Dom z potencjałem na działce ok 1400m2 Mpzp

Opis

TYLKO U NAS! Dom z duszą na dużej działce 1369 m² - wyjątkowy potencjał w Skowarczu Na sprzedaż nieruchomość położona w miejscowości Skowarcz, obejmująca działkę o powierzchni 1369 m² zabudowaną wolnostojącym, 4-pokojowym domem z ogromnym potencjałem aranżacyjnym. To propozycja dla osób, które marzą o stworzeniu wyjątkowego miejsca z charakterem, ceniąc solidne, historyczne budownictwo oraz dogodną lokalizację z szybkim dojazdem do Trójmiasta. Rozkład pomieszczeń: Parter: - wiatrołap, - 4 pokoje, - kuchnia, - łazienka z WC, - korytarz. Poddasze: - przestrzeń do własnej adaptacji. NIERUCHOMOŚĆ: Dom przeznaczony jest do generalnego remontu, jednak jego największym atutem jest solidna konstrukcja. Budynek został wybudowany z wysokiej jakości, starej czerwonej cegły, która zachowała bardzo dobry stan i nadaje nieruchomości niepowtarzalny charakter. Proste ściany oraz zdrowa konstrukcja stanowią doskonałą bazę do przeprowadzenia kompleksowej renowacji zgodnie z własnym pomysłem. Budynek posadowiony jest na kamiennych fundamentach i jest częściowo podpiwniczony. Stolarka okienna obejmuje zarówno okna PCV, jak i drewniane. Nieruchomość znajduje się w gminnej ewidencji zabytków, co podkreśla jej historyczny charakter i wyjątkową wartość architektoniczną. Dostęp do drogi publicznej zapewniony jest poprzez udziały w dwóch drogach dojazdowych. Media: woda, prąd, kanalizacja w działce, gaz w drodze obok. Działka objęta MPZP - teren 11.MN,U Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługi nieuciążliwe (11.MN,U). Najważniejsze parametry: zabudowa wolnostojąca, maks. 30% powierzchni zabudowy, min. 40% powierzchni biologicznie czynnej, wysokość budynku do 9 m, do 2 kondygnacji (w tym poddasze użytkowe), dach dwu- lub wielospadowy o nachyleniu 35-45°, minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki: 1000 m². Pełna treść uchwały: https://rastry.gison.pl/mpzp-public/pszczolki/uchwaly/U_2006_25_II.pdf? LOKALIZACJA: Skowarcz to miejscowość doskonale skomunikowana z Trójmiastem, zapewniająca szybki dojazd zarówno do Pruszcza Gdańskiego, jak i Gdańska. ok. 10 km do Pruszcza Gdańskiego, ok. 20 km do centrum Gdańska, szybki dojazd do Obwodnicy Trójmiasta, w pobliżu przystanki autobusowe oraz stacja kolejowa (2.3 km) W okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, supermarkety oraz pełna infrastruktura niezbędna do codziennego życia. To nieruchomość dla osób, które potrafią dostrzec wartość ukrytą w historycznej zabudowie. Zdrowa, piękna czerwona cegła, klasyczna bryła budynku oraz duża działka stwarzają niepowtarzalną możliwość stworzenia wyjątkowego domu z duszą. Zapraszam na prezentację! KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE! - 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów - gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę - oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu - zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję