Dom 104M² + Budynki Gospodarcze + 80 Arów Gruntu - Skrobów, Lubartów

Opis

DOM Z ZABUDOWANIAMI GOSPODARCZYMI I DZIAŁKĄ 80,44 a — SKROBÓW, GMINA LUBARTÓWCena: 589 000 zł Powierzchnia domu: 104 m² (z piwnicą) Powierzchnia gruntu: 8 044 m² (80,44 ara) — trzy działki sprzedawane w całości Adres: Skrobów, gmina Lubartów, powiat lubartowski, woj. lubelskieOPIS OFERTYPrzedstawiam do sprzedaży kompletną nieruchomość siedliskową z dużym potencjałem inwestycyjnym, położoną w spokojnej, malowniczej miejscowości Skrobów, zaledwie 3 km od centrum Lubartowa i ok. 30 km od Lublina. W skład oferty wchodzi murowany dom mieszkalny z przybudówką, dwa budynki gospodarcze oraz trzy działki o łącznej powierzchni ponad 75 arów. Nieruchomość sprzedawana jest wyłącznie w całości.DOM MIESZKALNYPowierzchnia łączna: 104 m² (wraz z piwnicą)Rok budowy: 2005Konstrukcja: murowana z cegłyDach: pokrycie Tropez, ocieplony wełną mineralnąSchody wewnętrzne: dęboweOkna: PCVInstalacje elektryczna i wodno-kanalizacyjna z okresu budowyOgrzewanie doprowadzone do wszystkich pomieszczeń (piec węglowy)Układ pomieszczeń:Parter: duży pokój dzienny, kuchnia, jadalnia, łazienka z prysznicem i WCPiętro: 4 pokoje (powstałe z podziału 2 większych — układ łatwy do przywrócenia), Łazienka z wanną i WC (w dobrym, w miarę nowoczesnym standardzie), przedpokój, wyjście na strych.Piwnica: dwa duże pomieszczenia + kotłowniaStan techniczny: Dom do odświeżenia i częściowej modernizacji (malowanie, wymiana wykładzin na piętrze na podłogi, remont łazienki i kuchni na parterze) — co stanowi przestrzeń do aranżacji według własnego pomysłu i realnej budowy wartości po remoncie.BUDYNKI GOSPODARCZENa działce znajdują się dwa solidne, murowane z pustaka budynki gospodarcze, każdy z podłączeniem elektrycznym:Większy — z przeznaczeniem na garaż, warsztat lub magazynMniejszy — komórki/pomieszczenia magazynoweOba budynki są gotowe do natychmiastowego użytkowania — idealne pod działalność gospodarczą, warsztat lub magazyn.Przybudówka do adaptacji – istnieje przylegająca do domu starsza zabudowa do remontu lub przebudowy na garaż lub warsztat.DZIAŁKI — STAN PRAWNY I PRZEZNACZENIENieruchomość obejmuje trzy działki o łącznej powierzchni 8 044 m² (80,44 ara):Działka nr 1 — 1 700 m² (17a)Numery ewidencyjne: 1106/4 i 1106/5Klasa: BR — grunty rolne zabudowanePrzeznaczenie wg MPZP: 100% zabudowa zagrodowa (MR) — działka, na której posadowiony jest dom i budynki gospodarczeDziałka nr 2 — 3 100 m² (31 a)Numer ewidencyjny: 1106/1Klasa: R — grunty ornePrzeznaczenie wg MPZP: ok. 1 024 m² pod zabudowę zagrodową (MR), pozostała część funkcja rolna (RP)Działka nr 3 — 3 244 m² (32,44 a)Numer ewidencyjny: 879/2Klasa: R — grunty ornePrzeznaczenie wg MPZP: ok. 1 107 m² pod zabudowę zagrodową (MR), pozostała część funkcja rolna (RP)Łącznie pod zabudowę zagrodową: ok. 3 331 m² (33,3 a)— istotny potencjał inwestycyjny i możliwość rozbudowy lub realizacji kolejnych obiektów.Stan prawny: pełna własność, założone księgi wieczyste, bez obciążeń i zadłużeń.UZBROJENIE I OGRODZENIEPrądWodaKanalizacjaŚwiatłowód (idealne warunki do pracy zdalnej)Działka w całości ogrodzona siatkąZadrzewiona — liczne drzewa owocowe i ozdobneLOKALIZACJA I OTOCZENIEOk. 3 km od centrum Lubartowa, miasta powiatowego z pełną infrastrukturą handlową, medyczną, edukacyjną i usługową.ok. 30 km do LublinaBezpośrednie sąsiedztwo lasu oraz domów jednorodzinnych — cisza, spokój, czyste powietrzeKozłowiecki Park Krajobrazowy — ok. 10 kmJezioro Firlej — ok. 12 kmPOTENCJAŁ INWESTYCYJNY — S19 VIA CARPATIATuż przy nieruchomości trwa przebudowa drogi krajowej nr 19 do parametrów drogi ekspresowej S19(część międzynarodowego korytarza Via Carpatia). Po oddaniu inwestycji dojazd do Lublina skróci się do ok. 20–25 minut, a nieruchomość zyska bezpośrednie połączenie z siecią dróg ekspresowych co daje realny wzrost wartości gruntów. Inwestycja ta znacząco podniesie wartość nieruchomości w całej okolicy — to idealny moment na zakup przed wzrostem cen.DLA KOGO TA NIERUCHOMOŚĆ?Dla rodziny poszukującej przestronnego domu z dużym ogrodem, z dala od miejskiego hałasuDla inwestora — wzrost wartości gruntów w związku z S19, możliwość podziału i zabudowyDla przedsiębiorcy — gotowe zaplecze warsztatowo-magazynowe z dostępem do mediów i światłowoduDla rolnika lub hodowcy — zabudowa zagrodowa MR plus grunty rolne RPDla osoby pracującej zdalnie — światłowód, spokój, natura w zasięgu rękiZAPRASZAM DO KONTAKTUNieruchomość o tak szerokim potencjale i kompletnym zapleczu pojawia się na rynku rzadko. Zapraszam do umówienia prezentacji oraz zapoznania się z pełną dokumentacją na miejscu.Cena: 589 000 zł do negocjacji. / oferta na WYŁĄCZNOŚĆJako doradca ds. nieruchomości zapewniam pełne wsparcie i zaangażowanie na każdym etapie procesu zakupu. Dbam o to, aby zarówno kupujący, jak i sprzedający czuli się bezpiecznie i komfortowo podczas całej transakcji.Aleksandra Kostka Pośrednik w obrocie nieruchomościamiPosiadam więcej zdjęć nieruchomości, chętnie udostępnię zainteresowanym.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

47,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 26 ofertami: domy 80–120 m² · powiat lubartowski

Ta oferta

5663 zł/m²

Mediana okolicy

3842 zł/m²

Połowa ofert

3,3–5,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. 27 Wołyńskiej Dywizji Piechoty AK w Skrobowie

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole w Skrobowie

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Wczasów Zdrowotnych BEZETA

  1,8 km

  23 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  1,9 km

  24 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  3 km

• Stacja kolejowa

  Lubartów Lipowa

  3,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kock Południe

  15 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.