SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Nowoczesny dom blisko Jeziora Ślesińskiego, Różopole ul. Krokusowa

Ślesin, wielkopolskie

Powierzchnia: 145,47 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 6806 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 806 zł/m²
Mediana okolicy: 4 600 zł/m²; ta oferta: +48%
Podobne oferty: 12; domy 120–160 m² · Ślesin
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 145,5 m² (Ślesin) kosztuje 6 806 zł za m² — 48% więcej niż mediana 4 600 zł za m² dla 12 ofert tego typu (domy 120–160 m² · Ślesin). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż nowoczesny, przestronny i praktycznie nieużywany dom jednorodzinny w miejscowości Różopole przy ul. Krokusowej, w bezpośrednim sąsiedztwie Ślesina.Nieruchomość położona jest na spokojnym osiedlu domów jednorodzinnych, w niewielkiej odległości od Jeziora Ślesińskiego, terenów leśnych, plaży oraz centrum miasta. To idealne miejsce dla osób, które chcą połączyć komfort nowoczesnego domu z bliskością natury i pełną infrastrukturą Ślesina.Dom został wybudowany w latach 2020–2024, z zastosowaniem wysokiej jakości materiałów oraz nowoczesnych technologii. Budynek wyróżnia się funkcjonalnym układem, dużą ilością dodatkowej przestrzeni, wysokim standardem wyposażenia oraz licznymi rozwiązaniami z zakresu automatyki domowej i bezpieczeństwa.NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY• powierzchnia użytkowa domu: 145,47 m²• pełne podpiwniczenie: 74,94 m²• powierzchnia działki: 889 m²• spokojne osiedle domów jednorodzinnych• blisko Jeziora Ślesińskiego i lasu.KONSTRUKCJA I STANDARD BUDYNKUŚciany wykonane z pustaka ceramicznego POROTHERM ocieplone 20 cm grafitowym styropianem; fundamenty z bloczków betonowych ocieplone 15 cm styropianem, dodatkowo zabezpieczone folią kubełkową; okna trzyszybowe z okuciami Schüco; okna dachowe ROTO; zewnętrzne rolety w całym domu; dach pokryty dachówką Braas Rubin 11V bukową, wysoki połysk; wewnętrzne parapety granitowe, zewnętrzne-konglomerat; moskitiery w oknach i drzwiach.WYSZCZEGÓLNIENI POMIESZCZEŃPIWNICA – 74,94 m²Pełne, wysokie i w pełni użytkowe podpiwniczenie, które może służyć nie tylko jako zaplecze gospodarcze, ale również jako dodatkowa przestrzeń użytkowa.• dodatkowy pokój / garderoba – 25,22 m²• letnia kuchnia – 11,07 m²• kotłownia – 14,08 m²• pomieszczenie gospodarcze / miejsce na opał – 12,26 m²• przestronny korytarz – 12,31 m²Piwnica została przygotowana z myślą o codziennym użytkowaniu i daje ogromne możliwości aranżacyjne.PARTER• przestronny salon połączony z kuchnią – 37,53 m²• sypialnia – 10,90 m²• garderoba przy sypialni – 4,02 m²• łazienka – 8,69 m²• wiatrołap – 5,10 m²• komunikacja – 14,98 m²Dużym atutem jest bezpośrednie wyjście z salonu oraz sypialni na taras.Sypialnia posiada własną garderobę oraz osobne przejście do łazienki, co zapewnia wygodę i prywatność.PODDASZE• pokój – 12,48 m²• pokój – 16,35 m²• pokój – 17,45 m²• łazienka – 8,57 m²• korytarz – 9,40 m²Z pokoi na poddaszu prowadzą wyjścia na balkony.NOWOCZESNA KUCHNIA NA WYMIARSercem domu jest przestronna kuchnia wykonana na wymiar, z zabudową sięgającą pod sufit.Zastosowano m.in.: systemy Blum, systemy Peka, praktyczne rozwiązania typu cargo, witrynę z podświetleniem LED, hartowane szkło pomiędzy szafkami. W zabudowie meblowej pozostają wysokiej klasy sprzęty.SYPIALNIASypialnia została zaprojektowana jako komfortowa prywatna strefa właścicieli. Posiada garderobę, osobne przejście do łazienki oraz łóżko z materacem 200 × 200 cm, pojemnikiem na pościel i zagłówkiem.