii Mallwowej, oferującej sklepy, lokale gastronomiczne i punkty usługowe,Duży wybór przychodni lekarskich takich jak: LA Medica, BONUS NZOZ, FLOSMED, SIGNUM, które oferują dostęp do lekarzy rodzinnych, specjalistów i podstawowej opieki medycznej,W kwestii najważniejszych potrzeb w okolicy nieruchomości znajdziemy także apteki, siłownie (Fabryka Formy), gabinety spa, a dla miłośników spędzania czasu na świeżym powietrzu Skórzewo oferuje także infrastrukturę sportową - kompleks boisk Orlik, korty tenisowe, siłownie plenerowe, strefy street workout oraz boiska wielofunkcyjne.Edukacja: Szkoła Podstawowa nr 1 im. Fryderyka Chopina, Szkoła Podstawowa nr 2 im. Ignacego Jana Paderewskiego, przedszkola i żłobki.Gastronomia: restauracje, pizzerie, kawiarnie, cukiernie i punkty gastronomiczne.Usługi codzienne: salony fryzjerskie i kosmetyczne, gabinety stomatologiczne, fizjoterapia, bankomaty, placówki bankowe, paczkomaty oraz warsztaty samochodowe.Rekreacja: place zabaw, tereny zielone, miejsca spacerowe i przestrzenie do aktywnego wypoczynku.Okolica:Ulica Łanowa położona jest w spokojnej, kameralnej części Skórzewa, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Ta lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna dla osób poszukujących ciszy, prywatności i komfortu życia pod miastem, a jednocześnie ceniących sobie szybki dostęp do Poznania. Bliskość sklepów, placówek edukacyjnych, przychodni, siłowni i punktów usługowych sprawia, że codzienne potrzeby można zaspokoić w najbliższym sąsiedztwie. To miejsce szczególnie atrakcyjne dla rodzin z dziećmi oraz osób poszukujących domu w spokojnej okolicy, z dogodnym dostępem do Poznania.Lokalizacja:Skórzewo to miejscowość położona zaledwie kilka kilometrów od granic Poznania, która łączy w sobie komfort życia blisko miasta z kameralnym, spokojnym charakterem podmiejskiej okolicy. Dzięki doskonałemu położeniu, codzienny dojazd do Poznania jest szybki i wygodny:- 25 minut do centrum Poznania (ul. Bukowską lub przez obwodnicę S11),- 10 minut do portu lotniczego Poznań-Ławica,- 11 minut do centrum handlowego King Cross Marcelin,- 14 minut do Tarnowa PodgórnegoKomunikacja:Mieszkańcy mogą korzystać z komunikacji autobusowej organizowanej przez ZTM w Poznaniu. Przez Skórzewo kursują m.in. autobusy linii 727, 728 i 729, zapewniające połączenia z Poznaniem, Dąbrówką, Dąbrową, Palędziem oraz okolicznymi miejscowościami.Linia 727 - umożliwia dojazd do pętli tramwajowej Junikowo, skąd można kontynuować podróż tramwajem do centrum Poznania.Linia 728 - zapewnia połączenie Skórzewa z poznańską pętlą Ogrody oraz dworcem kolejowym w Palędziu.Linia 729 - zapewnia bezpośrednie połączenie z pętlą Ogrody w Poznaniu, a także z Dąbrówką, Palędziem i Dopiewem.Linia 177 - kursująca przez ul. Malwową, łącząc Junikowo z centrum Poznania,Linia 803 - kursująca z Ogrodów do Junikowa łącząc Skórzewo z Przeźmierowem,Linia 257 - Linia nocna zapewnia nocne połączenie Skórzewa z poznańskim Junikowem oraz miejscowościami gminy Dopiewo.Dzięki połączeniom z pętlami tramwajowymi Ogrody i Junikowo mieszkańcy Skórzewa mogą wygodnie przesiąść się na tramwaje kursujące do różnych części Poznania.SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU:Obsługa formalności / proces zakupu z TOBIS Nieruchomości:• Komplet dokumentów do zakupu przygotowuje biuro nieruchomości• Transakcja jest ubezpieczona do wysokości ceny zakupowej• Biuro nieruchomości bezpłatnie pomaga w uzyskaniu kredytu hipotecznego• Każda nasza nieruchomość, która prezentowana jest na sprzedaż badana jest przez nasze biuro pod kątem prawnym i formalnym.Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Tobis Nieruchomości sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.TOBIS Nieruchomości - doradca ds. nieruchomości:Joanna ZalewskaLicencja PFRN numer 31929Skontaktuj się

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

13,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Dopiewo

Ta oferta

5814 zł/m²

Mediana okolicy

6720 zł/m²

Połowa ofert

5,8–7,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · TOBIS NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Rondo Ławickich Wydm

  19 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  8 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Wielkopolska

  2 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Signum

  2 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa imienia Fryderyka Chopina

  750 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Iskierki - Przedszkole publiczne

  1,3 km

  16 min pieszo

• Park

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Junikowo

  3 km

• Stacja kolejowa

  Poznań Junikowo

  3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Dąbrówka

  3,3 km

• Uczelnia

  Centrum Edukacji Przyrodniczej UPP Marcelin

  4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.