ŁAZIENKIŁazienka na parterze wyposażona jest m.in. w: bidet, duży, przestronny prysznic z odpływem liniowym, lustra sięgające sufitu, podświetlenie LED.Druga łazienka wyposażona jest w wannę z podświetleniem LED.SMART HOME I BEZPIECZEŃSTWODom wyposażono w rozbudowany system inteligentnego zarządzania oraz zabezpieczeń.W skład systemu wchodzą m.in.: alarm; czujniki ruchu w całym domu; wideodomofon; monitoring – 5 kamer zewnętrznych; podgląd kamer za pomocą aplikacji oraz na telewizorach; brama przesuwna; sterowanie bramą z pilota, telefonu oraz domofonu; automatyczne odcięcie wody po uzbrojeniu alarmu – funkcja konfigurowalna; skrzynka pocztowa z powiadomieniem SMS o dostarczeniu listu; elektryczne rolety zewnętrzne; sterowanie roletami z pilota oraz indywidualnie przy każdym oknie; światłowód. To rozwiązania, które zapewniają zarówno wygodę, jak i zwiększone bezpieczeństwo mieszkańców.OGRZEWANIE I ENERGOOSZCZĘDNOŚĆDom wyposażony jest w nowoczesny system ogrzewania: ogrzewanie podłogowe w całym domu; dodatkowe grzejniki drabinkowe w łazienkach; indywidualne przygotowanie każdego pomieszczenia pod termostat; grzejniki z termostatami w piwnicy; nowoczesny piec na pellet Defro Alfa II; zasobnik na pellet; bufor ciepła 320 litrów; zdalne sterowanie piecem za pomocą aplikacji; automatyczne dostosowanie temperatury ogrzewania do temperatury zewnętrznej; system uzdatniania i zmiękczania wody.KOMFORT I WYKOŃCZENIEDom został wykończony z dbałością o detale i wyposażony w liczne rozwiązania podnoszące komfort codziennego użytkowania.Na szczególną uwagę zasługują: kominek firmy Kratki 11 kW wykończony granitem i płytą wielkoformatową; nowoczesna ściana RTV wykończona kamieniem; lustro typu czarny lacobel w suficie salonu; ukryte karnisze; wbudowane oświetlenie LED; kolorowe podświetlenie LED sterowane pilotem; sufity podwieszane w części pomieszczeń; drzwi wewnętrzne firmy DRE; schody betonowe pokryte drewnem – jesion; balustrada schodów wykonana metodą cięcia laserowego; możliwość podświetlenia LED stopni schodowych; płytki wielkoformatowe.DZIAŁKA I OTOCZENIEDziałka o powierzchni 889 m² zapewnia odpowiednią przestrzeń do wypoczynku i zagospodarowania według własnych potrzeb.Okolica jest spokojna i kameralna. Droga osiedlowa charakteryzuje się bardzo małym natężeniem ruchu, a dodatkowym atutem jest zamontowane oświetlenie uliczne.To miejsce pozwala cieszyć się spokojem i prywatnością, jednocześnie zapewniając szybki dostęp do atrakcji Ślesina oraz jeziora.To propozycja dla osób, które szukają nowoczesnego, przestronnego i praktycznie nieużywanego domu, gotowego do zamieszkania i jednocześnie dającego możliwość wykończenia kilku ostatnich elementów według własnego gustu.TO DOM DLA OSÓB, KTÓRE SZUKAJĄ CZEGOŚ WIĘCEJZapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.